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祈福新村,到底买不买呢,纠结的看房记。

72656165房产楼市

85后,准备结婚。无奈手头资金有限,能买的起的新盘看来看去都太远太不方便。有同事在祈福买了房子,所以去了祈福考察一下。先说说对祈福的印象吧。                                                                                                                                            优点:1.交通倒是方便,虽然没有地铁,起码有很多楼巴。如果有地铁,价格肯定也会更高。                                                           2.小区里面很安静,绿化好。
           3.房子朝向好,差不多都是正南正比。
缺点:
           1.据说高峰期楼巴繁忙,村吧也经常挤不上去。如果自家没车,每天上下班时间要计算好。
           2.老区楼龄高,外观内部都比较显旧,绿怡之前不能用公积金。
           3.据说祈福是“买得起住不起”,没住在里面,不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方,都贵的要死。一份牛腩粉18元,咖喱饭就26。当然,也可能是我对祈福不熟悉,不知道哪里有经济实惠的小店。
       从10月19日开始看祈福的房子,总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结,旧区的房子楼龄太高,几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点,可是小户型房源少、稍大点预算又超了。
       不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的,来说一下这两区房子怎么样。
2013/10/28
精选回帖
本帖最后由 513201065 于 2013-10-30 11:51 编辑 回复 不就是我 的帖子东圃这一带也可以考虑啊,黄村那边的天雅居有2房和小3房的啊,不过单价可能要1.6-1.8的了。你在萝岗上班,从祈福过来自己开车至少也要一个钟吧,好远
2013/10/30回复
本帖最后由 月光满堂 于 2013-10-30 12:39 编辑 crazy_rabbit 发表于 2013-10-29 22:52 回复 不就是我 的帖子这样哦,祈福倒是有去开发区的楼巴,只有上下班时间有,不知道全程坐下来要多久,你 ...没小孩的时候每天跑来跑去无所谓,等你怀孕、有小孩了就知道住得远有多不方便了。朋友也在开发区上班,以前住在祈福,说是每天上下班很辛苦。后来实在坚持不下去了,再加上考虑到小孩读书的问题,又在开发区读了一套学位房,祈福那边就一直空置在那里。
2013/10/30回复
124楼
1970/01/01回复
180楼
1970/01/01回复
全部回帖
哈哈,我看的也是顶楼,不过听住在那里的同事说,顶楼防水做一次也就能支撑两年
2013/10/29回复
买祈福,还不如买市桥,市桥地铁站周边(走路10分钟以内)都好多电梯楼小区,价格和祈福差不多,楼梯楼就还便宜些。最主要是离地铁站近,生活方便(市桥如同内地的一个地级市一样,买菜购物逛街都很便利),而且学校多,省一级小学好几个,市一级的也多。如果住祈福,每天先倒腾村巴楼巴,再坐地铁,买菜也好远,这生活起来真是太不方便了。
2013/10/29回复
祈福挺好的呀,就是人多了点
2013/10/29回复
巿桥南绿庭雅苑,十年内的楼龄,去过那小区,还不错,单价才一万多一点,楼主可考虑
2013/10/29回复
fannylin521:
我看的都是61方的小两房,单价都报到1.8W了,都是北向的,南向的更是高的离谱,你的大三房单价会低点,但是总价依然很高,105方的有中介给我报过150-170W的都有, 相差蛮大的,感觉乱报数,能坑一个算一个。
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哦 是 我均价就1.5左右 越小单价越贵
2013/10/29回复
不就是我:
旧区1万3,中区1.4-1.5
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好的 谢谢哈  心里有个底
2013/10/29回复
春田花花小乐园:
