我家的情况跟lz差不多,也是7折利率。想还款,但也是很不情愿动用好不容易攒下来的钱。看来可以考虑下像LZ一样缩短年限。
不管划算与否,我还是选择缩短年限
15101104家庭理财
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Wwendy201264楼
同意lz做法,在自己生产力最旺盛的时候把房贷还了,后面生活压力少了,就轻松很多了,何乐不为。
虽然余额宝之类的理财目前的收益高,但并不代表将来收益高,理财或投资总的来说风险大多了,还不如提前还款降低利息来得妥当些。
虽然余额宝之类的理财目前的收益高,但并不代表将来收益高,理财或投资总的来说风险大多了,还不如提前还款降低利息来得妥当些。
2014/02/24回复
像树长大65楼
楼主很有想法,每一种交费方式没有好坏之分,只有适合与否。首先您提到了多一千少一千的日常开销对生活也没太大影响,倒不如逼自己一把,赶紧还完房贷。这其实已经相当于强制储蓄,积累的就是您省下的各种钱。其次您也认识到钱的贬值预期,说明您考虑的还是相对全面的。但不同的交费期限到底孰更划算,您只是理性的分析了缩短年限所减少的成本,感性的想了一下房价和人民币预期,还隐性的有一个前提“省下来的钱不做其他投资”。如果再深入分析一下,也说不定有柳暗花明又一村。 不过您已经很有理财头脑啦~
2014/02/24回复
ylqq67楼
借此我也想请教下大家,如贷款是按基准6.8%的,大家又是提前还贷还是去买理财?一般四大行的理财也只有5%左 ...
2014/02/24回复
ylqq68楼
只要投资回报率能跑赢贷款利率,根本不用提前还贷。我就是抱着银行不差钱的心态。之前公积金贷款第一套,3. ...
2014/02/24回复
ylqq69楼
LZ已经过了5年,并且4个多点那么便宜的利率。。。如果是我,我不会这样提前还,最多就是把手头的现金提前还一部份。
不过LZ两人公婆到手加公积金,实际上有18K了,供2K4确实有点低,时间过长,利息也会多些。现在每月供6K,其实也不影响生活质量。
我是准备提前还部份,5%的利率,10年,每月供款额不变,但我刚刚才供满一年,我打算提前还4成半的本金,这样就能缩短五年时间,并且总利息从7.8W变成2.8W多,应该还是值得的。
并且,这一次还了4成半的本金后,以后都不打算再提前还了。有余钱就弄弄余额宝之类的,哈哈,存点钱买车。
不过LZ两人公婆到手加公积金,实际上有18K了,供2K4确实有点低,时间过长,利息也会多些。现在每月供6K,其实也不影响生活质量。
我是准备提前还部份,5%的利率,10年,每月供款额不变,但我刚刚才供满一年,我打算提前还4成半的本金,这样就能缩短五年时间,并且总利息从7.8W变成2.8W多,应该还是值得的。
并且,这一次还了4成半的本金后,以后都不打算再提前还了。有余钱就弄弄余额宝之类的,哈哈,存点钱买车。
2014/02/24回复
杨大熊70楼
七折还提前,傻啊…
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2014/02/24回复
joe_yoyo71楼
现金非常重要,非常重要,非常重要,银行的钱除非利息特别高,没有必要还,现在理财产品很多,如果担心风险可以分散投资,曾经在07年提前还了房贷,结果错过了08年的房价最低谷,现在仍经常后悔,少了一套房。
2014/02/24回复
yuki_0075楼
从来没考虑过提前还贷~
1.第一套房,从30年改为15年房贷,月供2.7k左右,租金基本冲抵;
2.第二套,首付家里出了一半,自己供,3k+,15年;
3.买房没有名额了,以女女名义在外地买了个小公寓,付了一半,贷10年;本来打算今年付清,想想算了,到时租出去,应该能冲抵房贷,那边升值潜力不太好估量,不行就转手卖掉;
4.积攒的这点小钱,在股市坑着(理财不行,钱都是自己工作辛苦攒下的,买2套房前去股市游了下,亏了7、8w,至此与股市缘散,都是LG打点),打算取出来,在老家买个小房,基本物色好;预计明年交楼前能付清全款;
5.过2年,如有兴趣换房,就卖掉1,加攒下的,换个带花园的,没兴趣就蜗居着了,反正也是3房;
不善于理财,只能买房了,买房看运气,
收入,一般,但有持续升职加薪的盼头,30出头,正是事业的冲积期了,相信,会越来越好
1.第一套房,从30年改为15年房贷,月供2.7k左右,租金基本冲抵;
2.第二套,首付家里出了一半,自己供,3k+,15年;
3.买房没有名额了,以女女名义在外地买了个小公寓,付了一半,贷10年;本来打算今年付清,想想算了,到时租出去,应该能冲抵房贷,那边升值潜力不太好估量,不行就转手卖掉;
4.积攒的这点小钱,在股市坑着(理财不行,钱都是自己工作辛苦攒下的,买2套房前去股市游了下,亏了7、8w,至此与股市缘散,都是LG打点),打算取出来,在老家买个小房,基本物色好;预计明年交楼前能付清全款;
5.过2年,如有兴趣换房,就卖掉1,加攒下的,换个带花园的,没兴趣就蜗居着了,反正也是3房;
不善于理财,只能买房了,买房看运气,
收入,一般,但有持续升职加薪的盼头,30出头,正是事业的冲积期了,相信,会越来越好
2014/02/24回复