被房客气到睡不着，请教各位资深房东 -

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sai11411121楼

这个租客非善者~~~~~
我现在租的老房子，一屋子是旧家电，也用得好好的，之前修过水龙侯，貌似30块而已，修过洗衣机，也就100而已~

2013/07/11回复

小唐8888822楼

小妹刚当菜鸟房东，房子租给一个女孩。入住前跟中介三方一起检查了电器及屋内设备，提出该维修的地方都维 ...

赔钱走人，下个租客合同填写入住一个月之内家私家电有问题业主负责，一个月之后由租客负责

2013/07/11回复

angela46323楼

我也感叹我没遇到这么好的房东。不过家里东西坏了楼主最好还是自己联系别人去维修，这样是麻烦点但没有手尾。

2013/07/11回复

hongman24楼

你没有说清楚基本情况，原来房子里的空调用了多少年，什么牌子？

2013/07/11回复

小莉li25楼

抱抱楼主，好在我是个好房客，从来按时交租，跟房东都相处得很好，虽然后来因为她卖房就搬走了，但是到现在都成了好朋友了。。。前段时间在找房子，上星期刚搬走了~~~找房子找个好房东也不容易啊

2013/07/11回复

精灵吉祥26楼

呵呵，我那租客还极品，现在住了6个月，，没有一个月按时交租的。问他收租还好凶的说不就迟一点点吗，气死我了，今天发短信了，要不你别租了，这种人都有

2013/07/11回复

zsuyoyo27楼

我觉得租客也是年轻人没有生活经验，反正维修工说什么就跟你说什么，你们都被那个空调的维修师傅给忽悠了。租客为了这点钱来忽悠你也没什么意思，主要是被维修工忽悠来忽悠去烦死彼此了。
我有过两个房东，一个是亲力亲为，有什么坏了他都上门来帮我们修理，自己搞不定再联系维修工，我们也从未操心维修的事情，他自己定期都会上门来看看家里东西怎么样。有一个是我从签约后再没有见过她，家里有什么东西坏了她让我找物业，有物业的收据就可以直接从房租里面扣。后来有次修空调我觉得物业收费得太坑爹，就跟她说找那个师傅私人修不要开物业的收据可以省点钱，她也觉得ok。
房客爱护房东的东西，为房东着想，房东信任房客，这样子大家相处起来都比较简单。

2013/07/11回复

鼃鼃28楼

这方面还真没一个业内统一标准的，不像两按一租一样，大家基本没什么异议。
大家电坏了包不包修就跟税费是各付各还是实收一样，都有。易损易耗品像龙头灯泡那些一般是租客自己负责。不过也有租客认为租了你的房子，尤其是带家私家电的，坏个灯泡都该房东掏钱。为免遇到这种人扯不清，最好就是签合同时书面约法三章，省得到头来整天被烦着，特别是住得远的，真没那个时间精力去查证。（出租税也是这样，写进合同，省得居委找麻烦）
遇上这种胡搅蛮缠的租客，你就跟她斗大嗓门：这么好的服务，建议去租五星级宾馆，保证24小时随叫随到。敢不交租金或者扣押一部分，叫管理处断水电然后拉上一个物管人员撬锁扔她东西出去！