出了房产证后，可以放卖，买家可以先给钱你赎契~就可以买卖了~

上年购入一套房子1.7左右单价，总价145万左右，首次给了50万左右，月供5000多，30年，已供了大半年，2014.9交楼，有买卖合同，未有房产证。今年8月升值至2.4万元，总价200左右万，现在想卖掉，换其他地方的房子。问题是，要是买家不是一次性付款，是首付3成的，那么可以转贷款给他么？要是不行，要这么操作呢？？？

哪个楼盘啊？升得这么快！