如水QQ
彤妈1那个中介黑你，北向68.9平不过五年115W这个价格黑到可以，让那中介哪凉快哪去吧。祈福的学校不是公立的哦。 ...
祈福妈妈看过来，周末祈福看房记
14921102房产楼市
2014/04/19
全部回帖
lipingfan
青藏高原特产
jxliao5楼如水QQ:
我和老公一个在番禺一个在天河上班，感觉祈福这个位置还算便利，就拉着老公去祈福看房，初来乍到没有经验，去到祈福新村就随便找了几家中介，刚好有我们想要找的两房的房源，中介带我们从祈福医院进去看到是一片大刀阔斧开发的迹象，不知道是在建什么，到处都是尘土飞扬的。后来发现祈福原先邨巴站搬了，搬到祈福医院的附近，不知道是不是在建新的邨巴站呢，哪位热心的祈福妈妈能不能告诉我呀，中介带我们从祈福医院过马路进到一个小区门，好像是叫青怡区，房子向北，对着马路，中介说是祈福小区里面的路，一般晚上不多车的，感觉这条路是小区通到外面的主路，不知道会不会很吵呢，有没妈妈住这里附近的帮我解解惑，68.9方小两房，格局方正好用，通风采光都还挺好的，装修也可以，业主报价115万，不过5年，不是唯一，这个价格感觉有点贵，比较担心靠路边和靠医院不知道会不会很吵？还有一套是南向单位的，更加喜欢，也是一样的面积和格局，不过5年，不是唯一，装修要旧一些，业主说要120万实收，算下来一方都要1.75万了，真心贵呀，无房的娃娃伤不起呀！妈妈们知道现在祈福的价格大概是多少吗？因为我们打算近期要宝宝，所以也很关心教育的问题，我们两都不是广州市户口，能不能在小区的学校上学呢，祈福小区内有没幼儿园，业主是不是买了房子就可以入读，不用交赞助费呀，一个学期大概要多少学费呢，小学有没有对口的学位呀，听说新开了一家公立小学，是不是只要业主的小孩就能上呢，关于这个问题问了好几个中介都没有明确的答复，所以拜托祈福的妈妈们帮忙解惑啦，谢谢啦！
查看原文千万不要买靠马路，靠医院的。不管是村内马路还是村外马路，晚上都吵，尤其是在安静的晚上，显得格外刺耳！然后同一个房子多找几家中介问问，中介费往死里砍，回帖里推荐的一个点是很靠谱的，超过就换一家好了！房源基本都是相通的。祈福中介太黑了，吃差价现象很多！小心别被骗了！
2014/04/21回复
毛豆与毛毛6楼回复 如水QQ 的帖子
关于祈福里面的学校问题：
A、幼儿园：目前共有四个，都是私立的：都需要先报名再摇号才能读，如果你孩子读书那一年孩子太多，那么学位相对来说就紧张啰；
小学有一个公立学校，两个私立学校：
1、公立学校：首先满足的是祈福业主同时还是要祈福的户口（也就是传说中的人户一致）、其次是一手房业主、再然后有祈福户口而不是祈福业主的小孩可报名；
2、私立学校：一手房业主的小孩报读学费可以有优惠，不是8.5折就是9折(需要在祈福的什么地方开证明），二手房或N手房业主小孩报读学费没有优惠，学位问题也要看你孩子读书那一年小孩是不是很多？
关于学费问题：
1、公立学校和其他地方一样，只要你满足以上所说的条件，肯定很少；
2、私立学校，要分是普通的还是中英学校的，具体你可以上祈福集团上面查询，因为每年不同，小学中英文学校每年是以多少万计算，普通的一年大概2万左右吧，相对公立学校贵很多。
另外你说的青怡北向115万，相对来说还行吧，我朋友去年卖了一套50多一点的两方，也是北向的都90万了，当然最好不要靠路边
关于祈福里面的学校问题：
A、幼儿园：目前共有四个，都是私立的：都需要先报名再摇号才能读，如果你孩子读书那一年孩子太多，那么学位相对来说就紧张啰；
小学有一个公立学校，两个私立学校：
1、公立学校：首先满足的是祈福业主同时还是要祈福的户口（也就是传说中的人户一致）、其次是一手房业主、再然后有祈福户口而不是祈福业主的小孩可报名；
2、私立学校：一手房业主的小孩报读学费可以有优惠，不是8.5折就是9折(需要在祈福的什么地方开证明），二手房或N手房业主小孩报读学费没有优惠，学位问题也要看你孩子读书那一年小孩是不是很多？
关于学费问题：
1、公立学校和其他地方一样，只要你满足以上所说的条件，肯定很少；
2、私立学校，要分是普通的还是中英学校的，具体你可以上祈福集团上面查询，因为每年不同，小学中英文学校每年是以多少万计算，普通的一年大概2万左右吧，相对公立学校贵很多。
另外你说的青怡北向115万，相对来说还行吧，我朋友去年卖了一套50多一点的两方，也是北向的都90万了，当然最好不要靠路边
2014/04/21回复
雪yi妹妹
ManStory9楼我和老公一个在番禺一个在天河上班，感觉祈福这个位置还算便利，就拉着老公去祈福看房，初来乍到没有 ...
