祈福新村，到底买不买呢，纠结的看房记。
72502165房产楼市
不就是我3.房子朝向好，差不多都是正南正比。
缺点：
1.据说高峰期楼巴繁忙，村吧也经常挤不上去。如果自家没车，每天上下班时间要计算好。
2.老区楼龄高，外观内部都比较显旧，绿怡之前不能用公积金。
3.据说祈福是“买得起住不起”，没住在里面，不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方，都贵的要死。一份牛腩粉18元，咖喱饭就26。当然，也可能是我对祈福不熟悉，不知道哪里有经济实惠的小店。
从10月19日开始看祈福的房子，总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结，旧区的房子楼龄太高，几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点，可是小户型房源少、稍大点预算又超了。
不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的，来说一下这两区房子怎么样。
2013/10/28
精选回帖
51320106585楼 本帖最后由 513201065 于 2013-10-30 11:51 编辑 回复 不就是我 的帖子东圃这一带也可以考虑啊，黄村那边的天雅居有2房和小3房的啊，不过单价可能要1.6-1.8的了。你在萝岗上班，从祈福过来自己开车至少也要一个钟吧，好远
2013/10/30回复
月光满堂86楼 本帖最后由 月光满堂 于 2013-10-30 12:39 编辑 crazy_rabbit 发表于 2013-10-29 22:52 回复 不就是我 的帖子这样哦，祈福倒是有去开发区的楼巴，只有上下班时间有，不知道全程坐下来要多久，你 ...没小孩的时候每天跑来跑去无所谓，等你怀孕、有小孩了就知道住得远有多不方便了。朋友也在开发区上班，以前住在祈福，说是每天上下班很辛苦。后来实在坚持不下去了，再加上考虑到小孩读书的问题，又在开发区读了一套学位房，祈福那边就一直空置在那里。
2013/10/30回复
124楼1970/01/01回复
180楼1970/01/01回复
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不就是我楼沙发小何生:
祈福还是可以的，适合不是很忙的生活，或者有车。如果有车旧区或者翠湖是很好的地方，车就放在门前，我觉得买番禺，如果买电梯房很傻，低密度才是品质生活。买个首层有前后小院，买顶层，每天晚上看星空。旧区有些还是保养得很不错，楼龄不是最重要，重要是保养。最重要是压力不大，很快你就可以供完房子了，没必要为银行打一辈子的工。祈福的房子都是正南正北的，有个重大缺陷，视线问题很尴尬，前后楼距近，打开窗就看见对面在干嘛了，非常不好。
查看原文嗯嗯，是的，祈福的房子都是开窗就能看到对面的情况了，男朋友说番禺广场那边的东怡新区好像也不错，他明天去看房，不知道什么情况呢，到时候对比一下祈福的
2013/10/29回复
apri-lai
crazy_rabbit不就是我:
试过了，到我们公司坐楼巴转班车差不多得一个半小时，楼巴和班车的时间段接驳还隔一段时间真心累啊亲有房源推荐么
查看原文暂时没有哦，周围邻居的前段时间都卖掉了，你可以上祈福人论坛看看，祈福的社区论坛，里面人气挺旺的，也有一些房源，看看有没有合适的。
2013/10/29回复
小何生5楼不就是我:
嗯嗯，是的，祈福的房子都是开窗就能看到对面的情况了，男朋友说番禺广场那边的东怡新区好像也不错，他明天去看房，不知道什么情况呢，到时候对比一下祈福的
查看原文祈福旧区也有极少的房子是刚好对面是电房或者面对湖边，花园的南向房子，真的极少。建议楼主可以看看市桥南板块，那边的房子均价1w1左右，比祈福的新，而且配套很成熟。
2013/10/29回复
jessiewu_123楼主，真心觉得你买祈福太远了，只考虑预算和上班地点，增城那边的小区更适合你，比番禺便宜许多不说，的确是离开发区最近，而且凤凰城、翡翠绿洲都有楼巴到宏发，去体育中心也很方便的。
另外，前不久路过桥南一带，很漂亮，应该是很有潜力的地段，现在的房价也不贵（比起祈福），有空也可以去了解一下。
另外，前不久路过桥南一带，很漂亮，应该是很有潜力的地段，现在的房价也不贵（比起祈福），有空也可以去了解一下。
2013/10/30回复
我家的牛牛
kathy5048楼不就是我:
