小妹刚当菜鸟房东，房子租给一个女孩。入住前跟中介三方一起检查了电器及屋内设备，提出该维修的地方都维修好了。房客入住后第一个月，说空调要加雪种，300元，觉得合理，我出了这笔钱，之后两个月，每个月都说要维修，光空调就修了650元，我都出了维修费。（入住前三方检查空调是没问题的）。今晚打电话来要求换台新空调，我提出由房客负担500元，我出钱买台新的，因为我觉得之前出的维修费很冤枉，本人没有到现场确认是否需要维修，都是由房客和维修师傅说要修哪里就修哪里，要多少钱就给多少钱，单据至今没见过。我认为我提出房客负担500元合理，但对方态度非常恶劣，说我把她当软柿子捏，还说我抵赖什么的。。。一直以来她说修什么，该多少钱我都同意了，我自认自己没经验，当买经验算了。谁知今晚还被对方及其表姐一直语言攻击。。。请教大家，是否我应该无条件给她换台新空调？  还有，我提出找中介去咨询该怎么处理，对方说要叫上维修师傅去证明是空调老化，必须换新的，维修师傅跟她熟悉，肯定事先说好该怎么讲了，这种情况该怎么处理？

加雪种120----180元，包工料，我刚刚加完呢，你300不大靠谱了，是否两台呢！ ...

只有一台，然后外机的电机坏了，又修了300

赔钱让她走人,下次出租的时候要说好不包维修,交楼的时候三方确定好电器的好坏