flaybird
入手了市桥二手房
1461771房产楼市
房子的大概情况：建筑面积85方、框架、一梯两户，小三房，格局也还OK，各种税费加起来要77万多了，不知道是不是买的值得。是涨是跌，随它去吧！
2013/12/04
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呵呵，指望地铁修到家门口估计不太可能了。不过在地图查了下，现在距离地铁站大概也就2.3公里，还可以接受！房子业主实收73万多，因为一手业主，所以要交1万多的土地出让金，加上契税、所得税、中介按揭费，就4万了。总体来说首付和月供都是在自己承受范围内，至少首付不用东拼西凑的借钱了
2013/12/05回复
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呵呵，大源也来了！
我的2013年也算没白过吧，工作前三年基本上没啥成就，今年上半年跟老婆领了证、在老家摆了酒。老婆跟了俺4,5年，虽然一直到结婚后也没有催着要我买房子，可是个人心里面总觉得对老婆有点愧疚，现在也算是初步给她一个温暖的窝了。
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说道顶楼天台，中介说顶楼天台是自己家私用的，不过产证上没有标明，查了下相关文件，这种空间法律上属于公共区域，只不过大家默认属于顶楼的吧【除了6楼的人家，估计1-5楼的住户没事也不会上去用
】。呵呵，到时候入驻了，提前跟物管沟通好，打好关系，把天台好好打理下，搞个自己的小花园！
我的2013年也算没白过吧，工作前三年基本上没啥成就，今年上半年跟老婆领了证、在老家摆了酒。老婆跟了俺4,5年，虽然一直到结婚后也没有催着要我买房子，可是个人心里面总觉得对老婆有点愧疚，现在也算是初步给她一个温暖的窝了。
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说道顶楼天台，中介说顶楼天台是自己家私用的，不过产证上没有标明，查了下相关文件，这种空间法律上属于公共区域，只不过大家默认属于顶楼的吧【除了6楼的人家，估计1-5楼的住户没事也不会上去用
】。呵呵，到时候入驻了，提前跟物管沟通好，打好关系，把天台好好打理下，搞个自己的小花园！2013/12/05回复
warmcolorq价格好便宜，恭喜LZ
2013/12/05回复
warmcolorq:
价格好便宜，恭喜LZ
查看原文多谢。顶楼，这个价格应该算一般吧，当天看了3套同样户型，顶楼要比其他楼层便宜个近10万，考虑到自己首付只够买顶楼这套，所以就买顶楼喽，这样首付也不用费人情找朋友借了！
2013/12/05回复
828317yxzhqx自己喜欢就好
2013/12/05回复
Shirley300恭喜！七上八下啊！很多人都喜欢7楼的呢！
我们还在找房子中，真苦恼！希望快点找到合适的房源！
我们还在找房子中，真苦恼！希望快点找到合适的房源！
2013/12/05回复
flaybird楼10楼不就是我:
西城花园我看过好多，什么都好，就是太旧了。楼主如果打算一直住还好，如果住个7.8年，估计不太好转手了。但是有学位有菜市场，算不错了
查看原文是啊，物管也不行，网上评价比较差，按理说98年的房子应该不会显得那么破乱的！我是买来打算自己住的，好在生活还算方便
2013/12/05回复
flaybird楼11楼828317yxzhqx:
自己喜欢就好
查看原文其实看了这么多，发现没有十全十美的房，以自己的现有能力，想买个小区环境好、生活便利的比较难，必须做些舍弃。不过70来万能买个三房，几年内就是老人过来也够住了，这个钱在市区也就买个一房。
2013/12/05回复
flaybird楼12楼Shirley300:
恭喜！七上八下啊！很多人都喜欢7楼的呢！我们还在找房子中，真苦恼！希望快点找到合适的房源！
查看原文谢谢，希望您也早日找到自己心水的房子
2013/12/05回复
不就是我13楼flaybird:
是啊，物管也不行，网上评价比较差，按理说98年的房子应该不会显得那么破乱的！我是买来打算自己住的，好在生活还算方便
查看原文我从心底里接受不了这么老的房子，所以无奈放弃了。后来想想，其实方便最重要
2013/12/05回复
pipi2009073114楼楼主为什么要交地价呢？这是什么东东？
我正在看东沙小区的房子，也要补交，真是不明白
我正在看东沙小区的房子，也要补交，真是不明白
2013/12/05回复
wesley02015楼flaybird:
从上半年就开始关注市桥的二手房，从地铁口附近看起，慢慢的把范围扩大到地铁口几个公交站的距离，陆陆续续看了也不下30套房了，考虑到能力有限，再三斟酌下，最终订了西城花园，房子没啥大的缺点，唯一就是7楼顶楼。哎，刚毕业租房住的楼梯7楼，后来搬到电梯7楼一直租住至今，如今又买个7楼，也许这辈子就是7楼的命吧。无论如何，也算是有个窝了，接下来网签、过户，希望赶在2014年可以交房，这样，2013年也算是完成了结婚、买房两件人生大事吧。也借此帖纪念下即将过去的2013年。 房子的大概情况：建筑面积85方、框架、一梯两户，小三房，格局也还OK，各种税费加起来要77万多了，不知道是不是买的值得。是涨是跌，随它去吧！
查看原文对于我们这些预算不多的人来说，市桥西区无疑是个不错的地方，缺点多，优点也多。
我就住附近，楼主买菜时可以过来串门。
我就住附近，楼主买菜时可以过来串门。
2013/12/05回复
flaybird楼16楼pipi20090731:
楼主为什么要交地价呢？这是什么东东？我正在看东沙小区的房子，也要补交，真是不明白
查看原文土地出让金一般都是开发商交的，因为我这个业主是一手业主，中间没有交易过，地产商当时也没有给他们交这个钱，所以转让的时候要自己补上地价。本来也没有考虑到有这笔钱的
2013/12/05回复
flaybird楼17楼wesley020:
对于我们这些预算不多的人来说，市桥西区无疑是个不错的地方，缺点多，优点也多。我就住附近，楼主买菜时可以过来串门。
查看原文好啊，也希望多认识些新邻居，呵呵，我那个有个天台，好好打理下，再搞个麻将桌、烧烤架
2013/12/05回复
江上明月
安小狸
