小蜜蜂2009
cyber3306让房客一起出钱买台新空调，这个不合理。因为空调是留给你的，她的租金也是包括家电的。如果说刚住进去就不能正常使用（一直再修，而且没修好），那应该由楼主负责解决。
前后修了650，也不合理，问题是楼主没有提出异议。至于单据，那就是个手写收据，写1W都行。不要过于纠结这张单，最重要你认可这个价格。我觉得，你和那个租客姑娘都被维修师傅宰了的可能性更大。这帮人都是看菜吃饭的。。。
被房客气到睡不着，请教各位资深房东
1068375房产楼市
2013/07/11
全部回帖
小蜜蜂2009楼板凳让房客一起出钱买台新空调，这个不合理。因为空调是留给你的，她的租金也是包括家电的。如果说刚住进去就不 ...
2013/07/11回复
hfyfx楼主遇到的情况感觉和我非常类似啊。这是前段时间发的贴子。http://www.gzmama.com/thread-3529077-1-1.html
2013/07/11回复
最终，为了租金，为了生活的平静，我还是给她换了新空调，买了1.5P的志高冷暖空调，2300元。
2013/07/11回复
我也很气愤当时维修花的那几百元钱，我那台1匹的格力空调就卖了300元。然后那台新空调的安装费就收了我130元。完全无语的。
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼8楼楼主遇到的情况感觉和我非常类似啊。这是前段时间发的贴子。http://www.gzmama.com/thread-3529077-1-1.htm ...
2013/07/11回复
lyq10079楼我怎么没遇到这么好的房东，租得房子两台空调老掉牙了，窗式机，其中一台还不制冷，跟房东说了可能要换x雪种，她说她不想换，反正我下个月就搬了，不计较那么多了，凑合住吧
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/07/11回复
penguin36911楼一开始就要自己找师傅，要换就换个二手的给他。
以前有个租客也是找上瘾了，一开始样样满足，最后鸡毛蒜皮都找我，连换个灯泡都找我们，后来我们就拖，拖得久就少找了。到租期差不多到的时候就一次过把房子坏的电器或者那里修补统一搞定，然后加租，肯接受加租就留下，不肯就立马走人。
以前有个租客也是找上瘾了，一开始样样满足，最后鸡毛蒜皮都找我，连换个灯泡都找我们，后来我们就拖，拖得久就少找了。到租期差不多到的时候就一次过把房子坏的电器或者那里修补统一搞定，然后加租，肯接受加租就留下，不肯就立马走人。
2013/07/11回复
penguin36912楼经验告诉我，宁可租金便宜点也要找省事的租客，我的房子一般低于市场价出租（除了上面说那个女孩，那是按市场价出租），租客都很少找我们。
有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
2013/07/11回复
小蜜蜂2009楼13楼penguin369:
经验告诉我，宁可租金便宜点也要找省事的租客，我的房子一般低于市场价出租（除了上面说那个女孩，那是按市场价出租），租客都很少找我们。有套房子从买进来就租给那租客，租了5年除了上门收房租，其余都是老死不相往来，连房子的装修都是租客自己出钱搞的（不过我们一次签约3年，房租每年略加，他们才肯投钱装修）
查看原文我就是没经验，当时通过中介出租的，也没跟房客见过面，中介就送了500元订金来公司找我签意向书。因为房子刚放出去，一个上午接了无数个中介电话，烦到什么似的，听这个中介说是个女孩子，单独住，就签了，以后一定要跟租客见面，判断是否是好说话，对脾气的人。然后把一切维修费该谁出什么都谈妥才租。谢谢资深房东的回复。
2013/07/11回复
珊瑚lili
yaya19814115楼干嘛换那么好的？我最多换台小一匹的，哪个便宜换哪个
2013/07/11回复
yaya19814116楼看完你的帖子，真是很符合我现在的心情，一次次提要求，非常龟毛，我劝她去租豪宅，忍到租期到，我宁愿租便 ...
2013/07/11回复
yaya19814117楼看完你的帖子，真是很符合我现在的心情，一次次提要求，非常龟毛，我劝她去租豪宅，忍到租期到，我宁愿租便 ...
2013/07/11回复
水叮当18楼挑了好租客看来很重要。
我也是新手房东，好在租客很好。
刚接手时，租客跟我说，电视坏了，师傅说不能修了。索性花钱买了台新的给她。
后来空调坏了。我自己找的师傅上门去修。本来想着如果真修不好，也只能换新的。不过还好，修好了，也能用。
目前和租客相处很好。租客总是准时把租金打给我，然后短信通知一声。
和这样的租客合作，宁愿不加租都行，省心。
我也是新手房东，好在租客很好。
刚接手时，租客跟我说，电视坏了，师傅说不能修了。索性花钱买了台新的给她。
后来空调坏了。我自己找的师傅上门去修。本来想着如果真修不好，也只能换新的。不过还好，修好了，也能用。
目前和租客相处很好。租客总是准时把租金打给我，然后短信通知一声。
和这样的租客合作，宁愿不加租都行，省心。
2013/07/11回复
思贤妈妈
