按合同赔钱，人家不卖没办法了

但是私了有没有什么风险啊？

能有什么风险？他给你4万元，你数清楚钱就行啦

不要私了，按合同办事

违约金照合同范本是房价的十分之一啊，假如100万的房子，是要10万违约金啊，不是4万
这样赔下来很多钱吧

可以了解具体不卖的原因，如果他要求的条件你能接受，也可以成交
比如是不是还想自住一段时间 等等

按合同应该是要赔房价的1/10，愿不愿意私了看你自己啦。

按合同办就行啦，对你没什么风险
楼主看的哪里的房子啊？

是啊，按合同是房价的十分之一，有十几万，我也很难理解为啥业主愿意赔钱私了，就怕私了会有什么问题，以后会被追究责任

你确定他所谓的私了是按合同赔1/10？按合同办事就不叫私了吧，我怎么理解他的意思是尽量少赔？

现在才知道原来卖方毁约要赔10%的啊。

他的房子有涨价那么多吗？估计私了是不想赔那么多了，否则都不用跟你商量了。

私了跟不私了有啥区别？

注意中介费的处理，签了合同后即使没有交易成功中介费肯定也要交的。

那得要赔1/10了

一下子可以赚十多万，真爽

赶紧的拿钱走人啊～
反正人家不愿意卖，也强买不了！

收了违约金去看更好的房子，首付又多了

如果买方不买是否也要赔十几万？
我看合同是写房款的十分一或双倍定金。

五年前我也遇到卖家反悔，赔了订金（签合同时我给了一万，反悔后他给多了一万），当时没经验，早知道订金给多几万了。不过后来我们买了更好的房子。
该信息来自[广妈Android客户端]

五年前我也遇到卖家反悔，赔了订金（签合同时我给了一万，反悔后他给多了一万），当时没经验，早知道订金给多几万了。不过后来我们买了更好的房子。
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