降下凡间的天使假如是自用的话，还是考虑满足自家需求再说。
比如，假如父母现在住得比较差，而且年纪又比较大，那果断先买老家的改善房，毕竟时间不等人。
要是纯粹投资角度，那就在大城市买。
在广州买房还是回老家买房呢？
1478063房产楼市
后来花了几年时间还清了娘家的欠债，现在无债一身轻了，还略有积蓄。虽然房子涨价了，但是对于二手房，我一直很郁闷，住的很不开心，不是这儿出问题了，就是那儿又有毛病了，总之，我还是想住一手新房的。所以一直很努力的存钱。
现在手头有22万元的公积金，23万元的现金。当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房，所以我们这次如果在广州买房的话，属于第一次供房，只需要交纳首付的30%，那么我手头的45万现金应该是足够付首期了，之后的月供就用可以使用公积金了，可以不需要花我们的工资，这样我们在经济上也没啥压力的，只是付了首期后，手头也就没啥现金了。
现在的问题是，我们了解了下，广州的房价实在太贵了，基本上都是一万元以上每平米的，而且还只能是在远离广州市区的增城花都偏僻的地方才买的起。如果买一百平米的房子，市中心的房子都得两三万以上每平，对于我们拿死工资的人来说，实在是渴望不可及了。我们也想过是否回老家买套三居室的百平米房子，老家房子的确会便宜些，五十万元以内的房子很不错了，小区绿化也好，也不需要月供了，我们再努力下，完全可以一次性付清房款的。可是在广州，每平米一万元的房子，我们还得供上10到15年不说，而且对于我们不会开车的人来说，走进小区都得走好长时间路了。总之是烦脑多多呀。
父母的意思，觉得老家的房子再怎么涨价也不会涨多高，因为广州房子涨价快，所以还是希望我们先在广州付首期后用公积金月供一套房子，然后再努力存钱再在老家买一套房子。我觉得是这个理，如果用现在手头的钱先在老家买了房子，不知还得存多少年才能买的起广州的房子？可是现在先在广州买房子，可是市中心根本买不起，只能去偏远的地方买了，可是对于不会开车的我们来说，似乎不是很方便的，真是骑虎难下呀。
到底是先在广州买房还是先回老家买房呢？
2014/01/22
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tracyzm沙发降下凡间的天使:
05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80个平方，30万包买房款及简单装修和买家具。现在多年过去了，房价是水涨船高，已经涨到150万元以上了。唉，幸好当年欠了一屁股债买了房子，要是放在今天，我根本就买不起了。后来花了几年时间还清了娘家的欠债，现在无债一身轻了，还略有积蓄。虽然房子涨价了，但是对于二手房，我一直很郁闷，住的很不开心，不是这儿出问题了，就是那儿又有毛病了，总之，我还是想住一手新房的。所以一直很努力的存钱。现在手头有22万元的公积金，23万元的现金。当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房，所以我们这次如果在广州买房的话，属于第一次供房，只需要交纳首付的30%，那么我手头的45万现金应该是足够付首期了，之后的月供就用可以使用公积金了，可以不需要花我们的工资，这样我们在经济上也没啥压力的，只是付了首期后，手头也就没啥现金了。现在的问题是，我们了解了下，广州的房价实在太贵了，基本上都是一万元以上每平米的，而且还只能是在远离广州市区的增城花都偏僻的地方才买的起。如果买一百平米的房子，市中心的房子都得两三万以上每平，对于我们拿死工资的人来说，实在是渴望不可及了。我们也想过是否回老家买套三居室的百平米房子，老家房子的确会便宜些，五十万元以内的房子很不错了，小区绿化也好，也不需要月供了，我们再努力下，完全可以一次性付清房款的。可是在广州，每平米一万元的房子，我们还得供上10到15年不说，而且对于我们不会开车的人来说，走进小区都得走好长时间路了。总之是烦脑多多呀。父母的意思，觉得老家的房子再怎么涨价也不会涨多高，因为广州房子涨价快，所以还是希望我们先在广州付首期后用公积金月供一套房子，然后再努力存钱再在老家买一套房子。我觉得是这个理，如果用现在手头的钱先在老家买了房子，不知还得存多少年才能买的起广州的房子？可是现在先在广州买房子，可是市中心根本买不起，只能去偏远的地方买了，可是对于不会开车的我们来说，似乎不是很方便的，真是骑虎难下呀。到底是先在广州买房还是先回老家买房呢？
