今天刚看到，买房只有2点：一是自住，二是投资。。。这个别墅满足了你哪一点呢？话说，再过10多年，我退休了，我就会考虑。现在考虑太早太早，我不想让它空置10多年。有这十多年，买市区肯定升值过郊区，到时卖市区再换郊区，也是轻而易举的。

对，广州对于独栋别墅已经控制越来越严谨了，不能浪费土地利用率，容积率低于1的房地产项目是不审批的。独栋越来越值钱是真的。

广州哪里的别墅这么便宜？我去年看的联排都没有低于500万的了（番禺萝岗），独栋都己经是上千万的了。祈福很旧的别墅除外，独栋也要600万以上。

貌似今天再打听，又涨了点，快300W了。。。 说是国庆推盘好卖。 我晕晕。。。才半个月不到的时间。 但是真心觉得还不如买个郊区的大面积洋房来得实在，起码不用担心管理的问题。 俺家小盆友的学位啊，，，难道要私立到底？

RAIN妈说的非常中肯哦。。。绝对赞同。

别墅，自住的非常舒服！哪怕只是周末二天！如果是条件允许的（小孩已经上中学住校，资金等）肯定是早享受好了。另外提醒一下，我觉得由于国家政策，（好地段的）别墅的升值也不会小的哦！特别是独栋的！！！希望能帮到你！

现在我们的就是让父母住那边别墅，我们住市里，小孩在上小学，周末我们再过去。等小孩中学住校了，我们都过那里住了！

现在在我们广州附近，连排的或双拼的二、三百万还有！但独栋的最少都四百万以上了!

03、04年的时候朋友买入的别墅，到去年底涨了十倍！独栋的！等我们今年初买入的独栋别墅，也是花了相当于她当时的十倍的总价！所以我们认为，别墅的价值涨得也不慢的！哈哈哈！！！

还有，我老公认为，现在的政策是楼房可以拿地，可以再建。并且楼房是------越建越多的。但别墅，特殊是独栋别墅，那就是--------！所以，在他的坚持下，今年我们也只好买了！好怕越往后别墅梦离得更远了！

当然，我们的观点只是给部分的MM一点参考而已！

这个看你自己的年龄段了，如果家里面“仔细老婆嫩”，还不是临近退休，买别墅没有意义。

我会考虑来回车不超过1小时的郊区别墅。工薪阶层，买的起200w别墅，车的消费是消费得起的。周末加班，晚上加班，回家就更加方便，不塞车，半个多小时就能到鸟语花香的家。周末休息，能看到阳光照在自家的小花园，才是品质的生活。
小孩读书，雅居乐，华南碧桂园，祈福，凤凰城这些超级大盘都是配套完善的。不能跟老东山或者越秀的省一级学校比，但是足不出小区，孩子就能解决读书的问题。
如果是自住，就选择郊区，如果是投资就不要了，升值慢。居住不阻碍你日常生活上班的方便性，住那都行，能接受就行了，没说必须要老了才能享受，只要负担得起，爱享受享受去。

对，广州对于独栋别墅已经控制越来越严谨了，不能浪费土地利用率，容积率低于1的房地产项目是不审批的。独栋越来越值钱是真的。

200w独栋可能都要到清远了吧

我们小区200W 只能买1楼带花园，也有点别墅FEEL了。番禺洛溪

个人认为留在大城市首先是因为其资源，如交通、工作、教育、医疗等。要求居住环境多好，容积率多低、空气多清新这不属于大部分人群留在大城市的标配。在老城区置业首看地段、然后是户型朝向等，当然这些也要看自己预算。二百万肯定能在市区买到房子，只以房子大小、小区环境好坏做标准肯定郊区新些、大些、小区漂亮些。如果我在市区连一套一房一厅都没有，我不会考虑郊区的大房子。当然，如果我的工作及生活圈子在郊区则另当别论

版主，带上叔环游世界吧，叔会好好保护嫩

赞同，我老公也一直心思思想买

才知道你是大叔啊

如果是我的话就不会买。装修贵，管理费贵，生活成本高，有大把闲钱改善一下居住环境的当然没问题，工薪阶层的话压力还是大了点。

广州哪里的别墅这么便宜？我去年看的联排都没有低于500万的了（番禺萝岗），独栋都己经是上千万的了。祈福很旧的别墅除外，独栋也要600万以上。

广州雅居乐和华南碧桂园的联排，已经至少500万+了，两三百万肯定买不到哈