你就说给三天时间，如果还不在就报警，对了，你手上还有还没有给的余款吗

没有，所有钱都给了

这样业主还推后交楼，脑子坏了吗

违约金百分比不能超20%超过部分法院会判无效。

发律师函也麻烦吧，要去找律师要时间要成本。打110

这种情况我也遇到过，根据我的经验，打110警察肯定不让你撬门。而打官司耗费的人力物力，时间成本非常巨大。说句实话，全款付清了我建议你先发函，不一定要通过律师发。可以先自己发，而且一定要通过中国邮政的ems,上面注明信件内容是履约催促函，并要求中国邮政给你一份签收回执。要是发函后没任何动作就直接撬门吧。让卖家来告你好了。 (来自手机端的回复)

具体经过你可以搜一下我的帖子，我当时是把卖家告上法院要求违约金，而上法院，有些东西你懂的。判决结果是我的请求被全部驳回，连卖家尚未交房期间的物业费都判了要我给。 (来自手机端的回复)

楼主   拿着房产证 去物业公司 叫他们先把水电 煤气都给停了再说。。。

先书面通知搬离，限定日期。拍照记录，然后到期换锁，之后报警。因为已经是你的房子。要是他愿意起诉，等他，反正是他要交违约金。

0.5%的违约金上到法院肯定不会得到支持的，通常来说最多只支持每天万分之五。所以不要想着每天一万的违约金去打官司、

我没想过要她赔我多少钱，我只要求她把欠费结清把房子交出来，毕竟买个房子都把人的精力消耗得差不多了。她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事，这种事搁谁身上都不好受吧。我们现在准备给她发律师信，反正事情走到这里，我一步也不会让。

20年历史的房改房，没有物管。

一天一千元，都贵过住酒店啦，

她不接电话，留了条短信说要3月份再跟她讲交楼的事--------------------------

她以为她自己是大爷啊？？？

你直接报案  然后当着警察的面叫人开锁。。换锁。。  或者 你直接叫人把大门用电焊  焊起来 。。

封门是最好。我就是这样解决的， 靠律师你就慢慢等吧

赞同

发律师信比较贵哦。。。真心自己写一份履约催促函就行。过几天没反应就直接撬门真的是最直接的方法。我当时也是打110.找律师，去法院诉讼。结果耗费大量精力和半年时间，反而一毛钱都得不到。还亏了两万多的律师费。 (来自手机端的回复)

我们问过公安系统的人，一般没熟人的话，派出所不会帮忙撬门的。再说房子里面还有财物，虽然我觉得都是垃圾，有些费用W小姐还没结清，在这样的情况下，我要是撬门换锁对我自己不利。W小姐是一国企高管，希望律师信有用。

我想问一下这些是在居间合同约定还是买卖合同约定呀？