查看原文2014/01/22回复
tracyzm4楼降下凡间的天使:
父母在老家有房居住的，我们主要是以投资住房为主的
查看原文投资的话，这点钱只能买蚊型盘吧。40多万现金，算3成，那房价也就130万左右，在市区只能买单间或小一房一厅，并不能改善你们的生活，只能用于投资而已
2014/01/22回复
普小7楼降下凡间的天使:
05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80个平方，30万包买房款及简单装修和买家具。现在多年过去了，房价是水涨船高，已经涨到150万元以上了。唉，幸好当年欠了一屁股债买了房子，要是放在今天，我根本就买不起了。后来花了几年时间还清了娘家的欠债，现在无债一身轻了，还略有积蓄。虽然房子涨价了，但是对于二手房，我一直很郁闷，住的很不开心，不是这儿出问题了，就是那儿又有毛病了，总之，我还是想住一手新房的。所以一直很努力的存钱。现在手头有22万元的公积金，23万元的现金。当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房，所以我们这次如果在广州买房的话，属于第一次供房，只需要交纳首付的30%，那么我手头的45万现金应该是足够付首期了，之后的月供就用可以使用公积金了，可以不需要花我们的工资，这样我们在经济上也没啥压力的，只是付了首期后，手头也就没啥现金了。现在的问题是，我们了解了下，广州的房价实在太贵了，基本上都是一万元以上每平米的，而且还只能是在远离广州市区的增城花都偏僻的地方才买的起。如果买一百平米的房子，市中心的房子都得两三万以上每平，对于我们拿死工资的人来说，实在是渴望不可及了。我们也想过是否回老家买套三居室的百平米房子，老家房子的确会便宜些，五十万元以内的房子很不错了，小区绿化也好，也不需要月供了，我们再努力下，完全可以一次性付清房款的。可是在广州，每平米一万元的房子，我们还得供上10到15年不说，而且对于我们不会开车的人来说，走进小区都得走好长时间路了。总之是烦脑多多呀。父母的意思，觉得老家的房子再怎么涨价也不会涨多高，因为广州房子涨价快，所以还是希望我们先在广州付首期后用公积金月供一套房子，然后再努力存钱再在老家买一套房子。我觉得是这个理，如果用现在手头的钱先在老家买了房子，不知还得存多少年才能买的起广州的房子？可是现在先在广州买房子，可是市中心根本买不起，只能去偏远的地方买了，可是对于不会开车的我们来说，似乎不是很方便的，真是骑虎难下呀。到底是先在广州买房还是先回老家买房呢？
查看原文建议在广州买，老人说的不错，家里的房子再涨也涨不过广州的房子，如果可以的话再努力存钱以后再在老家买房子就可以了
2014/01/23回复
进来学习的10楼降下凡间的天使:
05年底，在广州花了近30万买了一套三居室的二手房（注明：当时手头只有10万元，其它钱都是向娘家借的），80个平方，30万包买房款及简单装修和买家具。现在多年过去了，房价是水涨船高，已经涨到150万元以上了。唉，幸好当年欠了一屁股债买了房子，要是放在今天，我根本就买不起了。后来花了几年时间还清了娘家的欠债，现在无债一身轻了，还略有积蓄。虽然房子涨价了，但是对于二手房，我一直很郁闷，住的很不开心，不是这儿出问题了，就是那儿又有毛病了，总之，我还是想住一手新房的。所以一直很努力的存钱。现在手头有22万元的公积金，23万元的现金。当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房，所以我们这次如果在广州买房的话，属于第一次供房，只需要交纳首付的30%，那么我手头的45万现金应该是足够付首期了，之后的月供就用可以使用公积金了，可以不需要花我们的工资，这样我们在经济上也没啥压力的，只是付了首期后，手头也就没啥现金了。