【周话题】你家小区物管费多少？今年涨了没？一起来818物业管理费那些事吧！

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      近日，祈福新邨物管处通知：物管费将从2.8元/平方米涨到3.4元/平方米。涨两成。（详情）

   有业主说：131平的房子每年物管费5500块，30年就20万，都可以付首付了！
   还有业主说：管理费老是涨过，服务质量没看见有啥提高！
   有网友说：我家物管费一年30元，我们住贫民窟。
   还有网友说：我的3.2元/平米·月，还是个屌丝楼盘，管理费升了，但是服务更差了。
   有网友说：我一直觉得这些物业保安内外勾结，小区不安全。

   也有网友同情说：直接跟业主打交道的物业工作人员都受气，赚白菜的钱，操白粉的心。
   管理处说很委屈：管理费包含了免费停车和邨巴，超支了也没办法，其实我们一直在做事，希望能得到理解。”

物业管理费看上去不多，但年月累积下来也不是小钱，物管服务水平也与业主们的生活质量息息相关~~ 所以，我们一起来说说物业管理费的那些事儿吧！

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

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【参考格式】

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：3.2元/平米/月，一年差不多4000块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：涨过，12年的时候涨了一点。硬是要涨，也没有办法，都是被直接通知的。现在物价啥的都在涨，涨一点也不算太过分，不过每个小区的物管服务不一样，有的还包括停车位，涨价看情况分合不合理吧！

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说：还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。业主和管理处不是领导和被领导的关系，涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

2014/04/09

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苏星河楼沙发

aiaixia2003:

得到了金币，，，好开森，我已经好久没得过金币了

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2014/04/10回复

RIAN妈板凳

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我有话说：小几毛钱/平米/月，一个月不到30元，一年才300多块钱，不够别人家的一个月。还有，就是我们一年才交一次的物管费，卫生费，公摊水电费，和家里用的电费。。。有图有真相啊。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：物业水平非常好，大院管理，基本个个角落都到位了，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，绝对是物超所值。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：没有涨过，不知以后会不涨，面积小吧，随便涨也不会超负荷的。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？

我有话说：业主有一半或以上是本单位工作人员或退休人员，而物管处也是属于单位管理的，所以说大家是同一条船上的，这就是单位大院的好处。

2014/04/10回复

aiaixia20034楼

aiaixia2003:

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美女小编们都太小气了，以后要多混房版！

2014/04/10回复

RIAN妈5楼

苏星河:

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小编，咱图文并貌，求3粒金币。

2014/04/10回复

kuangwenjuan6楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：番禺这边，110平，从开盘至今一直是2.2元/平，相比附近其他，是很贵的了，一个月加水费差不多250元物业费，每年要3000多啊！！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我们小区有个大花园，种了很多花草树木，物业每天都有巡逻，还有很大一圈水池，养着很多锦鲤。物业每礼拜都会安排保洁拿水枪清洗路面和大堂、还有入户公共厅。平时有什么公共设施坏了，电话报修很快会弄好，我们家客卫渗水还免费帮我们重新做了一次防水。感觉还是挺负责的，管理费贵但过得很舒心，还是比较值的。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：一直没涨价，还好。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：关系一般，保安有个别还挺凶，见过有保安跟业主吵架的。我们小区管理费从07年开盘时就收2.2元/平了，在当时来说是相当贵的了，当了几年冤大头，如果要涨，也应该向业主公开日常开销，是否合情合理才能决定是否涨

2014/04/10回复

梦予公主7楼

orangeada:

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？龙洞的楼盘：2013年9月物业管理费从1.8元/平米/月涨到2.38元/平米/月，现在一年2856元。2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，每年一次大扫除，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。每年都会对小区的绿化进行保养。3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？我有话说：涨过，13年9月开始涨了。每月涨每平米涨0.58元，硬是要涨，也没有办法，虽说在小区做了调查，超过50%的人都同意，但不知道真实度有多少。4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？我有话说：还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。这次涨价后给每个人都签了一份协议，答应3年内不再涨，换句话说就是3年后不知道要涨多少了，大家有心里准备。

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谢谢金币啊！

2014/04/10回复

宁静格格8楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：天力居，每平方米0.8元，一年下来600左右。
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：物业水平一般吧，经常看到电梯公告栏那贴着一些温馨提示，一般投诉的话也会很快处理，对得住这管理费了。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：之前是0.4元一平方米的，涨了一次，涨了一倍。还好吧，这管理费算便宜的了。
4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：业主和物管关系还行吧。不过我们一般不怎么和物管接触，有事才找。门卫还可以，经常喊他开门。涨价机制应该要所有业主签名通过才合理吧。

2014/04/10回复

123sunflower9楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
番禺市桥,2.8平方/月,一年大概3190块

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我们小区是市桥的一个新楼盘,附近的配套设施都没完善,小区的管理也不怎样,有很多事都不为我们业主着想的,这个物业费在番禺来说算是比较贵的拉,附近的楼盘都没这么贵.

