我的买房史

看到论坛上这么热闹的买房卖房贴，忍不住也发一个自己的买房史。来广州4年了，一直租住在天河公园周边小区里就没搬走过，期间经历些事情但一直没搬家，后来也就没跟业主再签租房合同，去年10.1过后业主要收回房子自住，只给我留了2周时间找房，当时心都碎了，天天就是找中介看房，其中包括了妈网上的四大公司M,H,Z,Y
因为时间太紧，M中介帮我找了一套正在交易中的房子暂住，只有两个月的时间，告诉我春节之后再找合适的房子。没办法只能这样了。到了春节前中介M终于帮我找了一套可以长租的房子，2013年1月签了合同又一次搬家。搬家之类的事就不提了。但这过程中我跟LP已经决定买房了，实在不想搬家看人家脸色了。个人认为：四大公司里Y是最让我无法接受的，天天轮番不停的换不同的人打电话给我，实在是烦死了。
1月底的时候中介M帮我找到了一套房子，我跟LP看房了，两室一厅，跟业主聊了一个多小时没砍下价来，不过也在意料中，所以没有太计较了，当晚就签了合同，定金5W。整个过程到了半夜1点多才结束。回到家兴奋的睡不着，算计着怎么改造，阳台可以烧烤等等事情。到了第三天中午，中介M给我电话告诉我个噩耗：他去查册发现业主房子已被法院查封！晚上我跟LP去业主家的时候，中介M两个人在跟业主聊着，M的经理拉着我到隔壁房间说他俩已经跟着这个业主一天时间了，怕他跑路。
接下来就是跟业主的一番沟通，细节不说了，业主只肯退定金，我俩也实在不想起诉折腾，最后退了定金合同无效。
继续找房吧，有了这次的教训，我俩开始网上恶补各种买房攻略，看个昏天黑地，头晕眼花。。。一直到春节后还是中介M帮我们又介绍了个复式的房子，看了两次，感觉还凑合。中介这次不敢马虎了，提前做了查册，核实业主等工作。最后商量决定成交，跟业主定好第二天去中介签合同。
第二天按规定时间来到中介，等了又1个多小时业主终于来了，看了合同说我要仔细拿回家看看。明天再说。好吧，那就第二天再签。
到了第二天又迟到了一个小时，坐下后很认真的戴眼镜看了一会儿说有漏洞，打电话找了个亲戚过来一起推敲合同，等他亲戚来了后很仔细的看了2个多小时。告诉我和中介要拿回去再推敲下，我不知道该说什么了，好吧，我能理解你怕被骗的心情，那就明天再说。
第三天还是迟到1个多小时来了，问了中介一堆问题之后说要拿回去跟老婆商量一下。我当时什么都没说起身就走了。中介追出来跟我说再忍忍，业主应该快能签约了，我当时给他一砖头的心思都有！我跟中介说不用叫我来了。我不买了行吧，中介也很郁闷，说有消息再通知我。
第四天中介电话我合同OK了，业主可以签字。我很无语。。。我也找了个律师朋友一起过去看了下合同没什么问题就签字了，之后第二天网签，业主办银行赎契手续，我准备收入证明等各种资料，这天是2月28日！
3月1号国五条公布了，，我刚刚签完合同啊！！！税费都是买家出，我TM又一次心碎了。我选的是中介M提供的按揭服务，问他们可不可以办加急，告知花钱都未必能排上队办加急，当时真心郁闷啊，但又没任何办法，只有这么熬着。。还好，广州没有实施细则。
到了6月各种资料才审批下来，我的是组合贷，农行商贷+公积金，中介电话我终于可以递件了，约好买卖双方早上08：45天河房管局办理，当时心想业主会不会又迟到，果然，09：30业主才来。。。。中介也很无奈，废话少说赶紧办，也算顺利上午办完。事后我跟中介聊天：不知道这个业主赶飞机，火车是不是都会迟到。。。
因为我是外地户口在广州买房，要回老家开无房证明，所以一周后才办完税之类的事情，接下来就是等待放款，7月5号再我电话几次的情况下农行告诉我已经放款了，我问怎么连个电话或者短信都没有啊。农行告知我有可能漏了。。。尼玛，再次无语。马上通知业主查账款到。合同里说是收到尾款当天交楼，给了业主5天时间搬家，最后还嫌我给的时间短，他想7月底搬完，被我严词拒绝。7月10号正式收楼。至此买卖结束。
总结：买房，尤其是二手房，更像我这样的小白买二手房风险实在太大了！好在我运气好没出什么问题。
买房因为跟中介M算比较熟了，所以从始至终我都是找的M。租房过程中四大公司我都找过，感觉还是中介M给我的感觉好点，（纯粹个人认为）
但中介M按揭公司的真心差。这个事先不知道，失误了。
本人文笔不好，写的流水账，太乱，抱歉了！

2013/08/13