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已签约合同,封贴!一手楼交了首期但是因为限价原因签约不了买卖合同,退首期,留定金

345927房产楼市

                  买房的心情真的像过山车,我们在5月看中了天河区瑞安创逸一套房子,经过一番对比,我们决定买那里,并且在下定的一周内交了首期,当时交定金的时候协议有说明,若一周内不交首期的话定金没收。于是签约了认购书,交了三成的首期,说好7天内签约买卖合同,但是由于限签限价的原因,导致目前签约不了买卖合同。为了降低我的风险,现在想把首期部分的款项跟开发商退回来,定金的20万就留着,等啥时候可以签约买卖合同的时候再交首期,但是开发商销售经理说她认为不可能,只能递交给公司审批看看。我看她的态度是在忽悠我。关键是现在买卖合同签约时间遥遥无期。所以想请教各位律师朋友有经验的人士,我如何操作既能留住这套房子的购买资格又能先把首期退回来?跪求各位解答!!谢谢!

    今天已经顺利签约合同了,银行的同贷书已经在8月下来了。预计2个月放款,放款后收楼!!!开心!
2013/10/22
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Terry_HTerry_H沙发
乖乖地等。我也是过来人所以理解你感受。你的开发商不肯搞双合同那种阴招,其实也间接说明了他资金流没问题,不屑于搞小动作。 (来自手机端的回复)
2013/10/22回复
Terry_H:
乖乖地等。我也是过来人所以理解你感受。你的开发商不肯搞双合同那种阴招,其实也间接说明了他资金流没问题,不屑于搞小动作。 (来自手机端的回复)
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恩恩,美妈说的对,我了解过,开发商还算是有良心的,延期收楼都给业主一分不少赔偿了。所以只能等等了。急也没用了
2013/10/22回复
Terry_H:
乖乖地等。我也是过来人所以理解你感受。你的开发商不肯搞双合同那种阴招,其实也间接说明了他资金流没问题,不屑于搞小动作。 (来自手机端的回复)
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美妈,那你的房子搞定了吗?当时你经历了多长时间呢
2013/10/22回复
我是去年年底刚限签的时候买的,所以等了不到两星期。但我那时候这种现象还不普遍,首期给了就换回一张收据,心理也是很没底。
不过别相信开发商会有良心哦! (来自手机端的回复)
2013/10/22回复
Terry_H:
我是去年年底刚限签的时候买的,所以等了不到两星期。但我那时候这种现象还不普遍,首期给了就换回一张收据,心理也是很没底。不过别相信开发商会有良心哦! (来自手机端的回复)
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恩,昨天打电话说是限价问题解决了,下个月可以安排签约。如果下个月签约不了的话,她说就可以申请退首期。
2013/10/23回复
Terry_H:
我是去年年底刚限签的时候买的,所以等了不到两星期。但我那时候这种现象还不普遍,首期给了就换回一张收据,心理也是很没底。不过别相信开发商会有良心哦! (来自手机端的回复)
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我这边拖了4个多月了,其实你们2周还好啊!恭喜美妈了入住新房了!
2013/10/23回复
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