同样的总价，买金碧花园还是丽江花园
23429109房产楼市
tomdisp2013/06/23
精选回帖
楼主，我看你一直强调从丽江到地铁口15-20分钟，你该不会是想让老人家走路过去吧。其实丽江里面的地铁接驳5线，很频繁的，大概等个5-10分钟就有一班了。年轻人走到地铁口我觉得都挺远的了，大热天了，更别说老人家了。
2013/06/24回复
tracy08043051楼 本帖最后由 tracy080430 于 2013-6-24 12:56 编辑 老人养老，丽江花园还是不错的。我住丽江隔壁。现在南站的中山二院正在建设中，过去的话也很快，地铁三个站。丽江去二号线可以坐5号地铁巴，两个站，大概10分钟吧。去三号线夏滘站，也是坐5号地铁巴，3个站，大概要15分钟。我同学住第二金碧，去过她那里一次，等电梯简直要命哦，电梯小小的，一下就超载。幸好她家不高，才4楼，经常都走楼梯上去。
2013/06/24回复
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tomdisp楼沙发都是90多万，金碧的要贵些。
面积：金碧只能买到40方，2个老人住刚刚够，比较紧。丽江花园能买到50-60方。
小区环境：金碧感觉比较乱，丽江花园是封闭管理
楼龄：金碧的大概5年，丽江花园15年
交通（主要考虑到我现在住的地方，老人住不用考虑上下班）：公交：金碧花园20分钟不到，丽江花园公交不考虑要转车，估计1个小时。 地铁：东晓南往南3个站就是丽江花园，地铁里面20分钟，加上2头走路到家共40-50分钟。
投资/升值： 金碧是市区盘 租售更旺。丽江花园是近郊盘 租售应该也不差，1房租1800，2房好像2200。
面积：金碧只能买到40方，2个老人住刚刚够，比较紧。丽江花园能买到50-60方。
小区环境：金碧感觉比较乱，丽江花园是封闭管理
楼龄：金碧的大概5年，丽江花园15年
交通（主要考虑到我现在住的地方，老人住不用考虑上下班）：公交：金碧花园20分钟不到，丽江花园公交不考虑要转车，估计1个小时。 地铁：东晓南往南3个站就是丽江花园，地铁里面20分钟，加上2头走路到家共40-50分钟。
投资/升值： 金碧是市区盘 租售更旺。丽江花园是近郊盘 租售应该也不差，1房租1800，2房好像2200。
2013/06/23回复
tomdisp楼4楼冬瓜大猪:
LZ好明显要选丽江，还要问？！哈哈~~
查看原文还在纠结中。。。。。。。住的舒服感是觉丽江的房子，不过小孩明年才上小学，到小学三年级，放学接还要靠父母，早上送可以自己送。每个月大概有20天会每天来回一次。就怕来回丽江路上对老人会不会太折腾。（丽江的小区口走路到地铁站大概是1000米，约15-20分钟，座地铁7个站，我住的这边和小孩的学校基本就在地铁口附近）
2013/06/23回复
tomdisp楼5楼广州小花:
买丽江，小孩在丽江的公办小学读书。
查看原文买了给父母住的，不用考虑学位的。只是这几年下午需要老人帮接放学。所以每天老人会从丽江到我现在住的地方有一个来回。从丽江到我这边地铁7个站，丽江小区门口走到地铁站大概15-20分钟，我这边在地铁口。
2013/06/24回复
tomdisp楼6楼我爱葫芦娃 发表于 2013-6-24 09:41
楼主住哪？需要老人接送小孩当然是越近越好，呵，大不了在小区附近租房住，等不需要接送小孩了，再考虑买个 ...
