奥园的风水真的很差吗？

最近几天又在妈妈网消失了，是因为又差点定了一套房子。广州奥林匹克花园的房子，西街的一个二楼，142万差不多可以吧，才72.6平方。真NND贵啊。周四下午从外地赶来的BF去看的，晚上我下了班跟他一起过去复看，因为不太相信中介了，所以记到了地址之后选择自己去问那户人家的价钱。
去敲了门之后，那户人家的女主人直接报148。比中介还贵了6万。所以有的时候撇开中介去找业主也不见得是个好事，因为业主会断定你想要这房子，狠狠地坑你一把。
下楼的时候刚好碰到今天带我们看楼的那个公司的其他人，被逮了个正着。其实我觉得没什么，我们也只是去问了下价钱而已。他BAlabala说了一堆，对我们表示不满。
当时据中介说有家小女孩正在跟业主谈价，业主想最低142，所以中介问我们142你能要吗？如果你能要，就可以买下来。当时比较了一下奥园其它的户型，觉得其他都在150万左右，这个可能还算比较便宜的。
于是便进入了中介费的讨价还价环节。中介死咬住2个点不让，我说就1个点，你同意我们就交易，你不同意我们就不要了。几番纠缠，还是不行，最后我说可以再给你本人1000元红包。他们还是不同意，于是我们扭头就走，当时某人还后悔就因为几千块钱导致这个房子要不成，是不是很可惜？
后来才发现，原来在我们走的过程中，那俩中介一直在我们身后跟着。看来当时坚持是对的，那1000块钱的红包也不该提啊。
然后就说可以签合同，但是房子是那个业主跟前男友一起买的，要两个人签字才行。而太晚了，她前男友也过不来。而那个业主一大早要回老家过清明节，所以要等她回来之后再签。
后来查册才发现原来是72.6平方的，不是之前中介说的74.4平方。又被骗！并且要到下个月（5月21日）才满5年。呜呜呜呜呜呜。
今天下午中介给我说，要我晚上过去签合同，顿时心里有点紧张。找了个朋友帮我去看，我那个朋友是以前的一个同事，广州本地人，对风水挺有研究。于是几个人开车过去。
雨挺大的，鞋子也都湿透了。
朋友看完之后，说了句风水很差。最多只能50分！顿时心都凉了。
不知道有没有朋友了解广州奥林匹克花园的风水。
2楼的确是采光不好，然后那些房子都是跃层设计，虽然是阳台朝南，但是它的2间卧室和厨房卫生间等等都是在东面，客厅在西面。整个房子的重心是朝西的，朋友说阴气太重。坐北朝南是阳宅，但是坐东朝西是阴宅。等等说了很多。说不适合居住！
楼主真的都晕了！只能跟中介说我再考虑一晚上，明早给你答复。
风水这东西真不知道该不该相信。这房子真的值得买吗？