请问您是怎么解决的？

先发律师函吧。 (来自手机端的回复)

回复 yodiayang 的帖子

先发律师函，有理有据，直接有效最好。如果违约金比较可观，也可考虑起诉，搞得久违约金也在累计，并且这种案子也不会太久！

先发律师函，

楼主确定是楼价的0.5%，算楼价一百万，一天就五千了，让她住久点好。

我老公看了合同，上面写的是每天按0.5%计算，大概1万块一天

《合同法》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可以确定，司法机关不会支持这个违约金比例，我想楼主用的应该是中介的格式文本，约定这么高想起到阻吓作用。

合同的文本格式是广州市统一的，你倒是提醒了我网签合同的事，我回去仔细看一下

发律师函是对的，也可以吓唬他，他心里也不好受。自然妥协！我朋友试过

你就说给三天时间，如果还不在就报警，对了，你手上还有还没有给的余款吗

没有，所有钱都给了

这样业主还推后交楼，脑子坏了吗

违约金百分比不能超20%超过部分法院会判无效。

发律师函也麻烦吧，要去找律师要时间要成本。打110

这种情况我也遇到过，根据我的经验，打110警察肯定不让你撬门。而打官司耗费的人力物力，时间成本非常巨大。说句实话，全款付清了我建议你先发函，不一定要通过律师发。可以先自己发，而且一定要通过中国邮政的ems,上面注明信件内容是履约催促函，并要求中国邮政给你一份签收回执。要是发函后没任何动作就直接撬门吧。让卖家来告你好了。 (来自手机端的回复)

具体经过你可以搜一下我的帖子，我当时是把卖家告上法院要求违约金，而上法院，有些东西你懂的。判决结果是我的请求被全部驳回，连卖家尚未交房期间的物业费都判了要我给。 (来自手机端的回复)

楼主   拿着房产证 去物业公司 叫他们先把水电 煤气都给停了再说。。。

先书面通知搬离，限定日期。拍照记录，然后到期换锁，之后报警。因为已经是你的房子。要是他愿意起诉，等他，反正是他要交违约金。

0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所以不要想着每天一万的违约金去打官司、

我没想过要她赔我多少钱，我只要求她把欠费结清把房子交出来，毕竟买个房子都把人的精力消耗得差不多了。她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事，这种事搁谁身上都不好受吧。我们现在准备给她发律师信，反正事情走到这里，我一步也不会让。