昨天跟一卖家谈红节，她说她的房子还在银行抵押，要求我们先给一部分钱给她赎回房产证，我觉得这样对自己没什么保障，因此先不答应她，各位，请问这种情况有人试过吗？有没好的办法解决？（中介教我们这样操作：首先买卖双方先用房产证复印件去按揭货款，卖方同时申请赎证，等银行同意货款通知书下来并且卖方银行通知付款赎证时，双方一起到卖方银行付钱，等房产证出来后去过户。中介说同贷书下来后买方的房子不能再卖给其他人，这点对买方有保障，但我们总觉得付了钱给卖方，她会不会不赎证，而去办其他事，到时违约我虽然能告她，但也要很费事！）各位MM，求指教！