RIAN妈
雨妈，你真是太让我们崇拜了。就你这精神，该你投资发大财。无内容
10103127房产楼市
2013/08/20
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rain0610沙发RIAN妈:
更新一下，此楼就只讲百脑汇好了。百脑汇是商住两用楼，带石牌西小学学位，住宅性质带70年产权，但又可以注册公司。里面基本上都是租给小公司用的，所以电梯很是繁忙。人多且杂，自然保养也不上档次了。但是好租，租价也高，所以这是让我心动的地方。岗顶地铁就在楼下面，交通太方便。就我所看的楼，我作了一个EXCEL表格进行了分析：朝向面积㎡单价(万元)总价(万元)证是否过五年现租金税费(万元)中介费(万元)成交价格租售比东向3477未过五年28007.39185.393.93%南向822164过五年46006.561171.563.22%南向822164过五年50006.561171.563.50%南向80153未过五年480014.693170.693.37%南向69145未过五年430013.923161.923.19%南向57135未过五年390012.963150.963.10%南向53110未过五年350010.561121.563.46%东向3485过五年30003.40189.404.03%南向69140未过五年430013.443156.443.30%所以在看楼的那半个月里，我是非常纠结的，一心只想在这里搞一套。但是最后放弃的原因，就是它的升值空间。当初开盘的时候是2005年尾，开盘均价是8000元一方历时到今天2013年7月，涨到约20000一平，涨幅远低于全市平均涨幅。说明了什么，我深思了很久，想通了，明白了，所以也就放弃了。
查看原文雨妈，你真是太让我们崇拜了。就你这精神，该你投资发大财。2013/08/23回复
RIAN妈楼板凳rain0610:雨妈，你真是太让我们崇拜了。就你这精神，该你投资发大财。查看原文
雨妈，你真是太让我们崇拜了。就你这精神，该你投资发大财。唉，资本太少啊，没什么搞头，赚钱能力又不强。
以前我搞过拍卖，每回自己做的功课纸都一本。
以前我搞过拍卖，每回自己做的功课纸都一本。
2013/08/23回复
兔爪4楼RIAN妈:
唉，资本太少啊，没什么搞头，赚钱能力又不强。以前我搞过拍卖，每回自己做的功课纸都一本。
查看原文我也好想投资啊，连资本都木有。先跟紧雨妈的脚步，了解行情，长长见识。
2013/08/23回复
redjake
湘鱼飞飞
kitty04
lindald10楼更新一下，此楼就只讲百脑汇好了。
百脑汇是商住两用楼，带石牌西小学学位，住宅性质带70年产权，但又可以 ...
2013/08/25回复
美味咖喱12楼雨妹，你客村一套房换了天河北两套？表刺激我了！
我客村附近那套换了某人钟意的几层小屋，还欠了一屁股债。现在住的本想折腾下的（很快过5年），利率打了7折的，算来算去，就算是卖了再整两三套小的用公积金贷款也不见得有多划算，暂且不折腾了。我现在最想就是买套小小的，负担得起的。你望我扣扣没？
我客村附近那套换了某人钟意的几层小屋，还欠了一屁股债。现在住的本想折腾下的（很快过5年），利率打了7折的，算来算去，就算是卖了再整两三套小的用公积金贷款也不见得有多划算，暂且不折腾了。我现在最想就是买套小小的，负担得起的。你望我扣扣没？2013/08/26回复
RIAN妈楼15楼美味咖喱:
雨妹，你客村一套房换了天河北两套？表刺激我了！我客村附近那套换了某人钟意的几层小屋，还欠了一屁股债。现在住的本想折腾下的（很快过5年），利率打了7折的，算来算去，就算是卖了再整两三套小的用公积金贷款也不见得有多划算，暂且不折腾了。我现在最想就是买套小小的，负担得起的。你望我扣扣没？
查看原文我客村附近那套换了某人钟意的几层小屋，还欠了一屁股债。现在住的本想折腾下的（很快过5年），利率打了7折的，算来算去，就算是卖了再整两三套小的用公积金贷款也不见得有多划算，暂且不折腾了。我现在最想就是买套小小的，负担得起的。你望我扣扣没？你说的狠对，但是也加欠了银行多款啊，压力山大。
2013/08/27回复
JAYCY
499035813
