小蜜蜂2009让房客一起出钱买台新空调，这个不合理。因为空调是留给你的，她的租金也是包括家电的。如果说刚住进去就不 ...
被房客气到睡不着，请教各位资深房东
1068275房产楼市
2013/07/11
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小蜜蜂2009楼沙发2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼板凳楼主遇到的情况感觉和我非常类似啊。这是前段时间发的贴子。http://www.gzmama.com/thread-3529077-1-1.htm ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼5楼penguin369:
经验告诉我，宁可租金便宜点也要找省事的租客，我的房子一般低于市场价出租（除了上面说那个女孩，那是按市场价出租），租客都很少找我们。有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
查看原文我就是没经验，当时通过中介出租的，也没跟房客见过面，中介就送了500元订金来公司找我签意向书。因为房子刚放出去，一个上午接了无数个中介电话，烦到什么似的，听这个中介说是个女孩子，单独住，就签了，以后一定要跟租客见面，判断是否是好说话，对脾气的人。然后把一切维修费该谁出什么都谈妥才租。谢谢资深房东的回复。
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼7楼挑了好租客看来很重要。
我也是新手房东，好在租客很好。
刚接手时，租客跟我说，电视坏了，师傅说不能修了 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼8楼这个租客非善者~~~~~
我现在租的老房子，一屋子是旧家电，也用得好好的，之前修过水龙侯，貌似30块而已，修 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼9楼我也感叹我没遇到这么好的房东。不过家里东西坏了楼主最好还是自己联系别人去维修，这样是麻烦点但没有手尾 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼11楼抱抱楼主，好在我是个好房客，从来按时交租，跟房东都相处得很好，虽然后来因为她卖房就搬走了，但是到现在 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼12楼我觉得租客也是年轻人没有生活经验，反正维修工说什么就跟你说什么，你们都被那个空调的维修师傅给忽悠了。 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼13楼这方面还真没一个业内统一标准的，不像两按一租一样，大家基本没什么异议。
大家电坏了包不包修就跟税费是 ...
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼14楼如果lz按你这样合同，很难找租客了。人为损坏她负责，自然老化lz负责，这才是合理的。修的多的原因很多：运 ...
2013/07/12回复
小蜜蜂2009楼15楼楼主太好讲话了，，，
如果是我，雪种谁用谁加。
2013/07/12回复
小蜜蜂2009楼16楼悄悄儿:
不能这么比的。真的有运气成分，不能怪她。还有，到底5还6年啊，如果不满6年在保修期哦，换什么，应该免费修啊！我觉得你的问题是，应该要收据，凭收据才付钱。还有你怕她串通，你可以自己打官方售后约师傅啊。否则又怀疑人家坑你，又没有证据，你也可能冤枉她了，可能真的是运气不好，或者师傅坑了她。但是最后修好了，你为啥还买新空调啊。我觉得你是该松的地方固执了，但该坚持的地方又松了。果然是菜鸟房东，呵呵还有拖房租问题，我的租客也老拖，害我老是白跑银行，不过每次就几天而已，难道真和他计算滞纳金吗？不过和你一样，因为这个问题我不爽，我决定明年加租一点（第三年也该加了，但如果他没害我白跑，可能心一软就不加了嘻嘻）。虽然房东有时挺难当的，但毕竟我们比他们还是好过一点。看开点吧
查看原文其实你说的话我都认可，所以也答应换新空调了。只是很气她口口声声说，空调是因为旧才坏的，你不要抵赖！不要把我当软柿子捏，谁怕谁啊？！这样的语气！因为从她入住，一直挑剔个不停，有些地方如果是好说话的房客，根本不会提出要维修的，毕竟是旧房子，比如厕所推拉门比较难拉啊，这些她都要50元维修费。不断地找我，看到她电话我都烦。
2013/07/12回复
小蜜蜂2009楼18楼房客的面你都没见过就敢租出去啊,你起码要和对方见下面,聊一聊,打听一下做什么工作吧,到时拿你房子干违法的 ...
2013/07/12回复
