11.尴尬的场面与给力的老公

老公被我说服后，越来越觉得XX山庄不错，也仿佛看到了我给他描述的蓝图。J所以变成他着急了，那天是周5，他也劝我请假一起把这事给了了。所以我们就又约了同事介绍的中介，我们简称为中介B吧，又一起再去看了相中的房子。虽然是2楼，但是胜在规划不错，楼与楼的间距很宽，所以光线也不错，但是房子的装修很一般，要入住的话，重新装修是免不了。而且房间不是很大，最小的以后改为书房吧—我梦寐以求的书房。

LG是一个直接的人，问中介可不可以讲到88万。

中介很严肃的表情：X先生，你要知道现在的行情，92万是业主要求一次性付款的总额，按揭的话是95万！

我一听就一肚子火：现在有多少人是一次性付款，能借银行钱肯定是借的，钱贬值的这样厉害！

一番唇枪舌战后，我就妥协了一句：90万是最低价，做不做？

LG把我叫出阳台说我情绪太激动，没有控制自己，并且说好先是88万，现在没有经过跟他商量就直接一下子提高到90万，他说坎价的事由他来，我在一旁看着就好。我也自愧情商待提高，默默点头。

LG直接跟中介说把业主约出来，当面谈。于是我们就去了中介B的办公室。

在等业主的时候，中介A不断打电话来催我，说这套房子有一个买家看中了，要下定金了，现在业主愿意91.5万卖给我，并且愿意等我LG的社保满3年了再办理手续。（我老公社保只差1，2两个月）叫我赶紧下定！我那时是铁了心的不想和他做交易，所以老是随便打发他。

谁知道……

过了一会儿，业主和中介A一道过来，被抓了个正着。尴尬得我，但是我们也不理亏。

而且都这样了，我只能挑明了：“其实我一直对这套房子是有兴趣的，但是你说我老公社保没有连续3年，所以我们就放弃了。这个中介是我同事介绍的，他带我去看的时候我也不知道这套单元和你们推的是一样的，但是因为他专业，并且说我们的条件是可以交易的，所以我们选择信赖这位中介（B），并且我们有打电话再三跟你确认，你也说不行……”

中介A也自知理亏，没有大闹。于是两个中介出去外面协商了。

老公直接跟业主抛出了最低价88万，业主听了气得往外跑，中介B的经理就出去拉她回来。

后来业主又说了92万是一次性付款，95万是按揭的理论。

谈论未果业主跟着中介A走了。

老公看来是坚决想拿下，后来就和中介B唇枪舌战一番后定了以下的价格：

如果中介B可以谈到90万的价格，我们愿意给1个点的中介费，每坎少1万，我方愿意多支付2500中介费。

最后我们给了中介B诚意金，如果谈成了，诚意金会转成定金交付给业主。

12.一波三折

     中介B跟业主磨了几天，业主还是一分不少。

     中介A说可以91.5万卖给我们，但是要收2个点的中介费。

     老公直接顶回去说这样比中介B还贵。

     后来过了几天，中介A说可以把中介费便宜到1.5万。

     又过了几天，还是没有中介B的电话，看来我们依赖的中介B还是没辙！

老公通过其它中介对比了这个小区的其它房源的价格，觉得我们这个还算是便宜。

     于是在某个周末的晚上，老公又打通了中介B的电话，决定下定。

     中介B让我们等一下，说要跟业主约一下。

     后来等来的电话是这样的：业主说有个客户介绍了朋友来买，准备下订金了！

13．房地产的水很深

                   后来才知道中介A是独家的，所以中介B无论怎样都是拿不到“预售证”。 那个所谓的业主也只是一个委托人，真正的业主我只看到身份证（我老公也只是看到他老婆），50几岁的中年人，坐拥几十套产，十几间商铺，据说是要移民，把房产卖得七七八八了。

         也就是说我们之前的坚持和专业依赖也是无用功。

         也就是说我们如果要买这套房，就只能给中介A成交。

         所有的人都想在“房子”这块大肥肉分一杯羹。

        于是乎在跟委托人，中介磨了一段时间后，达成了协议。

      谢谢各位的关注！只是想把这段经历写出来与你们分享！