你二师兄江上明月:
我昨天下定了。70方三房58带装修过五年。便宜是因为外墙旧，后面有条臭水沟，番禺到处臭水沟的。这还好，挨着仲元中学，整治了一下。
查看原文求介绍啊，感觉不错，能公积金贷款吗
漫漫看房路—番禺市桥板块（更新在107楼）
47597130房产楼市
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a8365525
cathy0822楼46楼flaybird:
回楼主一个。呵呵，上面提到的市桥盘基本上都看过了，在市桥看了大半年，前几天终于尘埃落定，签了西城花园，85房的小三房户型，相信看过的人都应该知道，不过本人倒感觉那种从阳台进客厅的结构挺好的，可能人与人观念不同！我签的7楼顶楼，所以税费加起来一平方也9000多点了，幸好框架结构，可公积金贷款，算下来月供压力不是太大。小区环境和管理跟现在的楼盘肯定没得比，好在生活各方面还算便利些，最重要的是自己手里面只有二十几万的首付，在广州这个钱想买个三房估计可供选择的实在太有限。再补充下几点，前两天看了业主的房产证，才确认西城花园是98年的房，那么破，原来还以为有20年楼龄了呢。另外，西城花园的房是有混合和框架的，好像1,2,3街的房是混合结构，其它几街应该大部分是框架。之前也相中了一套1街4楼80多方的小三房，可惜贷不了公积金，最后作罢！
查看原文谢谢MM的建议，这周去再留意一下。
2013/12/05回复
江上明月47楼康乐园最近地铁，小区还不错。就是单价相对贵点。我看了一段时间，都没我买得起的。只好放弃了。
其中一套64方小两房只一小阳台三楼78万，装修很差，过五年但还要补地价。一套85方六楼还是七楼反正是顶楼95万送大露台证不过五年，装修一般。一套111方五楼大三房133万，带装修，过五年唯一住房，已补地价的。
其中一套64方小两房只一小阳台三楼78万，装修很差，过五年但还要补地价。一套85方六楼还是七楼反正是顶楼95万送大露台证不过五年，装修一般。一套111方五楼大三房133万，带装修，过五年唯一住房，已补地价的。
2013/12/05回复
保暖瓶48楼江上明月:
康乐园最近地铁，小区还不错。就是单价相对贵点。我看了一段时间，都没我买得起的。只好放弃了。其中一套64方小两房只一小阳台三楼78万，装修很差，过五年但还要补地价。一套85方六楼还是七楼反正是顶楼95万送大露台证不过五年，装修一般。一套111方五楼大三房133万，带装修，过五年唯一住房，已补地价的。
查看原文我也看过康乐园，都不能公积金的。PS，补地价是什么意思？
2013/12/05回复
江上明月49楼保暖瓶:
我也看过康乐园，都不能公积金的。PS，补地价是什么意思？
查看原文补交土地出让金，早年的房子都没交的，后来有的业主去补了。市桥好像是全都按125一平方补交。补完重新算70年。但同一栋楼或同一小区，按最早补交的第一个人起算年限。
2013/12/05回复
helloshirley50楼康乐园最近地铁，小区还不错。就是单价相对贵点。我看了一段时间，都没我买得起的。只好放弃了。
其中一套 ...