看现在这个房价的涨势，还是早点买吧。过几年，别丽江花园都买不起了。
2013/06/24回复
tomdisp楼7楼499035813:
关键是看小孩在哪读书，难道你住海珠让老人住丽江，每天来回挤公交接送？我是很难理解的了。
查看原文小孩读书在我这边。如果金碧花园的话，公交也就20分钟以内，广佛线通了就2个站。 如果丽江花园的话就只有座地铁了，7个站，地铁里面20分钟。
2013/06/24回复
tomdisp楼8楼nbadz:
那个离学校近的选那个，小孩每天睡多半小时很重要，路上时间短也更加安全，大把人为了小孩上学从番禺搬回市区住
查看原文这个问题不存在的。 小孩在我住的地方上学，小区的学校，很近的。
2013/06/24回复
tomdisp楼9楼vianaliang1983:
楼主，我看你一直强调从丽江到地铁口15-20分钟，你该不会是想让老人家走路过去吧。其实丽江里面的地铁接驳5线，很频繁的，大概等个5-10分钟就有一班了。年轻人走到地铁口我觉得都挺远的了，大热天了，更别说老人家了。
查看原文老人比较节约的，我估计平时他们可能会走路的，如果天气不好，才会坐车。
2013/06/24回复
tomdisp楼10楼:
金碧花园其实现在应该算没有地铁的，到我这边公交车很多，时间在20分钟内。如果广佛线通了就超方便了。当然也有金碧花园的走路去到2号线东晓南站的，这个我基本算是忽略的。
2013/06/24回复
tomdisp楼11楼:
是的，金碧到我这边还是很方便的。公交车很多，时间也短。每天来回也不是上下班的高峰时段，不会出现挤公交的情况。等2年广佛线通了，那更是超方便了，2站地铁就到了。 这样看金碧好像更优先。
2013/06/24回复
tomdisp楼12楼joe_yoyo:
答案很明显，选第3金碧：1、金碧和丽江都属于大型园林社区，但一个在市区，一个在郊区，地段上金碧占优，一个楼龄新，一个楼龄老，楼龄上金碧同样占优，一个租金高，一个租金低，房价租金比金碧占优，虽然单价上金碧要贵一点，但其实性价比更高，而且反正你都要出到那个总价，只是住的面积金碧稍微小一点，其实老年人就两口子，一房一厅足已，我将来都准备这样住。2、交通，丽江主要依靠地铁，但丽江到地铁站很远，需要接驳车，如果依靠接驳也能算地铁盘的话，那广州绝大部分楼盘都是地铁盘了，金碧不仅公交线路多，而且是真正的地铁盘，走路5分钟即可达。3、老年人养老必须考虑离医院的距离，金碧离中山医第二附属医院南院很近，走路都可以到，离珠江医院也不远，很多人考虑养老只考虑环境优美，却忽视当地的医疗条件，结果生病时后悔莫及
查看原文亲，你的分析跟我之前的基本很一致喔。
但是第3金碧的房子应该是最新最好的了，我看的那排楼也算里面最好的爵府天下那排的。不过我在房子里面听了下，会听到南环高速的噪音，关上窗能听到一点像空调外机那种嗡嗡声，开窗后声音会更大。我在地图上量了下距离是200米，楼和南环高速之间没有遮档。
这个噪音的问题也是我现在犹豫的一个原因。
但是第3金碧的房子应该是最新最好的了，我看的那排楼也算里面最好的爵府天下那排的。不过我在房子里面听了下，会听到南环高速的噪音，关上窗能听到一点像空调外机那种嗡嗡声，开窗后声音会更大。我在地图上量了下距离是200米，楼和南环高速之间没有遮档。
这个噪音的问题也是我现在犹豫的一个原因。
2013/06/24回复
tomdisp楼14楼eileenlam131:
丽江对比金碧就系环境优势，如果楼主不存在小朋友教育问题，就选择丽江吧。
查看原文小孩不用在丽江上学的，在我们住的这边上学，不过这几年老人要帮忙下午接放学。
2013/06/24回复
tomdisp楼15楼michellelau8250:
如果是老人家住的话，还是选金碧吧，毕竟医疗问题都是大问题
查看原文平时好像也没去过医院，如果真遇到生病，我想也可以住我这边的。
2013/06/24回复
tomdisp楼16楼我爱葫芦娃:
如果住丽江的话，来回两趟够折腾。就算下午从丽江过来不塞车，呵，晚上回去那趟呢？不吃晚饭走，碰到下班高峰，吃了晚饭走，天黑黑，出了地铁再转车，折腾到家都几点了？
查看原文丽江最大的问题就是这个，我这边是地铁口，到丽江那边地铁口出来，走路20来分钟，如果座接驳巴士 加上等车的时间也差不多20分钟。 
来回的时间不是上下班的高峰时段，地铁公交应该不会挤吧。
来回的时间不是上下班的高峰时段，地铁公交应该不会挤吧。
2013/06/24回复
tomdisp楼17楼悄悄儿:
楼主说具体点丽江是哪个楼，不然差别很大的哦。我帮你参考下。你说的这个租金，莫非是德字楼？只有德字才有一方。
查看原文我就是看的德字楼，丽字楼的不考虑了，楼梯的，老人不方便。德字楼好像也有15年了，不过里面楼道还算干净。中介说1房的1800很好租的，2房的租2200。
2013/06/24回复
tomdisp楼18楼我爱葫芦娃:
呵，晚上回到底是哪个时间回呢？如果是吃完晚饭的时间走，感觉是太晚了，跑**觉得累了
查看原文过这边应该是下午3点左右吧，吃了晚饭再回去应该是7点多钟。
2013/06/24回复
，同道中人哈。。。。。。