买祈福,还不如买市桥,市桥地铁站周边(走路10分钟以内)都好多电梯楼小区,价格和祈福差不多,楼梯楼就还便宜些。最主要是离地铁站近,生活方便(市桥如同内地的一个地级市一样,买菜购物逛街都很便利),而且学校多,省一级小学好几个,市一级的也多。如果住祈福,每天先倒腾村巴楼巴,再坐地铁,买菜也好远,这生活起来真是太不方便了。
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在网上看,市桥北的房源特别少,桥南的话是不是交通更不方便了呢?对市桥了解太少了
2013/10/29回复
上面有美妈说旧区有拆迁计划,不知道真假啊,哈哈。我也喜欢祈福的环境,进去很安静,就是担心每天坐车时间太长。
2013/10/29回复
不就是我:
哈哈,贵族学校就不想了,只要还有别的选就还好
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有公立的一个 在月明对面
2013/10/29回复
嗯,顶楼安静嘛,有利也有弊。MM住哪个区啊,最近看祈福房子看的心痛啊,旧区的很多都保养很差,没过5。中区的50几方都要近90万了。
2013/10/29回复
你上班在萝岗,去买祈福的话是不是太远了点啊?还不如去林和路那一带找中介看看,那里是广州楼价洼地啊!!而且还是在市中心的,房价也有两万打下的。
2013/10/29回复
在开发区上班不是买增城新塘更方便些么,比番禺还便宜。。。
2013/10/29回复
crazy_rabbit:
在开发区上班不是买增城新塘更方便些么,比番禺还便宜。。。
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我男朋友在体育中心附近上班,新塘、增城不算广州户口啊,萝岗开发区又没有小户型,资金有限呢
2013/10/29回复
不就是我:
我男朋友在体育中心附近上班,新塘、增城不算广州户口啊,萝岗开发区又没有小户型,资金有限呢
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这样哦,祈福倒是有去开发区的楼巴,只有上下班时间有,不知道全程坐下来要多久,你可以试试。。。
2013/10/29回复
祈福还是可以的,适合不是很忙的生活,或者有车。如果有车旧区或者翠湖是很好的地方,车就放在门前,我觉得买番禺,如果买电梯房很傻,低密度才是品质生活。买个首层有前后小院,买顶层,每天晚上看星空。旧区有些还是保养得很不错,楼龄不是最重要,重要是保养。
最重要是压力不大,很快你就可以供完房子了,没必要为银行打一辈子的工。
祈福的房子都是正南正北的,有个重大缺陷,视线问题很尴尬,前后楼距近,打开窗就看见对面在干嘛了,非常不好。
2013/10/29回复
crazy_rabbit:
这样哦,祈福倒是有去开发区的楼巴,只有上下班时间有,不知道全程坐下来要多久,你可以试试。。。
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试过了,到我们公司坐楼巴转班车差不多得一个半小时,楼巴和班车的时间段接驳还隔一段时间真心累啊亲有房源推荐么
2013/10/29回复
小何生:
祈福还是可以的,适合不是很忙的生活,或者有车。如果有车旧区或者翠湖是很好的地方,车就放在门前,我觉得买番禺,如果买电梯房很傻,低密度才是品质生活。买个首层有前后小院,买顶层,每天晚上看星空。旧区有些还是保养得很不错,楼龄不是最重要,重要是保养。最重要是压力不大,很快你就可以供完房子了,没必要为银行打一辈子的工。祈福的房子都是正南正北的,有个重大缺陷,视线问题很尴尬,前后楼距近,打开窗就看见对面在干嘛了,非常不好。
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嗯嗯,是的,祈福的房子都是开窗就能看到对面的情况了,男朋友说番禺广场那边的东怡新区好像也不错,他明天去看房,不知道什么情况呢,到时候对比一下祈福的
2013/10/29回复
不就是我:
买的哪个区啊?看的太多,越看越没谱了。
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翠怡啊,一楼!
2013/10/29回复
不就是我:
试过了,到我们公司坐楼巴转班车差不多得一个半小时,楼巴和班车的时间段接驳还隔一段时间真心累啊亲有房源推荐么
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暂时没有哦,周围邻居的前段时间都卖掉了,你可以上祈福人论坛看看,祈福的社区论坛,里面人气挺旺的,也有一些房源,看看有没有合适的。
2013/10/29回复
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