2013/12/06回复
pandsink
豆豆女仔52楼cathy0822:
为方便大家参考，请猛戳以下链接：看房时间：2013年12月6日中午 （详情更新在67楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3747771&page=4#pid68136658看房时间：2013年12月8日跟团妈网去看新盘：(详情更新在91楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2013年12月14日下午 （详情更新在100楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2014年4月13日下午 （详情更新在107楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-6-1.html预算：80W-100W户型：80m²左右的两房或小三房学位：不是广州户籍，就算有学位也要交赞助费。工作地点：一个在广州岗顶，一个在番禺看房时间：2013年11月30日中午看房地点:番禺市桥我们选择了市桥，不用多说，市桥的配套好，周边繁华。我们在地铁站附近随便找了家中介，带我们去看房是两位中年妇女搭档，看上去比较诚实。，之前网上做足了功课，市桥地铁站周边的楼盘基本上都听说过，唯独这个西城花园不在我的list上，可能是离地铁站稍远些吧，这个小区我们看了3套房子。这个小区的缺点：离地铁站稍远，从地铁站到西丽路站，共4个公交站。只有2路车经过，比较难等车。小区外观较旧，楼梯三楼以上没有护栏，家有小孩子的话，存在安全隐患。车位很少，不过停车费￥150/月。学位：西丽小学 A套：证不过五年非唯一物业楼龄：16年左右楼梯楼4/7 户型：两房一厅朝向：南向面积：66m²价格：76W优点：楼层低，南向，光线足，布局还算方正，一字型厨房，主卧是南向，厅出阳台，阳台很大缺点：楼梯里的电线乱七八糟。房屋面积有点小，有小孩的话，活动空间很小。次卧房间很小，打通了阳台相通，有拐角，不喜欢。B套：证过五年楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅朝向：南向面积：85m²价格：90W+优点：南向，光线足，楼前没有遮挡建筑，视野好，阳台望去是一块菜地。主卧是南向，两个客房北向，阳台很大，楼梯间还算干净，电线也很整齐。新装修过。缺点：原本有两个卫生间，打通了一个小的卫生间作为饭厅，显得客厅不方正。要从阳台进入房间的客厅，比较奇怪。证不过五年，总价算下来将近100WC套：证不过五年非唯一物业（与B套户型一样）楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅两卫朝向：南向面积：85m²价格：85W优点：南向，证过5年，价格低。缺点：楼层底，即使是南向也没什么阳光，很阴冷很暗。房间内非常的破旧，需要大装。也是要从阳台进入房间的客厅。不考虑。，从西城花园出来，步行10几分钟。在康裕园的隔壁，据说康裕园很好卖，基本上是放一套卖一套。这个小区看了同楼层的两套，正在搞装修，是想卖个好价钱。学位：西丽小学两套是同一个业主，证不过五年楼龄：不祥楼梯楼5楼户型：两房房一厅朝向：北向面积：77m²价格：78W/70W优点：有阳台缺点：要经过2楼的车库上楼，没有厨房，户型很奇怪，压根儿不考虑，也没细看。，从禺丰楼走到怡乐园将近20多分钟，好累。这个小区楼龄将近20年，有框架结构的，也有混合结构的。我们看的两套是框架的。这个小区的优点是楼距较宽，离地铁站很近，步行10分钟内。学位：富都小学A套：证不过五年楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：两房一厅朝向：北向面积：85m²价格：95W优点：空间大，挺大厨房大，布局还可以。有电梯，不过三楼的业主都不交装电梯的费用未开通。缺点：85m²做两房有点浪费，总价高。套：证过五年唯一物业楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：小三房朝向：北向面积：75m²价格：90W+优点：厅出阳台，紧凑三房，使用率高。缺点：洗手间太小，几乎没有厨房，就在客厅旁边的旮旯搞个灶台，中介说可以把厨房搬到阳台，个人觉得不可行。看房真是件体力活,走不动了,打道回府。下周继续。。。
查看原文非广州户籍，有学位的话交的赞助费是不是少点？
我也是同样非广州户籍，而且根本不想迁出来~~
但因为学位都说要人户一致，所以，我都放弃去挤学位房了，都只考虑有学校的小区或近学校的就OK了，这样小孩上学安全放心。
中学的事，以后再操心了
我也是同样非广州户籍，而且根本不想迁出来~~
但因为学位都说要人户一致，所以，我都放弃去挤学位房了，都只考虑有学校的小区或近学校的就OK了，这样小孩上学安全放心。
中学的事，以后再操心了
2013/12/06回复
江上明月53楼豆豆女仔:
