不管划算与否，我还是选择缩短年限 -

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萧萧96341楼

我身边所有在银行工作的亲戚朋友，买车买房都是贷款，不会把现金拿出来用的。他们说有钱就拿去投资，现在随 ...

说的太对了。这样才是富人。

2014/02/24回复

我住天河42楼

我和楼主一样都是那个时候买的房子，贷款60万，45万公积金，15万商代，享受7折。不过我家收入高点。。。我们坚持不提早还款，把钱储起来了，现在一次性付款买第二套了。。。。

2014/02/24回复

facnn43楼

只要投资回报率能跑赢贷款利率，根本不用提前还贷。我就是抱着银行不差钱的心态。之前公积金贷款第一套，3.8左右利率，现在涨到4.1。2007年买，33万贷20年，月供2300不到。之后用存的钱在10年底限购前再入一套小户型，商业贷款，月供1600多，租金刚好抵月供，无经济负担。
当时一同事和我状况差不多，我要她买房投资别还贷，反正银行不差钱。她说欠钱心里不舒服。房贷是还完了，可是她除了这套房子什么都没了，钱也给银行了。现在的高房价想添置二套根本没可能了。她现在肠子都悔青了，没听我的。还有一朋友也是当初着急还款，省着攒着还清了贷款，那天她还说回想起来觉得自己真傻，当时怎么不去再投一套房呢？
我现在的房子也没打算提前还，反正利率才4点几，随便扔点钱在余额宝都有6点多了，基金定投3年都有15-18%的回报率。去年添置一台20多万的车，这2年打算存钱投资2个车位或者房产。
反正我觉得还钱给银行最不合算了，利率低就拖着，就当地主拿钱给你做本了。

2014/02/24回复

长马尾44楼

不用动用现金，可以直接缩短贷款年限吗？学习下

2014/02/24回复

CHPLLJ45楼

货币通货膨胀的大前提不变的情况下，欠银行的钱是一个比较好的抵御通胀的方法。何况现在的货币基金收益率都基本能达到LZ的贷款利率。不过选择适合自己家庭的模式是最好的。

2014/02/24回复

盼望生兔BB46楼

匿名用户:

情况说明：09年2月也算低谷买下房子，贷款20年，金额为38W，商业利率7折，算下来一个月还2400。还了5年了，已还利息7W8，本金才6W多，然后全部算下来差不多是20W的利息，代表我剩下的15年还要还差不多12W的利息。收入：老公每个月到手1W左右，我到手4K多，公积金算上公司交的那部分两个人差不多3500。前些年就想动房供，因为当初贷款的时候，房产证上只有我的名字，收入也找银行最多只能放到20年，后来结婚了，但是装修，买车，生小孩的确手上没什么钱，趁着现在手上有所松动，又不想动手上已经攒下来的现金，我果断的缩短了贷款年限，把剩下的15年改称5年，每个月华丽丽的还款接近6000。我这样计算了：1.想比较以前我每个月增加了3400.但是我这样5年后，我还差银行的本金是23W，3400*12*5=20400，比起到了最后，我省下差不多3W利息。2.继续还贷下去，撇开通货膨胀因素，我缩短成5年，只要还3W7的利息，再加上我原先的7W8的利息，就是11W多，比起原先的19W差不多20W的利息，我剩下差不多8W。3.我们这种不会过日子的小年轻，一个月多花1000，少花1000都没什么差别，把还贷额增加，逼紧自己吧。我知道大家会说以后的钱不值钱，宁愿多贷点，但是我倒觉得，最理财的方法就是保护自己手上的钱越来越为自己所用才是。虽然我的商业贷款利率是打了7折，只有4个多点，和公积金差不多，但是各位都想想，虽然利率点低，但是他算本金高。。一年下来利息也是不少的。

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我月供2K左右，目前理财的收益帮我还这个月供还有余。

2014/02/24回复