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索菲亚杯第二期买房日记大赛+跟随妈网看楼觅心水楼盘

299456房产楼市

      


本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛!

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      自从孩子出生后,原来温馨的小婚房已不能满足我们的需要。孩子一天一天地越大,我们想也该给孩子一个属于他自己的空间。自此便萌生了买房子的想法。
       在朋友的介绍下,几个月前开始留意起妈妈网的看房团,开始了我们一家的看房路程。
       现在楼市价格不断上涨,而工薪一族的我们才在看房的起点线上。所以我们都选择90平方以内的两房户型。离市区较远但交通较便利方便上下班的楼盘。单价相对偏低,压力相对小一些。


      

第一个楼盘:花都美林湖
       在今年7月21日,跟妈网看房团去看房,第一次就从美林湖开始。美汇半岛空气环境好,拥有超大湖景,两房间隔方正,装修精美,儿童房间不够大,放衣柜的地方没有考虑在内,而且产权证属于清远,对需要提取公积金的这是一个最大的问题

      




      





      

第二个楼盘:同和时代花生 2
       时代花生2是一个相对于较靠近市中心的楼盘。N+1的户型设计是最吸引我的地方,灵动空间,可以根据自己的需求做书房、舞蹈房......位于广州大道北同沙路,离地铁站10分钟,交通便利。周边拥有大型超市、百货,幼儿园和学校,环境成熟。 这里的户型紧凑,装修精美,光线充足。旁边一个楼盘二手卖价2.2W。时代花生2开盘价2.5W左右,感觉还是比较贵了些。

      








     
  

第三个盘
:番禺万科欧泊(原名:红郡)
         楼盘靠近主干道华南快速干线,交通便利,配套成熟。周边拥有天河城、沃尔玛会员店等商业圈,地段取胜。靠近汉溪长隆、大夫山森林公园、中华美食街,娱乐休闲选择多样。水景园林绿化环境好。拥有大型篮球运动场,娱乐设施一应俱全。93-95平米的三房带主套,住宅价格单价2.1-2.2万元/平米,可物业管理费超贵,居然要4.3元/平方。小数怕长计,这个物业管理费的价格实在接受不了。

   








      

第四个盘:番禺敏捷华美国际
        敏捷华美国际主推公寓,商水商电,不限购不限贷,地段不错,附近有地铁口,在长隆北门旁边,地段好,用作投资用途升值空间大。对于我们自住型的不在考虑之列。








                  

第五个盘:
南沙创鸿汇
       南沙创鸿汇靠近地铁4号线金洲站。住宅毛坯均价约1.3万元/平米,管理费2.6/平方。样板房宽敞、舒适、南北对流,采光不错,每一户都带入户花园,70多平方的两房是刚需的首选之一。考虑到就算有地铁或自己开车上下班,单程也需花上一个多小时的时间,想想还是继续看看吧。









                    

第六个盘:花都自由人花园

        超赞的一梯一户。样板间间隔方正,全明屋采光,空间超阔落。N+1创意空间功能房,跟我之前去看的时代花生的房屋设计概念一致。真心的喜欢。均价1.1万元/平米,管理费2.5元/平方。楼盘价格适中。可是户型太大。目前交通和配套还不太完善,还是希望买交通配套比较成熟的楼盘。

         









第七个盘:花都雅居乐锦城

    第5期洋房“花冠集”85㎡两房、94㎡经典三房、95㎡舒适三房,均价约为1万每平米。附近有701路公交车直达天河天平架。但距离地铁3号线人和站需时15分钟。比较远,还不够便捷。


      








   

      

第八个盘:萝岗万科东荟城

      从天河宏发大厦到东荟城只需50分钟,也挺方便的。小区管理严密,东方园林设计,超大园林景观绿化多,户户通风透光,使用率超85%,地铁6号线香雪站就在附近,交通便利。样板间85㎡两房,1.7-1.8万/平米,管理费3.18元/平方。没想到萝岗楼盘的管理费也这么贵了。


   








               

第九个盘:花都美林湖

       美林湖留给我最深刻的印象。一直以来对美林湖都很喜爱。现推出二期,再去看看美汇半岛二期。现均价:6000元/平米左右,送2000元/平米装修。可是对它的房产证是属于清远的一直是考虑的问题。


      












快速电梯:
          1.http://www.gzmama.com/thread-3576795-1-1.html【中国美林湖寻找美之旅】+美林湖之行
         
          2.http://www.gzmama.com/thread-3650365-1-1.html【落地花生 等待收获】+时代花生又一力作

          3.http://www.gzmama.com/thread-3678425-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第一击!一天看三楼盘!番禺南沙线

           4.http://www.gzmama.com/thread-3678447-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第二击!一天看两楼盘!花都线

           5.http://www.gzmama.com/thread-3678457-1-1.html国庆悦赏楼盘连连看,第三击!一天看两楼盘!萝岗——花都

         
   

2013/10/13
全部回帖
美林湖属于清远不能提公积金吗?
2013/10/16回复
joypearl2008:
美林湖属于清远不能提公积金吗?
查看原文
比较麻烦吧
2013/10/16回复
2013/10/16回复
小撇妈妈:
猪脚仔妈妈真厉害
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O(∩_∩)O谢谢。但是楼市价格实在高啊
2013/10/16回复
写的好详细,看了这么多楼盘,希望你有相中的
2013/10/16回复
罄竹梵钟:
美妈有心看房走遍全广州啦,呵呵,加油
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真心楼价高企,伤不起啊
2013/10/16回复
美林湖美啊
2013/10/17回复
赞一个!楼主功课做得很详细
那个美林湖可以考虑啊,6千一平方可以一次性付款
2013/10/17回复
连城:
好详细啊。好帖子。收藏了。可以学习啊~!
查看原文
O(∩_∩)O谢谢,大家可以相互交流一下
2013/10/17回复
连城连城11楼
亲,看好买哪个楼盘没啊?
2013/10/17回复
shan珊520:
下次看房顺便带我去
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好滴,可以约一起去喔
2013/10/17回复
猪脚仔:
好滴,可以约一起去喔
查看原文
现在计划看哪个?
2013/10/17回复
文28文2814楼
我也喜欢美林湖
2013/10/17回复
没妈用心,看了这么多房,呵呵
2013/10/17回复
小乖乖妈妈:
好。你最后选那里呀?
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看没有看准呢
2013/10/17回复
东南西北都有啊,你这看房没个方向的吗
2013/10/22回复
对了,我听一个朋友说,大石那边的二手房才1万多,电梯房,你可以去看看
2013/10/22回复
xuxian_888:
东南西北都有啊,你这看房没个方向的吗
查看原文
有些是参加活动跟着一起去的
2013/10/22回复
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