按揭费一般都是同贷书下来才付，中介费是过户完了给啊

中介造个假的离婚协议，这也是一种办法。不过，我觉得你们还是有必要跟业主沟通一下。免得以后买回来存在什么法律纠纷问题。中介的意图就是促成你们的成交，这样他也可以早点收佣。但是作为买家一定要了解多点清楚内幕情况。我想如果不是银行说业主有两次婚姻情况，你们也不知道吧。例如：如果这套房屋有一半是判给了第二个老公，业主故意不提供判决协议谁知道呢，到时人家起诉说没经过他同意卖房，谁来担这个责任。

你遇到的中介真好！！

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        只要房产证的名字是业主和他老婆（实际是女朋友），他们俩又同意过户的，对于买家来说没有任何产权上的风险。因为物权以登记公示为原则，只要你们以市场价正常购入，而不是恶意串通购买，将来有任何产权纠纷（该纠纷通常是潜在共有人也就是产权证上没有名字，但实际上有共有份额的前妻前夫，出来争夺房屋产权）法院也肯定支持你的获得房屋产权，这就是物权法上的不动产善意取得制度。
      银行之所以要业主提供离婚协议，是因为他无法判断你是否串通恶意购买，只能通过离婚协议来排除潜在的房屋共有人，这也是为了这个交易安全采取的一项措施。
      由于业主不提供离婚协议导致银行不批贷款，进而买家无法完成付款交易，这个责任应该由卖家来承担。因为买卖合同应该注明了付款方式是按揭付款，既然卖家同意这种付款方式，那么卖家提供相关资料也是合同的附随义务。如果卖家确实不提供，买家可以发函给卖家要求其一定的期限内提供，将来也为追究对方违约责任提供一定证据。当然这个事情最好跟卖家摆事实讲道理，协商解决。中介的假造协议也是个方法，但买家要当坐什么都不知道，因为查出来参与伪造也是要承担相应法律责任的

现在进展怎么样呢?我们现在都走到银行批款环节,银行也同意批款,房产证也过户出押了,现在业主就是不肯出具离婚协议,都不知道怎么办好,只欠放款了.

现在进展怎么样呢?我们现在都走到银行批款环节,银行也同意批款,房产证也过户出押了,现在业主就是不肯出具离婚协议,都不知道怎么办好,只欠放款了.

换了按揭公司，已经过户放款了。如果银行已出同贷书，过户时只要买卖时双方在场，且均签署同意买房，成功过户后就没有什么风险了，离婚协议只是银行、房管局做审批时需要。

太好了亲~~反正现在房子归我了,房产证都是我的名字,现在银行说如果不提供的话,就不放款.但是,不放款就不能拿到房产证~~

如果房产证是个人名，业主处于单身没有复婚证明，正常说出示当月的未婚证明就行。除非不是你所说的那样。应该叫中介给你个明确的答案！