买了个房改房，已完成抵押手续，原业主S赖，不肯迁走户口
1206181房产楼市
香槟一天没上来，原来有那么多热心MM的回复，很感谢各位美妈的留言。其实我碰到的业主是个很不好说话的人，原来跟我们说只有他一个人的户口挂着，过完户，办完抵押，我去查了后，发现户口下面挂着两个人，还有一个是业主的亲戚。当时，真气的不行，因为业主一直跟我们说只有他一个人的。而且过完户，也跟我们说要去迁走的。很多MM说原业主没收齐楼款，我也说得很清楚了，现在就等放款了，不管迟早，款一定会放吧。也就是业主一定能收齐钱，但是我们什么都没有压着原业主的，万一他收了钱，就玩消失，然后不迁户口，我们真不知怎么办。中介我觉得也帮不上忙，因为中介到时也可能找不到人。另外，有MM说签补充协议 ，这个业主明确说了可以签承诺什么日期前迁走，但是不可以加上违约要赔偿的文字。唉，真的比较麻烦，因为户口下面还有他一个亲戚的挂着。
2013/08/15
全部回帖
663454413
小比比的妈妈
壹⌒_⌒摯芝4楼:
我也是越秀区，同样的情况，等放款拿到证后就去办迁户口，也是前户主先不迁走，之前我去越秀区的**中心咨询过，好象说是可以的，要拿房产证身份证什么的，但不知需不需要写申请书呢？
2013/08/16回复
rosina5楼如题，在三方合同里只在附加那里写了一句“经双方协商，卖方保证该物业户口为空户”，在过户前，原 ...
2013/08/16回复
erduo36
yongbama
向阳花语8楼你可以去房屋所在公安分局连同产权证一起递交入户申请，此申请需要户籍科审批的。申请中写明入户原因，批准后会帮你开个新的户口本，原来的业主在公安的档案上会注明是空挂的。因为我以前买的屋就系甘的情况。原来的业主到现在还未迁出，有10年啦。但如果你有小孩要在该地段小学上学的，就要提前去该小学查一下原屋主有无小孩在读，如果仍在读，小学是不会接收你小孩的，因为同一地址只可有一个小孩在读，除非原业主小孩已升学或转校。
2013/08/16回复
chenxun2006香槟:
如果只是原户主害怕收不到钱不肯迁出还好办，再三方签一份补充协议，要求给款后多久迁出，否则支付违约金之类的协议，具体法律不太懂，最好咨询一下，只有有法律效力就ok。就怕原户主有什么其他问题，很麻烦的
2013/08/16回复
橄榄菜2013
香槟楼11楼橄榄菜2013:
好象确实可以分户啊
查看原文一天没上来，原来有那么多热心MM的回复，很感谢各位美妈的留言。其实我碰到的业主是个很不好说话的人，原来跟我们说只有他一个人的户口挂着，过完户，办完抵押，我去查了后，发现户口下面挂着两个人，还有一个是业主的亲戚。当时，真气的不行，因为业主一直跟我们说只有他一个人的。而且过完户，也跟我们说要去迁走的。很多MM说原业主没收齐楼款，我也说得很清楚了，现在就等放款了，不管迟早，款一定会放吧。也就是业主一定能收齐钱，但是我们什么都没有压着原业主的，万一他收了钱，就玩消失，然后不迁户口，我们真不知怎么办。中介我觉得也帮不上忙，因为中介到时也可能找不到人。另外，有MM说签补充协议 ，这个业主明确说了可以签承诺什么日期前迁走，但是不可以加上违约要赔偿的文字。唉，真的比较麻烦，因为户口下面还有他一个亲戚的挂着。
2013/08/16回复
香槟楼12楼mis静:
我想请教下，怎么查到原业主有无迁走呢？如果已经过户了很久的话。
查看原文这个比较长篇，我是自己找银行贷款的，没有通过中介的按歇公司，原来想等所有事情都定下来后，再来妈网说说自己这个经历，给有需要的MM参考。过完户后，中介把领取房产证的复函给了我，我是自己去领房产证的，所以我当时就拿着房产证去公安局查了。
2013/08/16回复
colline021413楼支持楼主！
2013/08/16回复
去污粉
goodbbb
TATA88
