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【小编踩盘】增城刚需盘遍地开花:丰泰城市公馆pk中森茗苑,价位户型哪个更得刚需心?

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       在广州楼市销量排行榜上,增城一直是常客,最近更是周周夺冠。随着增城市配套等各方面的不断发展完善,配套相对成熟的低价位楼盘成为更多刚需和投资买房者争抢的对象。本次踩盘小编远行增城,探访位处新塘解放北路国贸商圈内的两个楼盘——丰泰城市公馆中森茗苑



楼盘位置示意图


【踩盘实录】     
       小编从棠德小区出发,坐广增快线,用时35分钟左右就到达了荔新路口(新塘)站。下了车,就能感受到这里的繁华,不过在公交车站牌这里能看到很多揽客的摩的司机,道路上来往的摩的声音比较大
(小编被震的有一种耳鸣的赶脚)。



荔新路口(新塘)站



有很多摩的在下车处等待



下车之后一转身就看到了这些个店面



       沿着东坑三横路向东走,就可以看到丰泰城市公馆。从荔新路口(新塘)站牌到丰泰城市公馆步行需要10多分钟。



站在东坑三横路路口,就可以看到不远处的丰泰城市公馆

       中森茗苑与丰泰城市公馆相距一个拐弯路,步行12分钟左右。沿着东坑三横路继续向东走百米,然后左拐到石新路,就可以看到前方身披绿纱的中森茗苑。



从东坑三横路左拐到石新路上,看,那里就是中森茗苑啦!

