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索菲亚杯第一期买房日记大赛卖一买一换房记

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一直住的是婚前买的小2房,而且没阳台,很不方便,特别是有了小孩后,玩具一大堆,就更觉得不够住了,就有了改善住房的想法,刚开始是想另外买套新的,看了路劲隽泷湾,保利公园九里,荔湾铁建,铁建最贵,2万一平,算下来3房要260万了,隽泷湾算比较便宜,1.7一平,但3房比较小,也要160万左右,我们要买就只能算二套,首付要6成,算来算去都不够米米,还想卖了这套小的,买路劲隽泷湾,差点冲动下定了,但想来想去,这地方实在太不方便了,小孩上学不方便,我们上班不方便,买菜出街也不方便,最后还是放弃了。  接着又看了佛山附近的,看了雅居乐御景名门,很大的一个楼盘,基本都是90方左右的小3房,最贵也就120万,小区跟户型各方面都挺喜欢的,我们没有佛山社保,买的话得另外交3万6买份佛山社保,最后考虑的还是交通,配套还不是很完善,自己有车就方便,结果也是放弃。接下来还是看佛山的房,问了佛山的同学,他们刚好有车,五一假期就约了一天看了佛山一环地铁附近的楼盘,比较喜欢的是中海锦城,虽然配套不完善,但觉得价钱可以接受,离芳村也不是很远,但是没有佛山社保不给买,说是等二期可以买,但要9月份才开盘,只能失望了;跟在去了佛山保利水城,觉得附近生活也很方便,就看了附近的景裕豪园,样板房很漂亮,有个大阳台,实用率很高,最后就给了2万定金,开盘可以9.5折,但是开盘价太坑爹了,竟然均价去到1万4还是1万5了,果断走人。
  放弃景裕豪园后的某个周末,在网上看二手房房源,二手房我们就考虑2个小区,一个是翠竹苑,一个是四季花园,网上看了满堂红的一套翠竹苑的房,就抱着看看不一定要买的心态打电话问了中介是不是有这套房,中介说要回去查查才确定是不是有这套房,说查了给我电话,20几分钟后电话来了,说有套房可以看,看的第一套竟然是公司物业,里面的格局被改得乱七八糟的,中介说这套房是103方,165万,接着还看了同栋楼同单位的另外一套,中介说是185万,我当场问业主就说是180万实收,这套装修就比较普通,看得差不多我们就出来了,跟中介说回去商量,我跟老公商量的最后结果是,要那套公司物业的,问能不能价钱谈到155万,然后自己装修,决定好后就打电话给中介,问能不能把价钱谈下来,中介说打电话问问业主再回复我们,回复的结果是160万,但因为是公司物业,要征收20%还是30%的物业税,还说之前他们也不清楚公司物业还要征税的,叫我们考虑另外一套。我就说另外一套暂时不考虑,觉得装修太普通。接下来的一个星期,中介一有房源就约我去看,因为看的小区就在现在住的附近,然后上下班也经过那里,看房还是很方便的,所以一有房就去看,主要是我看,然后把看的结果跟我老公说,顺便把看的房照片拍下来给他看,但普遍都比之前看的那套180万的贵,即使是证不够五年的也要190万,而且价格都讲不下来,想来想去,就约了中介再看一次180万那套,说再看看有没感觉,看的那天中介很兴奋的告诉我,说这栋同单位的有套豪华装修的很不错,但是证不够5年,而且业主要求一次性付款,听到这样的条件,当即就说没有看的必要了,我们卖了现在住的那套都还要贷款,一次性想都不用想,而且证不够5年,交税都要10万,但中介说就在同栋楼,看看也无妨,就去看了,里面装修的确实很好,听说是20万豪装,但是一次性就不考虑了。同去看房的还有老公的大哥,他说这套装修挺不错的,170万实收,185万就各付各税,回去商量了一翻,就决定这套吧,可以直接入住,还不用装修,就跟中介说,170万吧,觉得最后报低税的话也比185万就各付各税划算,但让中介去沟通看能不能公积金贷款,可以就定了。接着就等中介的回复,回复的结果是等星期一再回复我们(我们是周六确定要的),因为业主有2套房,一套在河南,他是2边同时放卖(在这里感叹一下这对年轻夫妇的有米),结果又是泡汤了,业主河南那套卖掉了,这套就不卖了,要留着自住。接着我们就不淡定了,老公跟他大哥都说另外一套赶快下定了,不然估计又没了,经过一天慎重的考虑跟斟酌后终于打电话给中介,约星期一晚上8点下定先,免得夜长梦多,晚上吃完饭叫老公马上去取2万现金准备下定用,结果又悲催了,准备签约的时候业主接到了一个电话,接完后就说今天不签了,要签就等周末。
2013/07/24
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  买二手房真是一波三折啊
2013/07/24回复
  业主不肯签约,我们都觉得很奇怪,明明是约好了,怎么突然又不签了呢,百思不得其解。接着奇怪的事情发生了,我回家的路上接到条短信,问“XXX小姐,请问你现在签的是你自己卖的这边房子还是要买的房子”。奇怪了,难道我被人跟踪了,不然怎么知道我去签约呢?  同时,我自己放卖的小2房也有很多人来看,简直是络绎不绝,但看中的人砍价砍得太厉害了,直接砍掉了10万块,我开的价很实在的了,我直接就说那么低价是不可能,一砍就砍这么多,我看中的房子可是一分都不肯少,那业主直接就说砍价的就没必要谈了。但是我心急啊,希望早点卖掉,所以跟老公商量低2万也卖掉算了,省得折腾,天天有人来看房也很烦的,其中,也接到另外一个地产中介的电话,问我是不是看中翠竹苑的XX套房啊,要不要帮我谈价啊,中介费收我1个点之类的,但是觉得这些人都不靠谱,就直接回绝了。自己试着打电话问了带人看过我房子的某个中介,感觉人比较实在,就打电话说,xxx房是不是已经卖掉了,他说没有啊,是不是想要啊,要就帮我谈,我就说不用谈也不用看了,可以就直接约业主签约了。
  后来才知道那晚业主不愿意跟我们签约的原因,是因为业主跟XX地产签了独家代理,我们签约是业主估计就是接了那个独家代理中介的电话,结果我们刚好就找了业主独家代理的中介,终于顺利把约签了。
2013/07/24回复
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