厨房和厕所在外面的我也看过，不知道当初是怎么设计的？和楼主一样，看学位房的路上。不过没有试过先交诚意金再讲价的。

正常中介公司是不会不退给你诚意金的，但你中途要是你说不要这套房子他可能会联合业主说诚意金已经给了业主。 交诚意金前要想清楚房子是否合适、并且你还的价钱有可能高出业主的放盘价或心里价。最好约业主当面谈。