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今天2.28实地考察萝岗一手房价格报告(3.5更新后续故事)

1135929房产楼市

这周二的时候,不知为神马连续接到萝岗那三片地的销售电话,都说最近在打折促销,很笋云云,想想自己还没有到那边看过盘,于是今天(周五)休了年假,跑到萝岗去踩了下三个楼盘,主要了解的是主力房型的价格和付款政策等等,结果令人失望,所谓的打折促销根本就是骗人的,具体情况见下表(考察的楼层不同,主要是因为有些盘就只有那么个可选的了,但户型都是3房户型),具体房型大家可以上搜房看
中海誉城万科金色梦想
越秀岭南雅筑
楼座
A7-2 G17 3栋
楼层
32
17 3
房号
02 02 02
面积
93
85 95
折后总价
156
149 153
折后均价
1.67 1.75 1.61
合同方式
单合同 双合同,装修8.8W 双合同,装修7.1W
看楼人气
5~6台
3~4台
就我一个人

3.5日更新:
今天越秀*岭南雅筑的销售人员电话回访了,问上周五看了之后感觉如何,买不买。
我:房型满意,就是价格不满意,太高了;
销售:我手上还有30几套特价房均价只要1W3的,你可以考虑啊;
我:特价房什么房型朝向楼层你我心知肚明,到那么鬼远的地方买房,就是为了买又大又好的,买你那些“特价房”,我还不如在市区买;
销售:那考虑我们的二期房啊,现在认筹中,均价会比一期低一点,当然必须双合同;
我:别扯什么均价,我只关注我喜欢的房型的价格;
销售:那个总价才153~158W;
我:那你告诉我价格低在哪啊?一期的价格我都说贵了,你报这么个价格给我你觉得我会考虑么?
销售:在萝岗想要买房,再低是不可能的啦,以后会越来越贵的;
我:现在这个价格我就不想买了,以后贵不贵也和我没关系的;同样离市中心20+公里,同样以后有地铁,新塘更多选择啦;
销售:那我帮你找下吧,有便宜再找你

挂了电话,上阳光家缘一查,一期的去化率不到一半,最好的01,02户型的还有没卖出去的,摆明就是价格太高没人买嘛,还想着用一期的价格吸引别人认二期的筹,傻瓜才去呢
2014/02/28
精选回帖
三个楼盘是相邻的,包括最先开卖的东荟城也在中海的旁边。我在1月的时候也去看了,从中海那个二楼售楼处出来的时候,突然感觉无比的荒凉,后面的金色梦想和越秀的那个盘看都没看就回府了。
2014/03/02回复
越秀岭南雅筑,这个楼盘附近目前在修地铁六号线,等地铁六号线开通之后,交通很方便了,至于生活配套设施,我觉得过两三年之后肯定就会完善起来了,至于缺点嘛,萝岗区的工厂还是挺多的
2014/03/02回复
本帖最后由 景深深 于 2014-3-2 22:38 编辑 回复 待夜临 的帖子刚刚在二手楼看到个业主放的楼盘,感觉比你说的地方要好一些~~看你有没有兴趣吧~http://www.gzmama.com/thread-3621605-1-1.html
2014/03/02回复
yyzouyyyyzouyy24楼
去年看的楼,本来跟家人都很喜欢岭南雅筑的户型,可他们开盘价高到一万八、九,果断买了金色梦想,心里上总算有了落脚的地方。买房人的各种心酸只有经历过才会了解,对比小编现在的踩盘价,金色梦想有小幅上涨,当然如果资金允许的话,我会选择东荟城或科城山庄,特别是科城山庄因为就在萝岗区政府旁,今后的配套设施会相较其它地方更好。
2014/03/03回复
xugegexugege30楼
哪里~哪里~哪里~哪里~
2014/03/10回复
全部回帖
真贵呀,不过那三个大盘在一起,生活配套回很快好起来!
2014/02/28回复
静静和娟娟:
真贵呀,不过那三个大盘在一起,生活配套回很快好起来!
查看原文
个人表示不乐观,今天去看的话感觉就是交通建设还是不行,过个马路连个人形天桥都没有,等了近半个钟头才等到公交,开创大道上呼啸而过的都是重卡,未来三年内周边应该还是荒凉的郊区
2014/02/28回复
rifenrifen4楼
真是贵啊,什么都是未知,地铁又远,开车要三-五分钟,真是要啥 没啥
2014/02/28回复
都是刚需,人气会起来的,我楼下一家是中海一期的,过年都收搬过去了,我同事今年也要收房了
2014/02/28回复
一个字:贵
2014/02/28回复
这么贵的地方,会旺起来的,要不然房企都破产了,zf哪里收税
2014/02/28回复
相对比较贵!!!!
2014/02/28回复
2014/03/02回复
三个楼盘是相邻的,包括最先开卖的东荟城也在中海的旁边。
我在1月的时候也去看了,从中海那个二楼售楼处出来的时候,突然感觉无比的荒凉,后面的金色梦想和越秀的那个盘看都没看就回府了。
2014/03/02回复
越秀岭南雅筑,这个楼盘附近目前在修地铁六号线,等地铁六号线开通之后,交通很方便了,至于生活配套设施,我觉得过两三年之后肯定就会完善起来了,至于缺点嘛,萝岗区的工厂还是挺多的
2014/03/02回复
这个价格我觉得还不如买天河的二手楼
2014/03/02回复
六小丸子:
越秀岭南雅筑,这个楼盘附近目前在修地铁六号线,等地铁六号线开通之后,交通很方便了,至于生活配套设施,我觉得过两三年之后肯定就会完善起来了,至于缺点嘛,萝岗区的工厂还是挺多的
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六号线最近的香雪站离那里也是鬼远,本来楼盘有看楼车载我回天河的,但我想坐下公交看下情况,结果一等就是半个钟,而且从楼盘过马路去公交车站没有一处人行道,开创大道上8轮,12轮的重卡不停呼啸而过,吃了好多灰的说
2014/03/02回复
景深深:
这个价格我觉得还不如买天河的二手楼
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天河的很多二手楼也已经开价离谱了,长湴那边还有些笋盘,今天刚找到个业主自己去看,85方140W楼梯楼,应该可以小砍,但才两房,厅到是挺反正的,不过这价格对我来说买了就没钱改房装修了,所以放弃了
2014/03/02回复
2014/03/02回复
景深深:
刚刚在二手楼看到个业主放的楼盘,感觉比你说的地方要好一些~~看你有没有兴趣吧~http://www.gzmama.com/thread-3621605-1-1.html
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这个价格买不起哦,买得起的以后也换不了,考虑的也不是单体楼
2014/03/02回复
景深深:
买了后存段时间钱再装修呢。
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不了,再搞投入就要就要上150+W了,不值
2014/03/02回复
yyzouyyyyzouyy18楼
去年看的楼,本来跟家人都很喜欢岭南雅筑的户型,可他们开盘价高到一万八、九,果断买了金色梦想,心里上总算有了落脚的地方。买房人的各种心酸只有经历过才会了解,对比小编现在的踩盘价,金色梦想有小幅上涨,当然如果资金允许的话,我会选择东荟城或科城山庄,特别是科城山庄因为就在萝岗区政府旁,今后的配套设施会相较其它地方更好。
2014/03/03回复
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