这样的业主有没有问题，会不会是骗子

前几天四大行之一的中介带我们看了一套房子，坐向，间隔，小区环境都很好，于是我们就爽快的稍微还了一下价就签约了，给了几万定金，当时中介一直不让我们跟业主交换联系方式，不过后来业主的朋友偷偷要了我们的电话，奇怪的事就开始发生了。给完定金后，业主第一次跟我们联系，说：“你们给的中介费怎么那么多啊，要不这样吧，你们先跟中介说挞定，但实际上我还是当收了你这个定的，然后我们按定好的价格自己交易吧。。”我们心想都定好了，之前也跟中介签了看楼纸，而且挞定后又要重新搞一次，中间说不定会有什么意外，还是算了，于是婉拒了。然后过了一段时间，业主又电话联系我们，说：“你们之前看上我亲戚的那套房子，要买的那个客人最后没要，你们还有没有兴趣要那套，有的话，你就跟中介说挞定，然后定金我们当买那个房子的定吧，当然我们是要自己交易，帮你省点中介费。” 我们之前确实是看上这业主的亲戚的一套房，但是最后那亲戚说卖给其他人了，这业主跟我们第二次联系，就有点跷蹊了，不过我们还是喜欢现在下定的房子多些，所以还是婉拒了业主。然后，今天业主又发短信给我们，说我们现在看上的房子，他愿意便宜10W给我们，其他条件不变，就是不通过中介交易，我们一想，这不还是要我们挞定嘛。。。

请问：
1. 这业主是不是想骗我们挞定，骗取定金呢？不然为啥一次又一次引诱我们挞定，开的条件还越来越吸引
2. 中介是独家这个房子的，看起来跟业主很熟，据说业主通过他们卖了一些楼了，那中介会不会连同业主骗我们呢？
3. 业主是带上房产证和身份证来的，中介也有帮我们查册，但是只提供彩色扫描件和复印件给我们看，说原件在房管局那边的同事那里，那这个业主应该是真业主吧？
4. 如果真的是业主想骗定金，那我们有什么方法应付？在中介那里签的三方协议能保障到我们顺利买到房子吗？

现在的中介和业主真复杂，我们老实人真的不知道怎么对付，希望有过类似经历的美妈支招

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i家大叔沙发

风险大，楼主你和中介签过合约，即使绕过中介，最后成交，中介从房管局得到这套房依然是你买的，一样要你付中介费的，因为里面有条款，现在的三方合同对中介也是有很大的保护。

2013/09/29回复

11楼的air板凳

小心为妙

2013/09/29回复

龙翔他妈4楼

中介一般没事吧，你要选择有保障中介，二手房一般是中介的，房东不管这些的。
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2013/09/29回复

佩佩story5楼

按常人意识来霖~
业主如果间屋唔存在咩产权问题，交比中介跟进距省时省力唔洗距麻烦，特别系涉及到按揭和现金交易，如果系我自己，有个第三方系度真系保障好多。点解距要冒甘大嘅风险叫距朋友主动来罗你D电话呢。。
我唔敢多信距真系单纯的因为看不惯买家给了那么多中介费咯！

2013/09/29回复

youngmay6楼

10w，我觉得这是业主是损人损己的作法，很值得怀疑

2013/09/29回复

佩佩story7楼

而且你给的定金时，应该签署了定金条款吧，
在中介来说，订金和定金不同的，一旦给了定金，如果不是实在无法促成交易的国家临时政策条件造成，你们踏定，那个定金是没办法退的。这里你们已经损失了几万了。他口头说还是当过定给他，现在连自己朋友亲戚的口头不靠谱，他的口头靠谱多少呢？那个业主还肯私下和你们交易更低的成交价但不是自己的房子？这个绝对不是正常的卖家所为！
你们不要图一时的便宜而去冒风险啦~

2013/09/29回复