7折利率居然打算提前还贷,真是不可思议,以后再想找这么低的利率都找不到了。。。无论二套房贷,消费贷款还是抵押贷款利率都比这个高很多了,再说前几年还的都是利息多,后几年的本金才多。。。我们同事公积金贷款提前还贷的现在一个比一个后悔,还是观念问题,不想负债。。。
情况说明:09年2月也算低谷买下房子,贷款20年,金额为38W,商业利率7折,算下来一个月还2400。还了5年了 ...楼主应该学习点理财知识,完全可以用这部分提前还贷的钱做点理财或投资,收益肯定比提前还贷的利息高点。楼主这种7折利率的贷款几乎是空前绝后
matochan:赞成LZ的做法!趁着手头松动,一定要这样才能快点摆脱房奴的日子啊!不过我们就打算每次存够五万就提前还贷,不然的话不知道什么时候才是个头!查看原文说得对,经济允许的条件下,提前还了压力没那么大。也不用给银行那么多利息啊~~
匿名用户:情况说明:09年2月也算低谷买下房子,贷款20年,金额为38W,商业利率7折,算下来一个月还2400。还了5年了,已还利息7W8,本金才6W多,然后全部算下来差不多是20W的利息,代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。收入:老公每个月到手1W左右,我到手4K多,公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。前些年就想动房供,因为当初贷款的时候,房产证上只有我的名字,收入也找银行最多只能放到20年,后来结婚了,但是装修,买车,生小孩的确手上没什么钱,趁着现在手上有所松动,又不想动手上已经攒下来的现金,我果断的缩短了贷款年限,把剩下的15年改称5年,每个月华丽丽的还款接近6000。我这样计算了:1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后,我还差银行的本金是23W,3400*12*5=20400,比起到了最后,我省下差不多3W利息。2.继续还贷下去,撇开通货膨胀因素,我缩短成5年,只要还3W7的利息,再加上我原先的7W8的利息,就是11W多,比起原先的19W差不多20W的利息,我剩下差不多8W。3.我们这种不会过日子的小年轻,一个月多花1000,少花1000都没什么差别,把还贷额增加,逼紧自己吧。我知道大家会说以后的钱不值钱,宁愿多贷点,但是我倒觉得,最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折,只有4个多点,和公积金差不多,但是各位都想想,虽然利率点低,但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。查看原文我们也是09年买的,公积金+商业贷款44万,现在每个月也是2400块多一点。没想过提前还贷,O(∩_∩)O~还想如果能向银行再贷多点就好了,如果有同样低利率的话。
匿名用户:情况说明:09年2月也算低谷买下房子,贷款20年,金额为38W,商业利率7折,算下来一个月还2400。还了5年了,已还利息7W8,本金才6W多,然后全部算下来差不多是20W的利息,代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。收入:老公每个月到手1W左右,我到手4K多,公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。前些年就想动房供,因为当初贷款的时候,房产证上只有我的名字,收入也找银行最多只能放到20年,后来结婚了,但是装修,买车,生小孩的确手上没什么钱,趁着现在手上有所松动,又不想动手上已经攒下来的现金,我果断的缩短了贷款年限,把剩下的15年改称5年,每个月华丽丽的还款接近6000。我这样计算了:1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后,我还差银行的本金是23W,3400*12*5=20400,比起到了最后,我省下差不多3W利息。2.继续还贷下去,撇开通货膨胀因素,我缩短成5年,只要还3W7的利息,再加上我原先的7W8的利息,就是11W多,比起原先的19W差不多20W的利息,我剩下差不多8W。3.我们这种不会过日子的小年轻,一个月多花1000,少花1000都没什么差别,把还贷额增加,逼紧自己吧。我知道大家会说以后的钱不值钱,宁愿多贷点,但是我倒觉得,最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折,只有4个多点,和公积金差不多,但是各位都想想,虽然利率点低,但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。查看原文我们公积金贷款也是4.5%,但是现在理财产品和余额宝接近6%啊,感觉不要提前了啊