美妈你可以看看价格实惠点，离地铁四个站，车挺多的青少宫附近，均价八九千，70多的三房，布局都挺好的。

西城花园也太贵了吧，都一万多了，华侨城还没那么贵呢

美妈你可以看看价格实惠点，离地铁四个站，车挺多的青少宫附近，均价八九千，70多的三房，布局都挺好的。

LZ加油，看房就是要多看，心里才会有数。

青少宫是不是在仲元中学附近？有小面积的房子吗？比如30-50方的？

我今天下午过去签约，好忐忑，我一人去，孩子还要寄放别人家。（我老公这人也真是甩手掌柜，他不管事的理由是你办事，我放心）。我昨天过去悄悄再看看一下那房，顺便问了旁边一家中介（介绍我买的是地铁口一家中介），她说有一45平卖32万正在装修，完了就卖。就在仲元中学旁。这边租金比广州低，这小房大约租1000到1100，租的人倒挺多的，很多家长陪读要租房的。这些便宜点的房都很旧，砖混结构，很多还是黄皮楼白皮楼，就是里面很多都新装修了，实用率高。小孩上学真方便，马路都不用过，全都挨着在附近。上培训和辅导班也特好，就在青少宫。我现在还在忐忑，求安慰。

地铁才是王道...最好买电梯房 我买的楼梯 现在有点小后悔 随着楼龄的增长 老房子转手可能会困难一些 要考虑该片区发展速度和房子本身价值贬值速度

为方便大家参考，请猛戳以下链接：看房时间：2013年12月6日中午 （详情更新在67楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3747771&page=4#pid68136658看房时间：2013年12月8日跟团妈网去看新盘：(详情更新在91楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2013年12月14日下午  （详情更新在100楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2014年4月13日下午  （详情更新在107楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-6-1.html预算：80W-100W户型：80m²左右的两房或小三房学位：不是广州户籍，就算有学位也要交赞助费。工作地点：一个在广州岗顶，一个在番禺看房时间：2013年11月30日中午看房地点:番禺市桥我们选择了市桥，不用多说，市桥的配套好，周边繁华。我们在地铁站附近随便找了家中介，带我们去看房是两位中年妇女搭档，看上去比较诚实。，之前网上做足了功课，市桥地铁站周边的楼盘基本上都听说过，唯独这个西城花园不在我的list上，可能是离地铁站稍远些吧，这个小区我们看了3套房子。这个小区的缺点：离地铁站稍远，从地铁站到西丽路站，共4个公交站。只有2路车经过，比较难等车。小区外观较旧，楼梯三楼以上没有护栏，家有小孩子的话，存在安全隐患。车位很少，不过停车费￥150/月。学位：西丽小学 A套：证不过五年非唯一物业楼龄：16年左右楼梯楼4/7 户型：两房一厅朝向：南向面积：66m²价格：76W优点：楼层低，南向，光线足，布局还算方正，一字型厨房，主卧是南向，厅出阳台，阳台很大缺点：楼梯里的电线乱七八糟。房屋面积有点小，有小孩的话，活动空间很小。次卧房间很小，打通了阳台相通，有拐角，不喜欢。B套：证过五年楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅朝向：南向面积：85m²价格：90W+优点：南向，光线足，楼前没有遮挡建筑，视野好，阳台望去是一块菜地。主卧是南向，两个客房北向，阳台很大，楼梯间还算干净，电线也很整齐。新装修过。缺点：原本有两个卫生间，打通了一个小的卫生间作为饭厅，显得客厅不方正。要从阳台进入房间的客厅，比较奇怪。证不过五年，总价算下来将近100WC套：证不过五年非唯一物业（与B套户型一样）楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅两卫朝向：南向面积：85m²价格：85W优点：南向，证过5年，价格低。缺点：楼层底，即使是南向也没什么阳光，很阴冷很暗。房间内非常的破旧，需要大装。也是要从阳台进入房间的客厅。不考虑。，从西城花园出来，步行10几分钟。在康裕园的隔壁，据说康裕园很好卖，基本上是放一套卖一套。这个小区看了同楼层的两套，正在搞装修，是想卖个好价钱。学位：西丽小学两套是同一个业主，证不过五年楼龄：不祥楼梯楼5楼户型：两房房一厅朝向：北向面积：77m²价格：78W/70W优点：有阳台缺点：要经过2楼的车库上楼，没有厨房，户型很奇怪，压根儿不考虑，也没细看。，从禺丰楼走到怡乐园将近20多分钟，好累。这个小区楼龄将近20年，有框架结构的，也有混合结构的。我们看的两套是框架的。这个小区的优点是楼距较宽，离地铁站很近，步行10分钟内。学位：富都小学A套：证不过五年楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：两房一厅朝向：北向面积：85m²价格：95W优点：空间大，挺大厨房大，布局还可以。有电梯，不过三楼的业主都不交装电梯的费用未开通。缺点：85m²做两房有点浪费，总价高。套：证过五年唯一物业楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：小三房朝向：北向面积：75m²价格：90W+优点：厅出阳台，紧凑三房，使用率高。缺点：洗手间太小，几乎没有厨房，就在客厅旁边的旮旯搞个灶台，中介说可以把厨房搬到阳台，个人觉得不可行。看房真是件体力活,走不动了,打道回府。下周继续。。。

我今天下午过去签约，好忐忑，我一人去，孩子还要寄放别人家。（我老公这人也真是甩手掌柜，他不管事的理由是你办事，我放心）。我昨天过去悄悄再看看一下那房，顺便问了旁边一家中介（介绍我买的是地铁口一家中介），她说有一45平卖32万正在装修，完了就卖。就在仲元中学旁。这边租金比广州低，这小房大约租1000到1100，租的人倒挺多的，很多家长陪读要租房的。这些便宜点的房都很旧，砖混结构，很多还是黄皮楼白皮楼，就是里面很多都新装修了，实用率高。小孩上学真方便，马路都不用过，全都挨着在附近。上培训和辅导班也特好，就在青少宫。我现在还在忐忑，求安慰。

MM，你买的价格是多少？

抱抱啊，能作为老公信任的人，托付那么重要的事情，我觉得挺好的，呵呵！加油32万不贵啊，不知道楼龄多久了呢？那边近仲元的话，应该确实蛮好租的

一般都二十年楼龄了。但补过地价的，房产证上还有60多年。

怎么补地价呢？