我是买太阳城那附近，，，，要来投资。。。我上2年以30万买，，，现在可以买 ...

朋友是两个小年轻，520刚结婚了，在历经了2个多月的四处奔波看房后，上周末终于下手了一套房子，亚运城媒体村的83方的两房，亚运城的房子，因为人们期望和实际的差异，对他的恶评种种，其中装修质量也真是多多。但也因为这样，亚运城的房价一直没有涨上去，朋友小年轻两个最大的承受是100W左右的房子了，但是现在望眼广州的房子，100W买个可以住的两房，真是不多，一直说朋友是两个小年轻，小年轻看不上那种老旧的房子，他们喜欢环境好，房子新的那种现代感的小区，可想，最后能选的也就差不多亚运城和小新塘了，朋友的LP想买小新塘的，理由是同样的价钱可以买到三房，虽然环境差点，但是你后不用考虑换房子，朋友的想买亚运城，是因为下运城好呆也是政府工程，当年还是砸了不少钱滴，大环境还是搞得不错，朋友的LP也是觉得有道理，就没有再坚持增城的房子，在看了2个多月后终于下手了，但是下手当天，朋友的LP满脸愁苦，没有喜悦，因为从此将面临高额按揭，和首期的债务，如果买小新塘，可以至少便宜20W呢。。。其实买房难说对错，我也难给朋友更好的建议，所以来强大的妈网，想听听大家的看法，如果是你，将如何选择

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亚运城都好远啊。。。。起码新塘那里去边到都方便，，，，，，，，，，坐车又 ...

看了大家发的帖子和回的帖子。我再发表几点看法：1、质量问题：已经强调过多次，主体结构非常结实，没有问题。因为我遇到过负责起亚运城房子的工程师，他说亚运城的主体工程没有人敢偷工减料，出了事那可是掉脑袋的事情，影响国际的大事情。所以装修的时候，当工人在墙上打孔的时候会说这个墙好结实，怎么这么难钻。亚运城真正赶工的时候是装修，因为时间很赶，所以装修比较粗糙。再加上后期维护差，导致整体装修让人失望。比如运动会开完后，青年志愿者搞卫生，直接就往木地板泼水，然后把门一关就走，所以导致出现了地板起霉等现象，虽然开发商也有整改，但是已经引起了买房人的失望。其实我觉得这些事情只要自己愿意花2W左右重新小装修整改一下，完全能够搞的漂漂亮亮。2、户口问题，之前一直说过，其实这是个最大的问题，新塘按照广州市的规划，是不属于广州市区的（番禺是全部划入了市区），这已经很说明问题了，市区肯定是重点发展方向。而且市区的户口有多宝贵，这点不用说，大家都清楚。不是说房价便宜一点就可以折算的。对于这点，住在新塘的人一直在回避这个问题。3、餐饮问题：有人说亚运城找不到吃的，这个完全不用担心，今年十月份，国际街将招商专门作美食一条街，到时候下楼就能吃到美食。而且如果有车，亚运城旁边的海鸥岛、石楼镇，石基镇，海榜村和前锋村到处都是美食，我前段时间在前锋村吃的吾多觉的烧鸡、青菜是我在市区完全吃不到的。青菜非常甜，一点农药都没有。4、关于入住率：现在入住率，媒体村有85%，运动员村，一、二区有80%，三、四区有50%（因为刚刚卖掉，所以有些没有住进来）。具体大家可以看看这个帖子：http://land.soufun.com/news/2013-05-30/10212408.htm。有这么高的入住率，大家完全不用担心亚运城成为空城。亚运城对面的科技园规划已出，媒体村对面的南方传媒已经平整土地开始开建。我可以这样说，不过2年，亚运城的配套绝对会完善起来。5、关于地铁屏蔽：现在施工已经开始了，具体可到现场看，预计没多久就可施工完成，到时候媒体村的噪音问题会解决。其实地铁到晚上就停工了，并不会影响晚上睡觉。这个屏蔽只是解决白天的噪音问题。6、关于交通枢纽：有人说新塘是珠三角枢纽，不知道这句话是谁说的。至少我是百度了也没有发现有这个说法。新塘有什么硬件条件可以成为交通枢纽？真正的交通枢纽是广州南站，南沙也会建交通枢纽。亚运城离这些交通枢纽都不远，新塘那有高铁吗？能说以后去深圳就20分钟，去香港就30分钟，去东莞就10分钟吗？亚运城敢说可以。亚运城还可以说开车去中山、江门、珠海、顺德、佛山都只要半个小时。另外大学城二期建好之后，亚运城到大学城只要10分钟，即亚运城是大学城的后花园，这说明什么，很多老师买房子可能会考虑这边，包括其实现在亚运城就有不少大学城的老师就住在这边，这说明这边的人口素质不会差。7、学校和医院：新塘能说有一个好的三甲医院吗？能说有个广铁一中的示范性国家中学吗？何况二期的小学即将建好，据说将引进广铁一小或者华师附小，这个将更加增加亚运城的竞争力。说了这么多，新塘即使再便宜，我也不会考虑那，因为我要考虑的是家人的身体、健康，我要考虑我后代的读书，我要考虑以后的发展后劲。综合起来，我还是会选择亚运城。