非广州户籍，有学位的话交的赞助费是不是少点？我也是同样非广州户籍，而且根本不想迁出来~~但因为学位都说要人户一致，所以，我都放弃去挤学位房了，都只考虑有学校的小区或近学校的就OK了，这样小孩上学安全放心。中学的事，以后再操心了
查看原文番禺这点比广州好，没户口，但有房有工作，交了社保，办了居住证的话，三年还是五年，小孩也可以上公立学校的。
2013/12/07回复
苔仔杭
dodokankan56楼cathy0822:
为方便大家参考，请猛戳以下链接：看房时间：2013年12月6日中午 （详情更新在67楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3747771&page=4#pid68136658看房时间：2013年12月8日跟团妈网去看新盘：(详情更新在91楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2013年12月14日下午 （详情更新在100楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-5-1.html看房时间：2014年4月13日下午 （详情更新在107楼，请戳以下链接）http://www.gzmama.com/thread-3747771-6-1.html预算：80W-100W户型：80m²左右的两房或小三房学位：不是广州户籍，就算有学位也要交赞助费。工作地点：一个在广州岗顶，一个在番禺看房时间：2013年11月30日中午看房地点:番禺市桥我们选择了市桥，不用多说，市桥的配套好，周边繁华。我们在地铁站附近随便找了家中介，带我们去看房是两位中年妇女搭档，看上去比较诚实。，之前网上做足了功课，市桥地铁站周边的楼盘基本上都听说过，唯独这个西城花园不在我的list上，可能是离地铁站稍远些吧，这个小区我们看了3套房子。这个小区的缺点：离地铁站稍远，从地铁站到西丽路站，共4个公交站。只有2路车经过，比较难等车。小区外观较旧，楼梯三楼以上没有护栏，家有小孩子的话，存在安全隐患。车位很少，不过停车费￥150/月。学位：西丽小学 A套：证不过五年非唯一物业楼龄：16年左右楼梯楼4/7 户型：两房一厅朝向：南向面积：66m²价格：76W优点：楼层低，南向，光线足，布局还算方正，一字型厨房，主卧是南向，厅出阳台，阳台很大缺点：楼梯里的电线乱七八糟。房屋面积有点小，有小孩的话，活动空间很小。次卧房间很小，打通了阳台相通，有拐角，不喜欢。B套：证过五年楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅朝向：南向面积：85m²价格：90W+优点：南向，光线足，楼前没有遮挡建筑，视野好，阳台望去是一块菜地。主卧是南向，两个客房北向，阳台很大，楼梯间还算干净，电线也很整齐。新装修过。缺点：原本有两个卫生间，打通了一个小的卫生间作为饭厅，显得客厅不方正。要从阳台进入房间的客厅，比较奇怪。证不过五年，总价算下来将近100WC套：证不过五年非唯一物业（与B套户型一样）楼龄：16年左右楼梯楼2/7 户型：三房一厅两卫朝向：南向面积：85m²价格：85W优点：南向，证过5年，价格低。缺点：楼层底，即使是南向也没什么阳光，很阴冷很暗。房间内非常的破旧，需要大装。也是要从阳台进入房间的客厅。不考虑。，从西城花园出来，步行10几分钟。在康裕园的隔壁，据说康裕园很好卖，基本上是放一套卖一套。这个小区看了同楼层的两套，正在搞装修，是想卖个好价钱。学位：西丽小学两套是同一个业主，证不过五年楼龄：不祥楼梯楼5楼户型：两房房一厅朝向：北向面积：77m²价格：78W/70W优点：有阳台缺点：要经过2楼的车库上楼，没有厨房，户型很奇怪，压根儿不考虑，也没细看。，从禺丰楼走到怡乐园将近20多分钟，好累。这个小区楼龄将近20年，有框架结构的，也有混合结构的。我们看的两套是框架的。这个小区的优点是楼距较宽，离地铁站很近，步行10分钟内。学位：富都小学A套：证不过五年楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：两房一厅朝向：北向面积：85m²价格：95W优点：空间大，挺大厨房大，布局还可以。有电梯，不过三楼的业主都不交装电梯的费用未开通。缺点：85m²做两房有点浪费，总价高。套：证过五年唯一物业楼龄：将近20年楼梯楼3楼户型：小三房朝向：北向面积：75m²价格：90W+优点：厅出阳台，紧凑三房，使用率高。缺点：洗手间太小，几乎没有厨房，就在客厅旁边的旮旯搞个灶台，中介说可以把厨房搬到阳台，个人觉得不可行。看房真是件体力活,走不动了,打道回府。下周继续。。。
查看原文lz可以考虑下康乐园和禺华园，这边是中心小学的学位，市桥最好的小学，而且比较热闹，我刚买的，三楼过五年，均价不到一万，就装修要大搞
2013/12/07回复
guoqi
在水之蓝58楼西城花园读的是西丽小学
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2013/12/08回复
