【总结+等待】动脑筋省20万运气省30万的买房经历
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小保罗向前进开开森森过个十一，8号上班开始办理各种贷款用的手续与证明，11号开始思考贷款择行，对比了四大行+公积金，以及外资银行后，经过测算选择利率优惠的85折的外资银行，此处省去按揭费2w，省去利息费18w（对比公积金+利率上浮0.5%）。
所有手续递交完毕，等待银行同贷书，同时等待卖房的人给的首期（我是一卖一买），希望一切顺利，11月收房。
2013/10/30
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browniequ小保罗向前进:
本人郊区一套房，实在偏远，靠近工业区空气不好，在与家人达成共识后，准备在市内换置一套环境好的房子。几经选择，看中了一套江景房，房东急售，运气好，当晚下定砸给卖家20w，砸给中介1.6%个点，当晚签约。 开开森森过个十一，8号上班开始办理各种贷款用的手续与证明，11号开始思考贷款择行，对比了四大行+公积金，以及外资银行后，经过测算选择利率优惠的85折的外资银行， 所有手续递交完毕，等待银行同贷书，同时等待卖房的人给的首期（我是一卖一买），希望一切顺利，11月收房。
查看原文请教LZ这个中介1.6%是怎样构成的？是以房子总价来算吗？
2013/10/31回复
增城小桂
雅致生活家
kasyhu
噢零妈
zouhongzheng楼主真历害！
2013/10/31回复
烟烟婆婆来啦
小洁快乐屋
希希（sissi)
该买房吗？13楼也想卖一买一，楼梯小三房换电梯，但纠结于小朋友上学远了。是不是该等她三年后小学毕业后再换。现在的房非学位房，小朋友择校的。在赤岗这边。有MM提供一些意见吗？谢谢！ (来自手机端的回复)
2013/11/01回复
小保罗向前进楼14楼browniequ:
请教LZ这个中介1.6%是怎样构成的？是以房子总价来算吗？
查看原文对啊，以总成交价算的。我在这个中介看房很久了，最后介绍我这个总价较低的盘，比较感谢他，本来看网上给1pct就行的，我还多给了他0.6pct。有点傻帽的一次性都给他了，现在有点点后悔，哈哈。不过房子总价低才是硬道理。
2013/11/01回复
躺着不中枪16楼小窝:
其实公积金利息真的不低的， 我这次回乡买了一个乡下的小商品房， 贷款25万， 按20年来按， 利息就要十几万了！
查看原文看利率点就很清楚了，公积金4.5%，商代6.4%好像，打七折和公积金差不多。
2013/11/01回复
，我是一买一卖，买家迟迟申请不下来建行同贷书（已经签约一个多月，递件到建行一周多了），无法付款。被卖家催着，亚历山大！不知道朋友们有啥办法催付款
琦琦-妈妈
