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关于未供完的楼的买卖!

361512房产楼市

上年购入一套房子1.7左右单价,总价145万左右,首次给了50万左右,月供5000多,30年,已供了大半年,2014.9交楼,有买卖合同,未有房产证。今年8月升值至2.4万元,总价200左右万,现在想卖掉,换其他地方的房子。
问题是,要是买家不是一次性付款,是首付3成的,那么可以转贷款给他么?要是不行,要这么操作呢???
2013/08/22
精选回帖
4楼
1970/01/01回复
7楼
1970/01/01回复
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没有房产证,不能买卖吧,
2013/08/22回复
那如果我罗到交楼后拿到房产证怎样卖出去呢?
2013/08/22回复
狱卒仔仔:
出了房产证后,可以放卖,买家可以先给钱你赎契~就可以买卖了~
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要是买家的首期只有3成,甘米唔够钱赎契??
2013/08/22回复
还有各种税费等着你咯
2013/08/22回复
viviana226:
要是买家的首期只有3成,甘米唔够钱赎契??
查看原文
没错,所以你的房子不是个个买得起,起码要垫付90W的首期。

要想成交就得比市场价低或者自己筹钱赎契。
2013/08/22回复
证貌似还不够5年,还有5.6%营业税吧
2013/08/22回复
viviana226:
上年购入一套房子1.7左右单价,总价145万左右,首次给了50万左右,月供5000多,30年,已供了大半年,2014.9交楼,有买卖合同,未有房产证。今年8月升值至2.4万元,总价200左右万,现在想卖掉,换其他地方的房子。问题是,要是买家不是一次性付款,是首付3成的,那么可以转贷款给他么?要是不行,要这么操作呢???
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可唔可以转按揭俾卖家呢?
2013/08/22回复
2013/08/22回复
哪个楼盘啊?升得这么快!
2013/08/22回复
公主嫁到:
哪个楼盘啊?升得这么快!
查看原文
芳村~
2013/08/23回复
这样啊
2013/08/26回复
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