谢谢美妈，说的这些基本是我之前没考虑太多的。其实祈福离我上班的萝岗是比较远的，可看来看去，二手房小户型的，祈福算是综合比较好的。A-C有拆迁计划吗？那岂不是更不要买了，反正我觉得，楼龄这么高，肯定是有弊端的。学位我也听说了很紧张，而且我们没有广州户口，排队也够呛，可能是刚需，暂时没想到这一步，也确实不能忽视，真的要再好好琢磨一下了。
查看原文萝岗有很多新楼盘可以考虑啊，比如万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城、科城山庄之类的。
2013/10/30回复
不就是我楼9楼kathy504:
萝岗有很多新楼盘可以考虑啊，比如万科东荟城、万科金色梦想、中海誉城、科城山庄之类的。
查看原文萝岗新盘太贵了，差不多1.6W，最小户型也要110W了，实在超预算太多。
2013/10/30回复
不就是我楼12楼jessiewu_123:
楼主，真心觉得你买祈福太远了，只考虑预算和上班地点，增城那边的小区更适合你，比番禺便宜许多不说，的确是离开发区最近，而且凤凰城、翡翠绿洲都有楼巴到宏发，去体育中心也很方便的。另外，前不久路过桥南一带，很漂亮，应该是很有潜力的地段，现在的房价也不贵（比起祈福），有空也可以去了解一下。
查看原文增城因为不属于广州户口，所以就没考虑。这几天在关注市桥板块了，是要多看看才行
2013/10/30回复
不就是我楼13楼小何生:
祈福旧区也有极少的房子是刚好对面是电房或者面对湖边，花园的南向房子，真的极少。建议楼主可以看看市桥南板块，那边的房子均价1w1左右，比祈福的新，而且配套很成熟。
查看原文嗯 市桥再看了，多看看才有比较
2013/10/30回复
fannylin52114楼lyq1007:
昨天问我的一个住蝶舞的朋友，她的房子68方，南向，非顶楼，不过5年，居然报价120万。个人觉得太贵了，有这个预算不如买市区好了。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文对啦，南向的房子价格报的都很离谱的，我也看过一个68f方蝶舞的南向，也是开120W不过5年。
北向的61方的，刚开始看的时候中介还报105W，结果都是放出来探价的，不是真心想卖房的，后来报的全是110-120w了
北向的61方的，刚开始看的时候中介还报105W，结果都是放出来探价的，不是真心想卖房的，后来报的全是110-120w了
2013/10/30回复
evenyong15楼住了5年，感觉还好。
好处：
C区比较方便，出门不用靠村巴。
环境不错，平时溜小孩都很方便。
户型多，有总价便宜的房子可以选择。
ABC区的四楼不错，有大大的露台。
不好的：
物价有点贵，菜市场、食街的价钱都比市区贵，比市桥贵。
小孩读书贵，幼儿园是3万一年，太贵，只好撤退。
C区的房子有点旧，漏水。
作为上车盘，不错的选择。
如果小孩大了，估计要换。
好处：
C区比较方便，出门不用靠村巴。
环境不错，平时溜小孩都很方便。
户型多，有总价便宜的房子可以选择。
ABC区的四楼不错，有大大的露台。
不好的：
物价有点贵，菜市场、食街的价钱都比市区贵，比市桥贵。
小孩读书贵，幼儿园是3万一年，太贵，只好撤退。
C区的房子有点旧，漏水。
作为上车盘，不错的选择。
如果小孩大了，估计要换。
2013/10/30回复
不就是我楼16楼evenyong:
住了5年，感觉还好。好处：C区比较方便，出门不用靠村巴。环境不错，平时溜小孩都很方便。户型多，有总价便宜的房子可以选择。ABC区的四楼不错，有大大的露台。不好的：物价有点贵，菜市场、食街的价钱都比市区贵，比市桥贵。小孩读书贵，幼儿园是3万一年，太贵，只好撤退。C区的房子有点旧，漏水。作为上车盘，不错的选择。如果小孩大了，估计要换。
查看原文祈福优缺点都比较明显啊。我现在主要纠结的是距离问题了，在萝岗科学城上班，每天路上时间太久
2013/10/30回复
warmcolorq17楼今天在车上听到有人说新买的青怡，好像是85方128W。
2013/10/30回复
evenyong18楼不就是我:
祈福优缺点都比较明显啊。我现在主要纠结的是距离问题了，在萝岗科学城上班，每天路上时间太久
查看原文我是你的话，不会选择祁福。
太远了。
在天河上班还可以。
可以选择XX绿洲，价格不是很贵，离科学城也不远。
只是在增城而已。
开个车，大约45分钟就到了。
如果住祁福，估计开车也要1个多小时。
太远了。
在天河上班还可以。
可以选择XX绿洲，价格不是很贵，离科学城也不远。
只是在增城而已。
开个车，大约45分钟就到了。
如果住祁福，估计开车也要1个多小时。
2013/10/30回复