       走过两个楼盘相距的这段路,小编真心觉得环境有些糟糕,路边多是一些批发布匹的小店面,有垃圾中转站、二手车交易厂,然后在中森名苑旁边还有两个服装加工厂。



东坑三横路上的小店面,很多是批发布匹的

       这两个楼盘究竟如何?下面小编来为各位一一介绍。

2013/08/06
精选回帖
谢谢了  执子之手
2013/08/12回复
呵呵,真是抬举新塘了,不用晚上,就是大白天在繁华的街上走,照抢不误该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/08/13回复
但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.
2013/08/14回复
楼主点解吾去踩下合景御山国际?你呢几个我全部睇过啦,但是最满意是合景啊
2013/08/14回复
60楼
1970/01/01回复
全部回帖
ylqqylqq沙发
如果离地铁站近,还有7700的毛坯的话,刚需的不要想了,快点去买
2013/08/13回复
呵呵,真是抬举新塘了,不用晚上,就是大白天在繁华的街上走,照抢不误
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/08/13回复
89307311:
楼主,你怎么不去踩盘一下靠近东方名都旁边的惠百氏呢?我很想了解一下那个楼盘啊.
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但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.
2013/08/14回复
chengl6878:
上周我去过那里,带装修的,均价也差不多1W,最大的户型才是80多,其他都是小户型,好像都是东西对流,感觉不好,
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但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.
2013/08/14回复
但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.
地铁13号线官湖站
2013/08/14回复
89307311:
但交通相对方便啊,而且听说官洲站就在旁边呢.
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是东洲站,搞错啦,听说很近呢.周边楼盘多,应该会很快发展起来的吧?!!
2013/08/14回复
怎么不踩一下附近的东江保利首府啊?想下手那个楼盘。。
保利这个盘真的没法说,一个字:好!就是价格承受不起要1.2万起,不过发展不错,附近那个烂尾楼已经接手明年就要动工啦,就在锦锈新天地后面那
2013/08/14回复
程灵素:
       增城楼盘最近都比较受置业者的关注,虽然目前都存在有交通以及配套方面的问题,不过随着周边的开发建设,相信那里将会有极大的提升。根据最新消息,地铁13号线今年年底将开工建设,预计4年内完工。地铁13号线将会为增城的楼市发展带来新的改变。       在东坑三横路上的一家中介代理那里,看到附近有很多二手房在售,默默算一下,均价在7000元/平米左右。[图片]      位处东坑三横路,与丰泰城市公馆相望的城市家园,是07年前后开发建设的楼盘,目前二手房价位在7500元/平米上下。小区周边配套设施比较成熟,生活气息浓厚。[图片]      小编在乘坐广增快线时,有看到附近很多在售的热盘,楼盘价格算下来都在万字头旁边徘徊。[/url]38-89平精装商务公寓,带装修均价1.3万/㎡,已经售罄。50-1200平写字楼产品目前正在诚意登记中;有望在今年底将推出二期住宅产品[/url]在售最后一栋中央楼王【天宇墅】,188㎡和205㎡四房户型,毛坯均价9500/㎡,共56套房源。[/url]7月27日,凡尔赛宫二期开售,95-205㎡二至四房,总货量300余套,带精装9980元/㎡起[/url]预计8月底加推78㎡两房及100㎡左右小三房,现接受诚意登记,毛坯均价8000元/㎡,带装修均价9800元/㎡。目前还有少量117、119㎡大三房在售,毛坯8000元/㎡[/url]凤晴苑“星荟”组团40-140㎡一至四房洋房样板间已开放,预计8、9月开售,首推1、2、3和7号楼,47㎡一房一厅、77-88㎡两房两厅、116㎡三房两厅、141㎡四房两厅,价格待定。[/url]现在售77㎡两房、101-110㎡三房、143㎡四房,毛坯均价8200元/㎡[/url]  目前已经售罄,楼盘之前均价7000元/㎡左右
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楼主点解吾去踩下合景御山国际?你呢几个我全部睇过啦,但是最满意是合景啊
2013/08/14回复
丰泰公馆一直没去看过,中森名苑上周才去了。交通方面,有车一族还是很方便的,在楼盘不远处就有一个广园高速出口,叫石新出口。而地铁据销售人员所说也已经动工,可是那天我们找不到,不知道是不是方向错了。后来因为饿了就直接开车回来广州了。说回这个中森名苑吧,销售中的3,4幢号称楼王,3幢基本卖完了,4幢还能选择下。可是看了样版房觉得装修真的太差,根本不值1万一方呢房子户型还是可以的,洗手间跟厨房全包了,即有洗手间有马桶,镜子,洗手盆,花洒,而厨房有抽油烟机,煤气炉,消毒碗柜等。这个盘也是有心动的,毕竟近中心位置,超市等都齐全,可是真心觉得价格不值,相同价格觉得这个装修太差了,而且不是大盘,配套方面也不好。我们有意向的是11幢,那边号称均价9000元,开盘才能知道最终价格,落筹无优惠。销售跟我们说,低楼层呢大概8800左右就有,有需要的亲真的可以去看下。
2013/08/14回复
增城现在是穷人的乐土,凤凰城现在什么价格了?
2013/08/15回复
楼主点解吾去踩下合景御山国际?你呢几个我全部睇过啦,但是最满意是合景啊 ...
有时间的话,小编会过去踩下的~~
2013/08/15回复
增城现在是穷人的乐土,凤凰城现在什么价格了?
不穷吧,凤凰城12000左右啦,翡翠绿洲都要11000,还要分开2份合同来签。我就没那个能在3年内还那个装修合同的贷款了。
2013/08/16回复
在新塘住了半年了,真心觉得这里环境太差了,空气也差,根本不值上万房价,要不是我们买得早算便宜,要不是 ...
亲在新塘哪个位置?哪个盘?
2013/08/16回复
程灵素:
有时间的话,小编会过去踩下的~~
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谢谢小编
2013/08/16回复
小编住棠德吗?
2013/08/18回复
小编辛苦了,很客观。
2013/08/19回复
小编住棠德吗?
不在那边住,是刚好从那边坐的车
2013/08/21回复
顶一个,太有用了,本来打算去中森名苑看一下的,这下不用去了,环境的确不是我能接受的范围。
2013/08/25回复
辛苦了
2013/08/25回复
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