现在的问题是，我们了解了下，广州的房价实在太贵了，基本上都是一万元以上每平米的，而且还只能是在远离广州市区的增城花都偏僻的地方才买的起。如果买一百平米的房子，市中心的房子都得两三万以上每平，对于我们拿死工资的人来说，实在是渴望不可及了。我们也想过是否回老家买套三居室的百平米房子，老家房子的确会便宜些，五十万元以内的房子很不错了，小区绿化也好，也不需要月供了，我们再努力下，完全可以一次性付清房款的。可是在广州，每平米一万元的房子，我们还得供上10到15年不说，而且对于我们不会开车的人来说，走进小区都得走好长时间路了。总之是烦脑多多呀。父母的意思，觉得老家的房子再怎么涨价也不会涨多高，因为广州房子涨价快，所以还是希望我们先在广州付首期后用公积金月供一套房子，然后再努力存钱再在老家买一套房子。我觉得是这个理，如果用现在手头的钱先在老家买了房子，不知还得存多少年才能买的起广州的房子？可是现在先在广州买房子，可是市中心根本买不起，只能去偏远的地方买了，可是对于不会开车的我们来说，似乎不是很方便的，真是骑虎难下呀。到底是先在广州买房还是先回老家买房呢？
查看原文当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房。错了，按照现在的政策，无论是商业贷款还是公积金贷款，你都算二套了（因为名下已有一套登记在案）。如果要算首套，必须把你名下的先卖了。这样在公积金贷款看来才是首套。
2014/01/23回复
bamboopanda11楼父母在老家有房居住的，我们主要是以投资住房为主的
2014/01/23回复
降下凡间的天使楼12楼降下凡间的天使:
当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房。错了，按照现在的政策， ...查看原文
当因当初买二手房时是一次性付清的，不存在二次供房。错了，按照现在的政策， ...
新，没仔细看贴子呀，第一套二手房没袋款，是一次性付清现金的，找娘家借的钱。
2014/01/23回复
welcome0113楼降下凡间的天使:
新，没仔细看贴子呀，第一套二手房没袋款，是一次性付清现金的，找娘家借的钱。
查看原文认房又认贷，楼主虽然没有贷过款，但名下有房，就是算二套，怎么会算一套？
难道第一套不是你们夫妻自己的名字？
难道第一套不是你们夫妻自己的名字？
2014/01/23回复
coolger10014楼搞不懂贷款是3成还是6成，有能力的话还是再借些钱做首付在广州买200万左右的房子
2014/01/23回复
warmcolorq15楼LZ，你之前买的第一套写着你们的名字，你们再买就是算第二套了，首付都是7成的。
2014/01/23回复
heqing070716楼反正原来那套又不好，直接卖掉，公积金贷款就好，住得舒服压力又不大，
2014/01/23回复
晶华之恋17楼一定是在广州买！因为老家你住不了又舍不得出租，涨幅肯定比不过广州，假如要跌的话，跌得又比广州快。除非你能回老家工作生活，要不铁定广州买。我就是5年前做出了错误的选择，到现在差了快200万。。。
另外楼主说的想住新房的美好愿望，其实新房也有新房的烦恼啊，首先交楼一般晚，如果是带装修的，一般装修都有很多问题，后面也是烦恼多多；如果是不带装修的，那头5年这家装修那家装修，基本没有清静日子过，还有新房偏的地方要经历好多年周边配套才会旺起来。
所以如果买一个不是太旧的二手房，全面装修，这样住起来就舒服多了。另外你没有提到学位的问题，这次买房最好也要考虑到这个问题。。。，以免到时小孩上学又要经历换房。
另外楼主说的想住新房的美好愿望，其实新房也有新房的烦恼啊，首先交楼一般晚，如果是带装修的，一般装修都有很多问题，后面也是烦恼多多；如果是不带装修的，那头5年这家装修那家装修，基本没有清静日子过，还有新房偏的地方要经历好多年周边配套才会旺起来。
所以如果买一个不是太旧的二手房，全面装修，这样住起来就舒服多了。另外你没有提到学位的问题，这次买房最好也要考虑到这个问题。。。，以免到时小孩上学又要经历换房。
2014/01/23回复