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我们刚收楼一年,入住也就几个月,没经历涨价,

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
小区业主和物管的关系简直就是恶劣,什么事都卡着业主,好像业主是他们的仇人似的,装修和出行什么都得经过物管放话才可以做,快递也不让进去收,也不让成立业主委员会,什么事都是他们贴通告出来,没征业主同意的,只会收钱,事都没做好

2014/04/10回复

winter50410楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：海珠区，每平米1.5元，是电梯房，一个月元物业费大概150元，每年估算要1800元！

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区不大，小区里面只有1个小游泳池、鱼池和网球场，但我觉得还不错，麻雀虽小五脏俱全，最重要是没有商铺在小区里面。电梯的使用时间比较长了，所以经常出问题，感觉有点担心。物业的保安基本都不错，有些还特别有礼貌，very nice。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：住进去前几年都没涨价，去年才涨到1.5元。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：业主和物管关系还行吧。物管费上涨要大家通过，我们那也没有业委会，之前那次涨价要大家签名，物管处就一家一家找人，最后大家还是比较抗拒，就升了3毛钱，我觉得还是比较合理吧，毕竟物价都涨那么多了。

2014/04/10回复

fairyfish12311楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：楼梯楼，0.7元/平米/月，一年六百左右。
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：还行吧，保安和保洁都过的去，大门保安24小时在门岗，不过是因为正大门要看着车辆进出。楼梯每天收垃圾（今年1月份刚换了一家物业公司，搞卫生的阿姨没以前的好，以前一天两次收垃圾，现在估计一天一次都不知道有没有），一个月用水清洗楼梯一次。
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：好像是13年1月涨过一次，从0.5元/平方/月涨到现在0.7/平方/月。不过也不算太多，大家都能接受。
4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：关系还过的去。本来小区有个地下停车场和一片空地当停车场的，但是公共地方变停车场，路边就更不用说了。停车费便宜，所以旁边小区的车也开进来停，甚至有时大楼前面空地也停了，大楼后面的公共场所也停了好多车，每棵树之间俨然为停车栽种的一样，每棵之间停了一部。本来小朋友可以在空地玩一下，到处都是车。都不知道找那个政府部门可以处理。其实小区还是封闭式比较安全，少收点外面的停车费，管理费稍微涨一点也没关系，关键是各方面要到位，真的为住户着想。
新来的物业公司请的搞卫生阿姨不知道是不是偷懒，反正垃圾收的不太勤，上一个物业请的阿姨早上和下午都会上来收一次，我们都经常可以见到，小朋友见到都会说阿姨好辛苦。现在这个一个月见不到几次。

2014/04/10回复

EVA2008011712楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：我的小区是新楼盘，才一年多，物管费是1.5元/平米/月，有128平，一年差不多2300块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：我们小区封闭式管理，保洁、保安都还算负责。有一个中等的花园，还专门请一个人打理，管理费还算合理吧。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：因为是新楼盘，还没涨价。如果管理得当的话，适当时候涨一点点是没什么问题的，只要不涨超过两元/平方/每月就行了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系还行，见面都会打一下招呼。物管费如果要涨价，一定要发通知征求物主意见，最好有收入、支出明细。

2014/04/10回复

lee725913楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：房子是十几年了，收费只收每月20元，一年240元。（十几年没有涨过）

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：小区的服务由业委会成员处，总体上还算积极，应该属于半封闭式管理，保洁、保安都还算可以，有监控录像；20元一个月管理费来讲超值。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：没有经历过物管费涨价，因小区停车位多，经业委会方面研究调高了临保车辆的费用。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：几个业委会成员其实是小区的业主，大家自动报名参加业委会，再由相关部门审批（因小区是某系统宿舍），一般的事情还是做得较为贴心，账目上也清清楚楚公示出来，每年小区还是有相关可观的盈余。

2014/04/10回复

宝宝崽14楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？

我们小区物业管理费1.8元每平方，一年下来3000多块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

有可能是入住率不多，物业水平感觉一般，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
暂时还没经历过物管费涨价，服务好的话可以接受物管涨价。
4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
还比较和谐，物管费涨价的话还得小区业主签字同意才行，若物管把工作做细、做精，大部分业主还是会同意的。

2014/04/10回复

Fat-boy15楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：原来是1元/平方，3月份涨成1.25元/平方，一个月100元，一年1200

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区不大只有几栋，不过是9层的电梯楼。原来是1元/平方的物管费。但旧物管2月底贴出公告说做不下去了，推荐了另一物管公司，让全体业主投票，投票接受新物管的同时也要接受物管费的涨价，两个半数通过就由新的物管公司管理了。新物管一进场，马上清洗了小区的公共区域，洗出来那个水是泥浆水，把园林整理了，种上不同的植物。相比之下，可见之前的物管是多么的不作为。小区里可以活动的场地不多，物业每天都有巡逻什么的，但听说小区也有被盗的情况，最近又贴出防盗警示了。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：以前也涨过，这次是3月份刚刚涨的，应该短期内不会涨了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：感觉比之前的好，特别是我家婆，和物管的关系很好。如果保安队长能给我们家安排一个固定车位就更好啦。我觉得物管费涨价肯定要业主投票同意才能涨，这样才合理。我的地盘我做主嘛！

