看房时间：2013年12月8日跟团妈网去看新盘

上午：番禺南村时代倾城

下午：番禺市桥雅居乐君域公馆

周日报了妈网的团去看番禺的新盘时代倾城和雅居乐君域公馆。早上9点多，早早的来到的正佳广场南门报道，看看小编在忙做登记。

九点半左右，楼巴准时出发，在车上小编还每人派了一瓶水。

大概半个小时左右到达了第一站：南村时代倾城

Sales都很热情的打招呼，首先负责人会指派一个sale讲解一下沙盘，说一下小区内及周边未来的配套设施，然后带我们登记去看样板间。

本次即将开盘的是12#楼，100方以上的大户型的全部南向，86房和75方的小户型是北向。

参观过样本房后，与Sale坐下详谈一下，然后帮忙算中意户型的价格。

个人看房感受：

非常中意时代倾城的86方小三房，虽然是北向，单户型设计和利用率都不错。交楼时间在明年年底。不过目前看来周边空旷啊，交通非常不便利，不过sale说不行15分钟可以去南村的菜市场买菜，但看周边的情况，没车不方便。地铁7号线要在16年才通，而且离地铁站也有一定的距离，不是步行可到达的范围。小区内会有幼儿园，小学是南村中心小学和另一个忘记什么名了。均价1.6W带装修，双合同，装修款要在6个月内付清,相当一次付清。以86方的小三房为例，首付36W+，装修款23W+，首付就要准备60W+，月供5000+。

从时代倾城到市桥途中经过一个陵园，规模挺大的。距时代倾城有段距离吧。

中午12点集合，出发去下一站。午餐面包是在车上派发的。大概20分钟左右吧，达到了雅居乐君域公馆，之前一直以为这个盘是个公寓。据说这个楼盘以前是个烂尾楼，经雅居乐再次承建，建成个公寓式住宅区，93年的地，还有50年的使用权。

不可否认，君域公馆真是市桥周边的一枝独秀，周边的楼房都是很旧的。我们直接去看了样板房，怎么说呢，户型都很奇怪，三梯十四户。楼层很低，感觉有点压抑。

小户型29方至33方的一房很抢手，投资首选。但是屋内不能明火，得用电磁炉。其他户型都有燃气管道。参观过样板间后在楼下大堂由Sale对所感兴趣的户型算首期及月供的价格。也是双合同，装修款也可以月供。以88方的两房为例，首付45W+，月供5000+，虽然价格与时代倾城差不多，但是户型赶不上时代。

个人看房感觉：雅居乐君域公馆胜在地理位置和周边生活配套设施上。步行10分钟至市桥地铁站，入读先锋小学，不需要赞助费就可以入读。可能是烂尾楼的原因，户型设计受局限，所有的户型都有缺陷，要不就是厨房没有窗户，要不就是卫生间没有窗户，要不就是主卧没有阳光。

总结：时代倾城户型很好，很实用，但周边配套不完善，交通不便。适合自住。

雅居乐君域公馆户型不好，密度大，但周边配套完善，交通方便。适合投资。

最后附上本次妈网的礼物保温杯及雅居乐赞助的瓶塞

唉~只能说一分价钱一分货。下周如果天气不下雨的话，我们打算去亚运城周边看看，去了解一下尚上名筑，金海岸花园什么的。天誉的就不考虑了，实用率太低。