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把第一套房卖了，再买，还算首套不？

596113房产楼市

luck_BBluck_BB只看楼主
如果第一套房用商贷，后来还清了房款后，把房子卖了，再买一套，那还算首套不？在怎样的情况下，买第二套才算首套呢？？？
另一个问题，如果我第一套房没有用商贷，，买第二套的时候，用公积金，还可以享受公积金的优惠不？
2013/11/04
精选回帖
自由之子自由之子4楼
如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。
2013/11/04回复
8楼
1970/01/01回复
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haifengmamahaifengmama沙发
luck_BB:
如果第一套房用商贷，后来还清了房款后，把房子卖了，再买一套，那还算首套不？在怎样的情况下，买第二套才算首套呢？？？另一个问题，如果我第一套房没有用商贷，，买第二套的时候，用公积金，还可以享受公积金的优惠不？
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享受的，公积金认房不认贷，商贷的话认房也认贷滴
2013/11/04回复
我系阿may我系阿may板凳
第二套用纯公积金贷可以做首套。
2013/11/04回复
自由之子自由之子4楼
如果你第一套是一次性付款，现在出售商贷和公积金当你是首套。反之第一套有按揭现在出售，商贷第二套，纯公积金当首套。
2013/11/04回复
VhomVhom5楼
来学习了
2013/11/04回复
pmamaqpmamaq6楼
:
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请问,如果第一套是纯公积金贷款呢?卖掉第一套再买第二套是算第几套了?
2013/11/04回复
pmamaqpmamaq7楼
:
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大源，有个问题想请教一下，如果将来房子不自住了，用来投资，房子现在是组合贷款，能否到时候将公积金那部分的贷款转为商业贷款？商贷和公积金贷款之间可以互相转的么？
2013/11/05回复
oceanmmoceanmm8楼
等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。
2013/11/05回复
pmamaqpmamaq9楼
oceanmm:
等你第一套卖了归档后，去房管局打印无房证明就可以算首套了。
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贷款是算首套还是二套，是认贷不认房的。
2013/11/05回复
墨墨的猪猪墨墨的猪猪10楼
那现在第2套首付需要6层吧？
2013/11/05回复
pmamaqpmamaq11楼
墨墨的猪猪:
那现在第2套首付需要6层吧？
查看原文
广州不知道有没有提高到七成,看新闻说深圳从11月6日二套已经提高到七成首付了.
2013/11/06回复
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