2014/04/10回复

hulucia16楼

。。。。。。。。。。

2014/04/10回复

不停的努力17楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我们小区不同的楼管理费也不同，就我知道的三套房每套都不同管理费，一套是1.55元/平米/月，一套是1.85元/平米/月，一套是1.90元/平米/月，一年的管理费就7300多。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
物业水平挺好的，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
入住12年没涨过，当然不能涨拉，虽然生活成本提高了，但物管充分利用小区的有限资源增加了收入，比如人家收垃圾的，就每月收人家的管理费，在小区电梯里、电梯旁都挂着小广告，小区有些空间都租给人家摆着一些小摊位来从事商业活动。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我觉得挺和谐的，这些年没看到大的纠纷，平常我们出入都有和保安打招呼，甚至搞卫生的都面带笑容，有问题处理也比较及时，最感动的是，试过两次车没关好窗，物管找上门告诉我们。物管还每年发问卷，让大家评价小区的各方面和提建议。感觉还有些用的。应该不会涨价吧。

2014/04/10回复

1550313918楼

苏星河:

近日，祈福新邨物管处通知：物管费将从2.8元/平方米涨到3.4元/平方米。涨两成。（详情）有业主说：131平的房子每年物管费5500块，！还有业主说：管理费老是涨过，服务质量没看见有啥提高！有网友说：我家物管费。还有网友说：我的，管理费升了，但是服务更差了。有网友说：我一直觉得这些物业保安内外勾结，小区不安全。也有网友同情说：直接跟业主打交道的物业工作人员都受气，赚白菜的钱，操白粉的心。管理处说很委屈：管理费包含了免费停车和邨巴，超支了也没办法，其实我们一直在做事，希望能得到理解。”[图片] 物业管理费看上去不多，但年月累积下来也不是小钱，物管服务水平也与业主们的生活质量息息相关~~ 所以，我们一起来说说物业管理费的那些事儿吧！

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【参考格式】1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？我有话说：3.2元/平米/月，一年差不多4000块。2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？我有话说：物业水平还可以，小区卫生保持不错，门禁也挺负责，算对得住交得这些物业费。3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？我有话说：涨过，12年的时候涨了一点。硬是要涨，也没有办法，都是被直接通知的。现在物价啥的都在涨，涨一点也不算太过分，不过每个小区的物管服务不一样，有的还包括停车位，涨价看情况分合不合理吧！4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？我有话说：还比较和谐，这些年没看到大的纠纷，平常业主有问题处理也比较及时。业主和管理处不是领导和被领导的关系，涨不涨价业主应该也有发言权，单方面涨不太合理。

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1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：具体多少我没算过，萝岗东区这边，101平，一个月120+元物业费，每年要1400+
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区很大，小区里面有个花园，种了很多花草树木，物业每天都有巡逻啥的，不过感觉还是不怎么靠谱，年年还有邻居门没锁好，被偷了电脑和手机，一直没下文。所以我觉得物业费交了也没啥用。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：这六年都没涨价，因为有合同规定了。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：一般吧，我个人不怎么搭理物业，觉得没啥事。门卫看到年轻的姑娘喜欢搭讪，呵呵。物业费啥的，还是要用合同说好，几年涨价，涨多少，先规定好，否则就随便涨。

2014/04/10回复

namixuxu19楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：万科金色悦府那边，80多平，每平方2.98元，一个月250元左右物业费，每年要3000多咯
2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？
我有话说：我们小区不大只有4栋，由于新楼盘，感觉绿化一般般，稀稀疏疏的，物业每天都有巡逻啥的，感觉还是不怎么靠谱，年初还有邻居，被偷了东西，警察也来了，但是也没下文。我觉得物业费交贵了，这样的服务真心不值得这个价格
3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？
我有话说：新楼盘，没涨。

4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：个人觉得业主跟物管的相处并不融洽，感觉某些物管较难沟通，目前我还没怎么跟物业打交道，暂时没啥事。不过门卫到是挺和善的。物业费目前太贵了，应该降低点，以后要涨也要有合同或什么规章做指引

2014/04/10回复

键键妈20楼

1、你所在小区的物业管理费是多少？每年物业费多少钱？
我有话说：我家小区物管费是1.2元/平米/月，加上公摊水电费和自已家水费，一个月180元左右，一年差不多2000块。

2、你觉得你所在小区的物业服务怎么样？对得住你交的物业费吗？

我有话说：封闭式管理，但感觉质量一般般，保洁请的都是五十岁以上的人，不知道是不是已经退休不用买社保的人、经常会有邻居反映东西被偷，物管也不怎么理。

3、你经历过物管费涨价吗？你怎么看待物管涨价？

我有话说：暂时还没有涨价，我觉得现在这价格相比服务质量已经算高了。
4、你们小区业主和物管处关系如何？物管费涨价机制怎样才合理？
我有话说：我们小区业主和物管关系一般般，谈不上很好，但也没太大冲突。物管费如果要涨价，一点要给出大家能接受的理由，最好有收入、支出明细。因为物管除了管理费，还有停车费的租金收入。

2014/04/10回复

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