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谈谈楼梯楼楼层的价格差别

2281063房产楼市

上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。
2013/09/11
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楼梯楼 三楼最好 其次四楼
2013/09/18回复
锦绣香江经常闻到垃圾臭,这也叫环境好?
该信息来自[广妈Android客户端]
这位楼主的想法比较偏激。
2013/09/18回复
炜仔稳边位?:
楼梯楼 三楼最好 其次四楼
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看具体情况,绿化树高的4楼价最高,如我同事上周看房的锦绣香江,价格都去21000多一平方了。
2013/09/27回复
广州小花:
看具体情况,绿化树高的4楼价最高,如我同事上周看房的锦绣香江,价格都去21000多一平方了。
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南奥也去到19000一平方了
2013/09/27回复
海珠有江南西有小区的楼梯楼价格也比同楼龄的电梯楼差不了多少
江南西休闲环境浓厚,这样的居住环境在广州市区很少有的吧,而且生活交通还很便利,好点的房子一般没人愿意放盘吧
2013/09/27回复
susan5344:
一楼价格贵,但是考虑来考虑去,发现一楼存在很多实际的问题:潮湿、老鼠蚊子蟑螂多、楼上高空坠物(电梯楼有人跳楼)、楼上邻居乱扔垃圾、楼梯楼的一楼大铁门进出关门响、周边所停车辆警报器故障乱响等等,虽然有个大花园但是还是算了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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同意
2013/09/29回复
差别1000到500一方左右
2013/09/29回复
deep17deep179楼
全国第一穷人:
锦绣香江经常闻到垃圾臭,这也叫环境好? 该信息来自[广妈Android客户端]
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不是吧?垃圾场在哪里
2013/10/11回复
江南西,顶楼8楼,南北通,向东。可以屋里直接上天台,天台属于自家使用,这样的房子不知道现在多少钱一平方。
2013/10/13回复
广州小花:
上次发的帖子,很多美妈私下求教楼层价格,由于这2年一直在看楼(重点是番禺区域海珠区域),对各楼层价格的差别有点了解,现发帖子说说,算是给大家一个交待。楼梯楼分2种,一种是小区楼梯楼(这种楼番禺居多,小区漂亮绿化好),一种是单体或有大院的楼梯楼(老城区居多,单位房改房居多)。老城区的楼梯楼9层楼居多,少绿化,价格最高是3,4楼,1,9(顶楼)楼一个价,价格比3,4楼大概少20%,2,5楼比3,4楼少7%,6楼比5楼少6%,7楼比6楼少5%,8楼比7楼少4%,大概是这样,只是参考,不是绝对。再说说番禺的楼梯楼,有小区,花草树木很漂亮,一般是6层楼高,由于花草树木茂盛,会挡住3楼的楼层,采光不是很好,所以价钱最高的是4楼,其次是3楼,2楼,1楼(有小花园),5楼,6楼,价格差别没有老城区那么大,但番禺的楼梯楼有一个现象,如洛溪板块的洛湖居,广州奥林匹克花园,广州碧桂园,丽江花园华林居,华南板块的锦绣香江,华南碧桂园,南国奥林匹克花园,发现这些小区的楼梯楼基本和电梯楼一个价,特别是3楼和4楼的价格有些比电梯楼还要高,这跟市区的楼梯楼完全不一样,这可能是因为实用高,密度小,小高层(最高只有6楼)吧。
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楼主经验丰富啊,120万左右的预算,在洛溪可以买到哪个小区的两房啊?
2013/11/18回复
hanke628899:
楼主经验丰富啊,120万左右的预算,在洛溪可以买到哪个小区的两房啊?
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有一段时间没看楼了,不知现在状况如何了。
2013/11/19回复
hanke628899:
楼主经验丰富啊,120万左右的预算,在洛溪可以买到哪个小区的两房啊?
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现在的房价降了点吧。
2014/02/15回复
广州小花:
现在的房价降了点吧。
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降了吗?
2014/02/17回复
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