漫漫看房路—番禺市桥板块（更新在107楼）

第一站：西城花园，之前网上做足了功课，市桥地铁站周边的楼盘基本上都听说过，唯独这个西城花园不在我的list上，可能是离地铁站稍远些吧，这个小区我们看了3套房子。这个小区的缺点：离地铁站稍远，从地铁站到西丽路站，共4个公交站。只有2路车经过，比较难等车。小区外观较旧，楼梯三楼以上没有护栏，家有小孩子的话，存在安全隐患。车位很少，不过停车费￥150/月。学位：西丽小学

A套：证不过五年非唯一物业

楼龄：16年左右

楼梯楼4/7

户型：两房一厅

朝向：南向

面积：66m²

价格：76W

优点：楼层低，南向，光线足，布局还算方正，一字型厨房，主卧是南向，厅出阳台，阳台很大

缺点：楼梯里的电线乱七八糟。房屋面积有点小，有小孩的话，活动空间很小。次卧房间很小，打通了阳台相通，有拐角，不喜欢。

B套：证过五年

楼龄：16年左右

楼梯楼2/7

户型：三房一厅

朝向：南向

面积：85m²

价格：90W+

优点：南向，光线足，楼前没有遮挡建筑，视野好，阳台望去是一块菜地。主卧是南向，两个客房北向，阳台很大，楼梯间还算干净，电线也很整齐。新装修过。

缺点：
原本有两个卫生间，打通了一个小的卫生间作为饭厅，显得客厅不方正。要从阳台进入房间的客厅，比较奇怪。证不过五年，总价算下来将近100W

C套：证不过五年非唯一物业（与B套户型一样）

楼龄：16年左右

楼梯楼2/7

户型：三房一厅两卫

朝向：南向

面积：85m²

价格：85W

优点：南向，证过5年，价格低。

缺点：楼层底，即使是南向也没什么阳光，很阴冷很暗。房间内非常的破旧，需要大装。也是要从阳台进入房间的客厅。不考虑。

第二站：禺丰楼，从西城花园出来，步行10几分钟。在康裕园的隔壁，据说康裕园很好卖，基本上是放一套卖一套。这个小区看了同楼层的两套，正在搞装修，是想卖个好价钱。学位：西丽小学

两套是同一个业主，证不过五年

楼龄：不祥

楼梯楼5楼

户型：两房房一厅

朝向：北向

面积：77m²

价格：78W/70W

优点：有阳台

缺点：要经过2楼的车库上楼，没有厨房，户型很奇怪，压根儿不考虑，也没细看。

第三站：怡乐园，从禺丰楼走到怡乐园将近20多分钟，好累。这个小区楼龄将近20年，有框架结构的，也有混合结构的。我们看的两套是框架的。这个小区的优点是楼距较宽，离地铁站很近，步行10分钟内。学位：富都小学

A套：证不过五年

楼龄：将近20年

楼梯楼3楼

户型：两房一厅

朝向：北向

面积：85m²

价格：95W

优点：空间大，挺大厨房大，布局还可以。有电梯，不过三楼的业主都不交装电梯的费用未开通。

缺点：85m²做两房有点浪费，总价高。

B套：证过五年唯一物业

楼龄：将近20年

楼梯楼3楼

户型：小三房

朝向：北向

面积：75m²

价格：90W+

优点：厅出阳台，紧凑三房，使用率高。

缺点：洗手间太小，几乎没有厨房，就在客厅旁边的旮旯搞个灶台，中介说可以把厨房搬到阳台，个人觉得不可行。

看房真是件体力活,走不动了,打道回府。下周继续。。。

2013/12/02

精选回帖

17楼

1970/01/01回复

dodokankan59楼

lz可以考虑下康乐园和禺华园，这边是中心小学的学位，市桥最好的小学，而且比较热闹，我刚买的，三楼过五年，均价不到一万，就装修要大搞

2013/12/07回复

豆豆女仔64楼

不是的吧？我们都有5年了，但同事小孩上小学，还是要弄很多资料申请积分入学才行~~问题是，那些资料非常麻烦~~

2013/12/09回复

江上明月88楼

本帖最后由江上明月于 2013-12-10 13:37 编辑回复广州牛牛的帖子就是光明南路上，找找有很多的。记住路马路西边的，全读南阳里小学。马路东边的不要，因为读先锋小学。繁华路也有很多性价比不错的，但要看清，因为也是一条马路不同学位的。

2013/12/10回复

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cathy0822楼沙发

多拉A梦2013:

西城花园也太贵了吧，都一万多了，华侨城还没那么贵呢