把第一套房卖了，再买，还算首套不？

527913房产楼市

luck_BB只看楼主

如果第一套房用商贷，后来还清了房款后，把房子卖了，再买一套，那还算首套不？在怎样的情况下，买第二套才算首套呢？？？
另一个问题，如果我第一套房没有用商贷，，买第二套的时候，用公积金，还可以享受公积金的优惠不？

2013/11/04

精选回帖

自由之子4楼

如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。

2013/11/04回复

8楼

1970/01/01回复

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haifengmama沙发

luck_BB:

如果第一套房用商贷，后来还清了房款后，把房子卖了，再买一套，那还算首套不？在怎样的情况下，买第二套才算首套呢？？？另一个问题，如果我第一套房没有用商贷，，买第二套的时候，用公积金，还可以享受公积金的优惠不？

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享受的，公积金认房不认贷，商贷的话认房也认贷滴

2013/11/04回复

我系阿may板凳

第二套用纯公积金贷可以做首套。

2013/11/04回复

自由之子4楼

如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。

2013/11/04回复

Vhom5楼

来学习了

2013/11/04回复

pmamaq6楼

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请问,如果第一套是纯公积金贷款呢?卖掉第一套再买第二套是算第几套了?

2013/11/04回复

pmamaq7楼

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大源，有个问题想请教一下，如果将来房子不自住了，用来投资，房子现在是组合贷款，能否到时候将公积金那部分的贷款转为商业贷款？商贷和公积金贷款之间可以互相转的么？

2013/11/05回复

oceanmm8楼

等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。

2013/11/05回复

pmamaq9楼

oceanmm:

等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。

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贷款是算首套还是二套，是认贷不认房的。

2013/11/05回复

墨墨的猪猪10楼

那现在第2套首付需要6层吧？

2013/11/05回复

pmamaq11楼

墨墨的猪猪:

那现在第2套首付需要6层吧？

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广州不知道有没有提高到七成,看新闻说深圳从11月6日二套已经提高到七成首付了.

2013/11/06回复

首套利率优惠要没有了

各位美妈，手头三套房，准备卖掉市区一套后，还能再买一套吗？

很急！！房价涨的过热，限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗？？

一套纯公积金在供，买二套全商贷算首套吗？

广州购房税费和贷款的首套房认定标准是什么？买了公寓和在外地买房怎样计算？

网签一套新房未交契税，再买一套二手房。契税怎么算。

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