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祈福新村,到底买不买呢,纠结的看房记。

72487165房产楼市

85后,准备结婚。无奈手头资金有限,能买的起的新盘看来看去都太远太不方便。有同事在祈福买了房子,所以去了祈福考察一下。先说说对祈福的印象吧。                                                                                                                                            优点:1.交通倒是方便,虽然没有地铁,起码有很多楼巴。如果有地铁,价格肯定也会更高。                                                           2.小区里面很安静,绿化好。
           3.房子朝向好,差不多都是正南正比。
缺点:
           1.据说高峰期楼巴繁忙,村吧也经常挤不上去。如果自家没车,每天上下班时间要计算好。
           2.老区楼龄高,外观内部都比较显旧,绿怡之前不能用公积金。
           3.据说祈福是“买得起住不起”,没住在里面,不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方,都贵的要死。一份牛腩粉18元,咖喱饭就26。当然,也可能是我对祈福不熟悉,不知道哪里有经济实惠的小店。
       从10月19日开始看祈福的房子,总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结,旧区的房子楼龄太高,几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点,可是小户型房源少、稍大点预算又超了。
       不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的,来说一下这两区房子怎么样。
2013/10/28
精选回帖
本帖最后由 513201065 于 2013-10-30 11:51 编辑 回复 不就是我 的帖子东圃这一带也可以考虑啊,黄村那边的天雅居有2房和小3房的啊,不过单价可能要1.6-1.8的了。你在萝岗上班,从祈福过来自己开车至少也要一个钟吧,好远
2013/10/30回复
本帖最后由 月光满堂 于 2013-10-30 12:39 编辑 crazy_rabbit 发表于 2013-10-29 22:52 回复 不就是我 的帖子这样哦,祈福倒是有去开发区的楼巴,只有上下班时间有,不知道全程坐下来要多久,你 ...没小孩的时候每天跑来跑去无所谓,等你怀孕、有小孩了就知道住得远有多不方便了。朋友也在开发区上班,以前住在祈福,说是每天上下班很辛苦。后来实在坚持不下去了,再加上考虑到小孩读书的问题,又在开发区读了一套学位房,祈福那边就一直空置在那里。
2013/10/30回复
124楼
1970/01/01回复
180楼
1970/01/01回复
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LZ男朋友在体育中心上班,自己在科学城上班,买萝岗很合适啊。中海誉城不是有小户型的吗?在萝岗多找找,说不准有合适的小户型呢
2014/01/21回复
红枣杞子粉:
LZ男朋友在体育中心上班,自己在科学城上班,买萝岗很合适啊。中海誉城不是有小户型的吗?在萝岗多找找,说不准有合适的小户型呢
查看原文
萝岗太贵了,而且中海、万科到科学城没有直达车,转来转去,差不多一小时了。到市中心就更远了。
2014/01/23回复
同纠结,现在打算买哪里?
2014/03/04回复
钟村这个板块不值得,不如加点去市区买旧楼。
2014/03/06回复
我住迎风阁好几年了,也有几个朋友搬出了陆续祈福。我也准备孩子上学时搬出祈福,说几个感受。
社区太大, ...
是的,没事不要再往祈福里面挤了,等我小孩子上初中反坚持搬出祈福。
2014/03/06回复
我住迎风阁好几年了,也有几个朋友搬出了陆续祈福。我也准备孩子上学时搬出祈福,说几个感受。
社区太大, ...
等小孩子上初中后坚决要搬离祈福,
2014/03/06回复
我住旧区,真正的低密度,停车位也足够多
至于交通,提前一点出发,楼巴还是能坐上的
返程一般坐地铁,我早 ...
不知道你住的旧区是怎么样的,反正现在祈福中区和新区晚一点回去都没地方停车了。
2014/03/06回复
祈福不是听说有建核电站么?
2014/04/21回复
wsh2011wsh201110楼
本人现在也是住在祈福7年了,说实话生活交通各方面还是很便利的。不知楼主考虑买祈福的房子吗?因我现在住绿怡街,正有一套2房南向的小户型出售,如你要是考虑买的话,可加好友后联系我。(本人不是中介)
2014/05/05回复
住祈福十几年了,刚搬进来的时候对祈福新村真是超级搬满意啊,环境真心不错。但是,现在的祈福新村,人满为患啊,如果没车的话真不建议买祈福新村,靠村里的村巴,简直就是蜗牛的速度啊!这里最大的好处就是免费停车,但是每天开车上班,出个村都要排好长的队,因为车实在太多了!(看了祈福的规划,地铁7号线即将在2016年开通,可以接驳南站的2号线、汉溪长隆的3号线,以及大学城的4号线)
   生活成本,因为在祈福生活十几年,对于祈福的消费已成习惯,也没感觉有多贵。我们家习惯在祈福超市以及祈福菜市场消费,因为感觉里面的商品及菜放心一些,比起钟福的东西质量好多了(个人感觉),好像价格也贵不了多少。(村口目前正在建号称东南亚最大的购物中心)
      教育。确实这几年学校好像学位紧张很多,儿子目前在祈福小学上三年级,当初是面试进去的。每年的4月1日学校接受报名,报名后经过面试过关后就可以入读了,一般4月1号去报名的话都是有学位的。学费大概是1万左右一学期(我儿子当初是8000,好像这一两年涨的价),学校包早餐、午餐以及午休,午休完还有个水果餐供应。儿子是巨喜欢祈福小学,老是说学校的伙食非常好。
     住祈福十几年,感觉各方面还是很满意的。关键是我们都不用出广州上班,所以觉得住在这里实在太舒服了,再怎么环境也比广州强啊,没啥事一般不太愿意出广州。
      本人的真实感觉,希望对楼主有帮助,祝你早日买到心仪的房子。
2014/05/05回复
回贴,记一下,回头看
2015/01/05回复
crazy_rabbit 发表于 2013-10-28 23:10
首套买小房子过几年肯定还会换的,没车的话买C区挺方便的,近车站近市场,步行就可以出入,比住新区节约很..
那里有直接到车陂的楼吧吗?
2015/01/05回复
不就是我 发表于 2013-10-29 09:28
0358530 发表于 2013-10-28 15:59
我住迎风阁好几年了,也有几个朋友搬出了陆续祈福。我也准备孩子上学时..
楼主,你在萝岗上班,去祈福买太远了吧!
2015/01/05回复
不就是我 发表于 2013-10-29 14:51
郑大源 发表于 2013-10-29 14:29
其实个人觉得还是自己在意什么?
比如我来说,祈福交通很方便,但是人很..
你要是在萝岗上班,怎么不考虑那边的中海,万科的盘,一手楼还有小户型的哦!
2015/01/05回复
买不如租,萝岗房多、房新、常住的人又不多,如果租金便宜就租房,多余的钱可以买些股票基金。
2015/01/05回复
哥是路过来挣积分的 哈哈哈哈哈
2015/01/06回复
马兔:
我好想买祈福啊,有美妈放么?
查看原文
我有房放盘,祈福A区自住满5年的,Q:1679471373,想买请联系
2015/03/09回复
楼主萝岗上班,可以考虑下我的房子,详见帖
2015/03/10回复
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记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

番禺沙湾区域楼梯二手房,是否真值得入手?

有了解或对比过番禺万科欧泊,金山谷,祈福新村三房的吗?

马上要结婚了,准备去增城买房

想买房了(番禺),大家都来给点建议~

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