如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。

大源，有个问题想请教一下，如果将来房子不自住了，用来投资，房子现在是组合贷款，能否到时候将公积金那部分的贷款转为商业贷款？商贷和公积金贷款之间可以互相转的么？

等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。

贷款是算首套还是二套，是认贷不认房的。

那现在第2套首付需要6层吧？

广州不知道有没有提高到七成,看新闻说深圳从11月6日二套已经提高到七成首付了.