小蜜蜂2009
penguin369经验告诉我，宁可租金便宜点也要找省事的租客，我的房子一般低于市场价出租（除了上面说那个女孩，那是按市场价出租），租客都很少找我们。
有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
被房客气到睡不着，请教各位资深房东
1067975房产楼市
2013/07/11
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2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼板凳penguin369:
经验告诉我，宁可租金便宜点也要找省事的租客，我的房子一般低于市场价出租（除了上面说那个女孩，那是按市场价出租），租客都很少找我们。有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
查看原文我就是没经验，当时通过中介出租的，也没跟房客见过面，中介就送了500元订金来公司找我签意向书。因为房子刚放出去，一个上午接了无数个中介电话，烦到什么似的，听这个中介说是个女孩子，单独住，就签了，以后一定要跟租客见面，判断是否是好说话，对脾气的人。然后把一切维修费该谁出什么都谈妥才租。谢谢资深房东的回复。
2013/07/11回复
珊瑚lili
yaya198141干嘛换那么好的？我最多换台小一匹的，哪个便宜换哪个
2013/07/11回复
看完你的帖子，真是很符合我现在的心情，一次次提要求，非常龟毛，我劝她去租豪宅，忍到租期到，我宁愿租便 ...
2013/07/11回复
看完你的帖子，真是很符合我现在的心情，一次次提要求，非常龟毛，我劝她去租豪宅，忍到租期到，我宁愿租便 ...
2013/07/11回复
水叮当8楼挑了好租客看来很重要。
我也是新手房东，好在租客很好。
刚接手时，租客跟我说，电视坏了，师傅说不能修了。索性花钱买了台新的给她。
后来空调坏了。我自己找的师傅上门去修。本来想着如果真修不好，也只能换新的。不过还好，修好了，也能用。
目前和租客相处很好。租客总是准时把租金打给我，然后短信通知一声。
和这样的租客合作，宁愿不加租都行，省心。
我也是新手房东，好在租客很好。
刚接手时，租客跟我说，电视坏了，师傅说不能修了。索性花钱买了台新的给她。
后来空调坏了。我自己找的师傅上门去修。本来想着如果真修不好，也只能换新的。不过还好，修好了，也能用。
目前和租客相处很好。租客总是准时把租金打给我，然后短信通知一声。
和这样的租客合作，宁愿不加租都行，省心。
2013/07/11回复
思贤妈妈9楼小妹刚当菜鸟房东，房子租给一个女孩。入住前跟中介三方一起检查了电器及屋内设备，提出该维修的地方都维 ...
2013/07/11回复
sai114111
小唐8888812楼小妹刚当菜鸟房东，房子租给一个女孩。入住前跟中介三方一起检查了电器及屋内设备，提出该维修的地方都维 ...
2013/07/11回复
angela463
hongman
小莉li15楼抱抱楼主，好在我是个好房客，从来按时交租，跟房东都相处得很好，虽然后来因为她卖房就搬走了，但是到现在都成了好朋友了。。。前段时间在找房子，上星期刚搬走了~~~找房子找个好房东也不容易啊
2013/07/11回复
精灵吉祥
zsuyoyo17楼我觉得租客也是年轻人没有生活经验，反正维修工说什么就跟你说什么，你们都被那个空调的维修师傅给忽悠了。租客为了这点钱来忽悠你也没什么意思，主要是被维修工忽悠来忽悠去烦死彼此了。
我有过两个房东，一个是亲力亲为，有什么坏了他都上门来帮我们修理，自己搞不定再联系维修工，我们也从未操心维修的事情，他自己定期都会上门来看看家里东西怎么样。有一个是我从签约后再没有见过她，家里有什么东西坏了她让我找物业，有物业的收据就可以直接从房租里面扣。后来有次修空调我觉得物业收费得太坑爹，就跟她说找那个师傅私人修不要开物业的收据可以省点钱，她也觉得ok。
房客爱护房东的东西，为房东着想，房东信任房客，这样子大家相处起来都比较简单。
我有过两个房东，一个是亲力亲为，有什么坏了他都上门来帮我们修理，自己搞不定再联系维修工，我们也从未操心维修的事情，他自己定期都会上门来看看家里东西怎么样。有一个是我从签约后再没有见过她，家里有什么东西坏了她让我找物业，有物业的收据就可以直接从房租里面扣。后来有次修空调我觉得物业收费得太坑爹，就跟她说找那个师傅私人修不要开物业的收据可以省点钱，她也觉得ok。
房客爱护房东的东西，为房东着想，房东信任房客，这样子大家相处起来都比较简单。
2013/07/11回复
鼃鼃18楼这方面还真没一个业内统一标准的，不像两按一租一样，大家基本没什么异议。
大家电坏了包不包修就跟税费是各付各还是实收一样，都有。易损易耗品像龙头灯泡那些一般是租客自己负责。不过也有租客认为租了你的房子，尤其是带家私家电的，坏个灯泡都该房东掏钱。为免遇到这种人扯不清，最好就是签合同时书面约法三章，省得到头来整天被烦着，特别是住得远的，真没那个时间精力去查证。（出租税也是这样，写进合同，省得居委找麻烦）
遇上这种胡搅蛮缠的租客，你就跟她斗大嗓门：这么好的服务，建议去租五星级宾馆，保证24小时随叫随到。敢不交租金或者扣押一部分，叫管理处断水电然后拉上一个物管人员撬锁扔她东西出去！
大家电坏了包不包修就跟税费是各付各还是实收一样，都有。易损易耗品像龙头灯泡那些一般是租客自己负责。不过也有租客认为租了你的房子，尤其是带家私家电的，坏个灯泡都该房东掏钱。为免遇到这种人扯不清，最好就是签合同时书面约法三章，省得到头来整天被烦着，特别是住得远的，真没那个时间精力去查证。（出租税也是这样，写进合同，省得居委找麻烦）
遇上这种胡搅蛮缠的租客，你就跟她斗大嗓门：这么好的服务，建议去租五星级宾馆，保证24小时随叫随到。敢不交租金或者扣押一部分，叫管理处断水电然后拉上一个物管人员撬锁扔她东西出去！
2013/07/11回复
