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索菲亚杯第二期买房日记大赛+跟随妈网看楼觅心水楼盘

298756房产楼市

      


本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛!

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      自从孩子出生后,原来温馨的小婚房已不能满足我们的需要。孩子一天一天地越大,我们想也该给孩子一个属于他自己的空间。自此便萌生了买房子的想法。
       在朋友的介绍下,几个月前开始留意起妈妈网的看房团,开始了我们一家的看房路程。
       现在楼市价格不断上涨,而工薪一族的我们才在看房的起点线上。所以我们都选择90平方以内的两房户型。离市区较远但交通较便利方便上下班的楼盘。单价相对偏低,压力相对小一些。


      

第一个楼盘:花都美林湖
       在今年7月21日,跟妈网看房团去看房,第一次就从美林湖开始。美汇半岛空气环境好,拥有超大湖景,两房间隔方正,装修精美,儿童房间不够大,放衣柜的地方没有考虑在内,而且产权证属于清远,对需要提取公积金的这是一个最大的问题

      




      





      

第二个楼盘:同和时代花生 2
       时代花生2是一个相对于较靠近市中心的楼盘。N+1的户型设计是最吸引我的地方,灵动空间,可以根据自己的需求做书房、舞蹈房......位于广州大道北同沙路,离地铁站10分钟,交通便利。周边拥有大型超市、百货,幼儿园和学校,环境成熟。 这里的户型紧凑,装修精美,光线充足。旁边一个楼盘二手卖价2.2W。时代花生2开盘价2.5W左右,感觉还是比较贵了些。

      








     
  

第三个盘
:番禺万科欧泊(原名:红郡)
         楼盘靠近主干道华南快速干线,交通便利,配套成熟。周边拥有天河城、沃尔玛会员店等商业圈,地段取胜。靠近汉溪长隆、大夫山森林公园、中华美食街,娱乐休闲选择多样。水景园林绿化环境好。拥有大型篮球运动场,娱乐设施一应俱全。93-95平米的三房带主套,住宅价格单价2.1-2.2万元/平米,可物业管理费超贵,居然要4.3元/平方。小数怕长计,这个物业管理费的价格实在接受不了。

   








      

第四个盘:番禺敏捷华美国际
        敏捷华美国际主推公寓,商水商电,不限购不限贷,地段不错,附近有地铁口,在长隆北门旁边,地段好,用作投资用途升值空间大。对于我们自住型的不在考虑之列。








                  

第五个盘:
南沙创鸿汇
       南沙创鸿汇靠近地铁4号线金洲站。住宅毛坯均价约1.3万元/平米,管理费2.6/平方。样板房宽敞、舒适、南北对流,采光不错,每一户都带入户花园,70多平方的两房是刚需的首选之一。考虑到就算有地铁或自己开车上下班,单程也需花上一个多小时的时间,想想还是继续看看吧。









                    

第六个盘:花都自由人花园

        超赞的一梯一户。样板间间隔方正,全明屋采光,空间超阔落。N+1创意空间功能房,跟我之前去看的时代花生的房屋设计概念一致。真心的喜欢。均价1.1万元/平米,管理费2.5元/平方。楼盘价格适中。可是户型太大。目前交通和配套还不太完善,还是希望买交通配套比较成熟的楼盘。

         









第七个盘:花都雅居乐锦城

    第5期洋房“花冠集”85㎡两房、94㎡经典三房、95㎡舒适三房,均价约为1万每平米。附近有701路公交车直达天河天平架。但距离地铁3号线人和站需时15分钟。比较远,还不够便捷。


      








   

      

第八个盘:萝岗万科东荟城

      从天河宏发大厦到东荟城只需50分钟,也挺方便的。小区管理严密,东方园林设计,超大园林景观绿化多,户户通风透光,使用率超85%,地铁6号线香雪站就在附近,交通便利。样板间85㎡两房,1.7-1.8万/平米,管理费3.18元/平方。没想到萝岗楼盘的管理费也这么贵了。


   








               

第九个盘:花都美林湖

       美林湖留给我最深刻的印象。一直以来对美林湖都很喜爱。现推出二期,再去看看美汇半岛二期。现均价:6000元/平米左右,送2000元/平米装修。可是对它的房产证是属于清远的一直是考虑的问题。


      












快速电梯:
          1.http://www.gzmama.com/thread-3576795-1-1.html【中国美林湖寻找美之旅】+美林湖之行
         
          2.http://www.gzmama.com/thread-3650365-1-1.html【落地花生 等待收获】+时代花生又一力作

          3.http://www.gzmama.com/thread-3678425-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第一击!一天看三楼盘!番禺南沙线

           4.http://www.gzmama.com/thread-3678447-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第二击!一天看两楼盘!花都线

           5.http://www.gzmama.com/thread-3678457-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第三击!一天看两楼盘!萝岗——花都

         
   

2013/10/13
全部回帖
孩子头孩子头沙发
广州的房子真不错吆
2013/10/14回复
广州的楼价,如果能底点就好了
2013/10/14回复
下次看房顺便带我去
2013/10/14回复
hjm_hjm:
都好好,但要因自己需求来决定。
查看原文
是啊,所以还在选择中
2013/10/14回复
哇,这么厉害,看了这么多的楼盘
2013/10/14回复
不错,不错,都很好的楼盘
2013/10/14回复
jolanljl:
看了上述分析,感觉第三个盘:番禺万科欧泊(原名:红郡)是比较合适的,交通比较便利,周围配套较齐全,提取公积金也不是问题,楼盘越大,管理费就越贵,是肯定的,毕竟有那么多东西要维护,和环境配套相比,我觉得管理费不是大问题,至少自己住的舒心,而且一开始就这个价,你自己明明白白付钱。好过现在很多小区,配套管理跟不上,管理费还会一直提高。
查看原文
但高价的管理费真心接受不了
2013/10/15回复
写的不错
2013/10/15回复
2013/10/15回复
传说中的七盘巡游啊哈哈
2013/10/15回复
虫-虫虫-虫12楼
不错,介绍得好详细
2013/10/15回复
真牛,看了这么多个盘
2013/10/15回复
罄竹梵钟:
1和9重复了尼,都是美林湖
查看原文
因为我喜欢美林湖,每一次去都有不同的感受
2013/10/15回复
孩子头:
广州的房子真不错吆
查看原文
你在哪个地方的?
2013/10/15回复
猪脚仔:
你在哪个地方的?
查看原文
呵呵,不在广州的。我在青岛
2013/10/15回复
孩子头:
呵呵,不在广州的。我在青岛
查看原文
美丽的城市令人向往的地方啊
那边楼市如何?
2013/10/15回复
海1727海172718楼
现在房奴越来越多
2013/10/15回复
czyzrczyzr19楼
又贵又远呀,真心的买不起。
2013/10/15回复
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