有个问题，既然已经过户了，那么应该很快拿到房产证，拿着新的房产证另外找银行做抵押贷款不就成了吗？弱弱的问句，你们是否里面还有其他故事啊？

我的理解是已经过户了，下一步就是等拿证，之前签署的网签合同就已经算是冻结状态或者部分失效了。。应该是不能改的不明白为什么网签写一次性银行都能批。。这过程中自己、业主、中介、按揭、银行没有一方发现这个失误也算是很神奇的了。。anyway既然已经过户了那就是银行失误引起的吧，看尽量沟通吧。。外资行还是什么？

二手房交易，**外资银行按揭合同已签，正在等拿新证做抵押放款，突然银行通知说按揭做不了，除非改网签合同（将付款方式从一次性付款改成按揭）？请教有人碰到这样的问题吗？怎么办？已经过户，网签合同根本改不了......急......2013/12/2  再去银行沟通，业务员的态度很差，什么都推得一干二净，开口闭口都是律师 ，无语......找领导，比较通情达理，解释了半天，又跑了次房管局，房管局的答复是不可能改，退件更是不可能 ，领导说内部讨论下，明天给答复，上周六电话中银行领导也说了同样的话，希望这次不是敷衍 ........2013/12/3下午接到上海总部**的电话，解释了一通，对方提出了内部沟通方案，1.银行律师和房管局沟通 2.银行同“银监局”沟通 .......银行会每天电话通知进程 。 总算有人理了 ，希望能有好消息 。2013/12/4同样时间接到同样的电话，update--“银监局”好似不监管类似案件，只要是合法的就可放款，银行隔天再和房管局沟通，银行律师再次double check .2013/12/5---2013/底  等待着银行内部讨论 沟通.... 给出结果，提出网签合同档案后就可做抵押放款，律师声称一般几天不到一周就可在房管局调出合同。2014/1/6事隔一个多月了，还是原地踏步，抵押还没做，一切看来似乎都是拖延.......银行所谓的律师一定要等房管局归档，现在好不容易归档完成（归档等了两个星期），要求我们到房管局提存档资料（网签合同），居然又要五个工作日，真的很无语......这就是他们口中说的很快，不知道的人真的是每天都在煎熬，每天都在等待...我很纳闷，银行律师为什么非要房管局存档的网签合同，当初网签合同都是房管局从系统里面打印出来的，申请贷款的时候银行也拿原件去复印了，我们手上现在也有网签合同 ，银行律师偏偏要房管局的存档，让人真的很费解...... 他们拿存档的文件有何用？？？？这段时间，房管局跑了n次 ，电话打了n个 ，何时是个头...... 难道真的就没有人或者机构来管这件事吗 ？2014/1/13 终于等到了房管局的资料，银行律师取去等抵押通知，希望很快有好消息。  2014/1/14 今天同律师一起在房管局做了抵押 。陆续更新中.....   这条路不知道有多长，我只知道合同不是开玩笑，不是你想别人履行的时候别人就要follow ,你不想履行的时候就想把人...

这么奇葩的事都有，银行审批的时候怎么这么白痴，到现在还不诚恳认错并想办法弥补，投诉他们没商量！另外想问问大家，为何你们网签合同都是草草就签了？你们不以网签合同为准的吗？我是准备以网签为准的。