吐槽一下如何对付租客想用租金抵押金？房子已出租
1445174房产楼市
dawnluo现在这斤斤计较的缺点最大地涌现出来了，房子11月到期，最后这两个月他不想付租金了，意思就是用押金抵租金。
他说上一次租房时，那个房东一直拖欠他的押金半年才退回给他，所以这次他怕同样的事情再发生，就打算这样，事前一点没有与我商量，合同也并没有写可以这样做，现在他明显就是违反了合同条款了。
我叫他提前搬走，他却不肯，说是一定到11月才搬。
对付这种租客，大家有什么好方法？如何可以提前收回房子？
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华丽丽的分界线，哈哈！
11月初房子到期，顺便在这里放租一下。2013-11-10已出租
只看楼一个小时，便已成交！多谢各位帮场了！对我自己的房子我还是很有信心的，这里放一下只是想方便一下妈网上的JX啦！
2013/09/25
全部回帖
dawnluo楼沙发雪红蝎子:
这样的话房东就成弱势群体了。说句不好听的，租客拍拍屁股走人，你上哪里找啊？无非就是有他的手机号码，报警都没人理的。房东不退押金的可能性很小，跑得了和尚跑不了庙，租客大可以上门捣乱、吵闹、报警甚至泼油漆。大部分人别的不说，在邻里面前都丢不起这个人吧。最好就是在租期满的时候当面验房，同时去物业管理处查清有无欠费，没问题的话搬走的时候就退押金，这样对大家都公平。最多签个这样的补充协议嘎。我租房的时候都是这样的，大家自觉。过几个月收房来放租，也会采取这样的做法。反正坚决不同意用押金抵租金，况且合同里已经约定住一个月交一个月租金，是租客违约在先。
查看原文非常正确,现在租客的押金就是不能抵两个月租金及水电,煤气,管理费等了,所以一定要追的,否则太没有保障了!
2013/09/26回复
刚小倔强板凳annyyi:
佢都是怕你唔肯退压金至甘要求。都租佐俾佢，好聚好散，上门检查下屋的情况再查下的交费情况好好商量。不要迫甘紧，毕竟现在房在人手。我当年租屋最尾两个月都是压金抵租，当然我无欠费什么的。
查看原文滔滔妈，一码归一码，房租是房租，押金是押金。本来意义就不同
我做租客，从未提这这样的要求，房东也都是按时退还押金的！
我做租客，从未提这这样的要求，房东也都是按时退还押金的！
2013/09/26回复
shirley2779
zzz20111115dawnluo楼6楼11月初房子到期，顺便在这里放租一下。
江燕路高层两房，间隔好保养好，家私电器齐。走路到江泰路地铁站3-5分钟。
如果是妈妈网上的，我会短最低价。只求好租客，中介勿扰。
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如果是妈妈网上的，我会短最低价。只求好租客，中介勿扰。
2013/09/27回复
千诺998
虎尾兰的味道
琉璃ザ12楼作为租客，从没想过可以这样。
但倒是遇到不想退押金的房东。
上次租房房东过来查房的时候发现水龙头坏了， 出水很小很小（后来叫人检查说是水管严重生锈堵住了），已经坏了2个月我们怕麻烦就不管它了，又说墙上黑什么的， 那根本是原来就有的！又说厕所那个放沐浴露的搁板坏了让我们修好。。无语
自问是非常爱惜房子的，可是那个房子很多东西老旧得不行了，总得有个损耗吧。平时坏个灯管也从来是自己解决的。但到最后什么损耗都要我们负担，真心恶心。
那时候就觉得，一定要有自己的房子！
但倒是遇到不想退押金的房东。
上次租房房东过来查房的时候发现水龙头坏了， 出水很小很小（后来叫人检查说是水管严重生锈堵住了），已经坏了2个月我们怕麻烦就不管它了，又说墙上黑什么的， 那根本是原来就有的！又说厕所那个放沐浴露的搁板坏了让我们修好。。无语
自问是非常爱惜房子的，可是那个房子很多东西老旧得不行了，总得有个损耗吧。平时坏个灯管也从来是自己解决的。但到最后什么损耗都要我们负担，真心恶心。
那时候就觉得，一定要有自己的房子！
2013/09/27回复
琦琦-妈妈dawnluo楼14楼琉璃ザ:
作为租客，从没想过可以这样。但倒是遇到不想退押金的房东。上次租房房东过来查房的时候发现水龙头坏了， 出水很小很小（后来叫人检查说是水管严重生锈堵住了），已经坏了2个月我们怕麻烦就不管它了，又说墙上黑什么的， 那根本是原来就有的！又说厕所那个放沐浴露的搁板坏了让我们修好。。无语自问是非常爱惜房子的，可是那个房子很多东西老旧得不行了，总得有个损耗吧。平时坏个灯管也从来是自己解决的。但到最后什么损耗都要我们负担，真心恶心。那时候就觉得，一定要有自己的房子！
查看原文只能说，这世界上什么人也有啊，遇上什么人真的就看自己的运气了。
我自己作为房东，从来没有想过可以不退还租客的押金。还曾经试过在刚开始租房出去的时候，明明合同签好了一年，对方租了一个月后说退房，我还傻傻地把押金全部退了给她。然后是春节，房子白白空了一个半月，这个时候才发现自己好傻....
这个租客就是告诉我上次他租房的房东拖欠他押金，半年后才退还给他。但大哥，这是他自己上次遇人不淑，不能把这个转移到我身上啊！我又没有做错什么！而且你想这样做，是否应该提前同我商量，而不是恶意就私下做决定，然后拖欠我的房租。大家有商有量又不同，他这样私下做决定就是违约，你说对不对？！
我自己作为房东，从来没有想过可以不退还租客的押金。还曾经试过在刚开始租房出去的时候，明明合同签好了一年，对方租了一个月后说退房，我还傻傻地把押金全部退了给她。然后是春节，房子白白空了一个半月，这个时候才发现自己好傻....
这个租客就是告诉我上次他租房的房东拖欠他押金，半年后才退还给他。但大哥，这是他自己上次遇人不淑，不能把这个转移到我身上啊！我又没有做错什么！而且你想这样做，是否应该提前同我商量，而不是恶意就私下做决定，然后拖欠我的房租。大家有商有量又不同，他这样私下做决定就是违约，你说对不对？！
2013/10/07回复
angelgu17716楼进来学习了
2013/10/07回复
103640128217楼冰比冰:
在门口贴张欠款通知然后拍照留做证据，按照合同超过15天你有权收回房子，到时直接报警和找物管上面开锁，把他的东西打包，限他多少天之内回来领取，否则扔掉，押金没收，换新锁，完事。对于不遵守合同的人不用跟他客气。
查看原文学习了……
2013/10/07回复
skylisa
