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买楼就要象买菜,顾虑太多难成功。

18526146房产楼市

今年5月,受一个朋友影响,对楼市进行了一下研究,发现最近半年,是广州楼市上涨最迅猛的时期,于是决定抓住这个机遇,炒炒房吧,于是,6月开始入手,到今天,3个月不到,已经买入了3套房子了,1套改善,2套短期投资,目前,又找到了4套合适的标的,正在谈,估计也能至少谈成2套,照个速度,年底估计能买入10套房产。先买后卖,短期投资。其实买房子也很简单。(买房指标的问题很简单,用个公司名就行了。)
2013年8月20日
看了很多MM的评论,冷嘲热讽,酸溜溜的居多。
其实只想通过最近买房子的经历,分析一下自己认为很多人买不到房子原因。
另外,原来想做个买房子的实盘帖,分享一下购房的心得。
罢了,还是亲戚说的对,自己找到了路子,偷偷乐就好了。
2013/08/18
精选回帖
公司的名字购房会交房产税,每年按房价原值扣除一定比例*1.2%,也就是以后私人住宅也可能要走的方向,所以说明真是要收物产税,只要房产资源稀缺,还是要上涨。现在社会,原本都是钱赚钱,如果有钱都赚不到钱,那才是遗憾呢。
2013/08/19回复
如果真的开征那么高的房产税,那么中国很快回归文革时期,向朝鲜看齐,一个不支持劳动致富不保护私有财产的炼狱。
2013/08/19回复
57楼
1970/01/01回复
124楼
1970/01/01回复
全部回帖
2套短炒的在天河北,单价12000,算是很笋了。
2013/08/18回复
请教下用公司名买房不限购吗 想买几套都行吗? 首付比例和贷款利率和个人买有什么区别吗? ...
用公司买随便买几套。
2013/08/18回复
请教下用公司名买房不限购吗 想买几套都行吗? 首付比例和贷款利率和个人买有什么区别吗? ...
公司最好搞一次性付款,我都是一次性的,反正是短炒。
2013/08/18回复
现在通货膨胀的厉害,3年翻一番是绝对的,你应该再入手20套才对。
这个也不是说不行,看机会喽,目前就在谈一批21套的房子,好价格的话,100套也不多。
2013/08/18回复
果然踩到狐狸尾巴了,一上来就乱咬人。
我说的是实情,你指望政府调控房价,与虎谋皮啊。
2013/08/18回复
楼价飞涨,有自身的经济规律。做为一个凡人,去适应就好了,做愤青没意义。
怪炒家,怪房地产商。。。。。。。不如怪自己没早入手。
2013/08/18回复
用公司名买,税应该多很多吧?
算过,比个人还要低一点。
2013/08/18回复
目前买的3套都是住宅,其中恒大御景半岛1套,准备用于自住的。
还有2套天河北的。
目前看中了白云区的3套,天河龙洞1套,还有南国奥园1套
2013/08/18回复
没想到惹起了这么多争论。在此也说明一下。
1、我是今年6月以后才刚刚涉足炒楼的,以前没有卖过房子(买了2套)
2、目前觉得投资楼市是个商业模式,也没钱买10套房子,打算一边买一边卖,没有炫富的想法和意思
3、没兴趣搞什么软文
2013/08/19回复
....公司卖房的时候,要看流水账的,不是你想买就买,难道楼主做假账?
另外。我也看中了番禺十多间房子。 ...
可以考虑。站内联系吧。
2013/08/19回复
个人感觉买房子需要有合理的预期和想法,不要一厢情愿,比如,单价低,南向,电梯,市区,根本不考虑市场的情况。否则,就只能天天怨天尤人,骂炒家,骂地产商,骂政府了。
2013/08/19回复
公司光交房产税都12%,怎么可能比个人少,应该是偷税漏税了。
研究过公司税费了,是差额征收营业税,其他差不多,身边已经有些人这样做了。短炒的话,用公司比个人还低一些。
2013/08/19回复
lz说得真像买菜一样容易。我研究了一下,公司购房的话相关税费如下:
购买环节:契税是房产原值x3%,印花 ...
你的计算恰恰证明用公司是比个人省钱的,至少差额征收营业税就能省很多了,至于所得税这些,基本不用交。
2013/08/19回复
想知道这是你的估计呢,还是已经交易成功的案例?
身边的职业炒家早就这样干了,我目前只是买了,还没卖。
2013/08/19回复
楼主在晒命吗?
我只是想告诉那么多纠结的妈妈,买房子是一个需要决断力的事情。
2013/08/19回复
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