2014/04/21回复
印象宝贝yxbb11楼那个中介黑你，北向68.9平不过五年115W这个价格黑到可以，让那中介哪凉快哪去吧。祈福的学校不是公立的哦。 ...
2014/04/21回复
FXF12楼我给LZ推荐一个盘吧，叫鸿成花园，楼龄十几年了，在市桥地铁站附近，走路大概7、8分钟左右，闹中取静，因为之前有同事想买所以了解过价格，两房的东南向，装修很不错的那种115W应该是可以拿得下来的，是电梯楼，一个很小的小区，虽然很小，但是绿化做的还不错，当然，靠近市桥汽车站那边的房子最好不要买，据说吵。房子离步行街跟番山市场都不是很远，走路去番山市场买菜还是比较方便的。
楼盘缺点：1.带的小学学位一般，中学学位没了解过，估计也一般，最多市一级吧。
2.楼层层高低，装修的时候要尽量控制好层高，地板能不垫太高就不垫太高，这样一来估计还能做到两米五到两米六的层高。一期的三栋楼厕所还没有沉箱，据说二期有。所以如果是一期的房子，马桶的位置比较难改，除非垫高厕所。
3.阳台是三角形的，梅雨天气衣服不好干，不过可以考虑买带烘干功能的洗衣机。
4.小区停车位少，很多现在都停到路上来了，临时车辆基本夜晚的话是进不去的，因为没有车位停。
另外，东南向的房子通风不错，其他朝向的房子通风就不知道了。LZ有兴趣可以去看看。
楼盘缺点：1.带的小学学位一般，中学学位没了解过，估计也一般，最多市一级吧。
2.楼层层高低，装修的时候要尽量控制好层高，地板能不垫太高就不垫太高，这样一来估计还能做到两米五到两米六的层高。一期的三栋楼厕所还没有沉箱，据说二期有。所以如果是一期的房子，马桶的位置比较难改，除非垫高厕所。
3.阳台是三角形的，梅雨天气衣服不好干，不过可以考虑买带烘干功能的洗衣机。
4.小区停车位少，很多现在都停到路上来了，临时车辆基本夜晚的话是进不去的，因为没有车位停。
另外，东南向的房子通风不错，其他朝向的房子通风就不知道了。LZ有兴趣可以去看看。
2014/04/21回复
lenjianjin13楼多看看吧。我觉得中介费1个点问题不大。谈呗。关键是中介费1个点给低了。别人会不会在别的地方忽悠你。建议楼主多做准备工作。。。
2014/04/21回复
如意宝贝14楼以在祈福住过5年的经历告诉你，路边的房子不要买，尤其是医院附近路边的房子。不要听信中介说，到了晚上就不吵了，祈福主干道的噪音不比市中心路边好的，谁买谁后悔。还有祈福的顶楼不要买，隔热做得非常差，夏天室内温度绝对高过室外。
2014/04/21回复
opq爸爸15楼待夜临:
那如果我们买了那里的房子，怎么样才能上学呢，学费贵不贵呀？我们都是小市民，太贵读 ...查看原文
那如果我们买了那里的房子，怎么样才能上学呢，学费贵不贵呀？我们都是小市民，太贵读 ...
私立幼儿园一样摇号，二千五一个月，祈福英校从幼儿园到高中更贵，你考虑吧
2014/04/21回复
弹簧影
hejye17楼如水QQ:
我和老公一个在番禺一个在天河上班，感觉祈福这个位置还算便利，就拉着老公去祈福看房，初来乍到没有经验，去到祈福新村就随便找了几家中介，刚好有我们想要找的两房的房源，中介带我们从祈福医院进去看到是一片大刀阔斧开发的迹象，不知道是在建什么，到处都是尘土飞扬的。后来发现祈福原先邨巴站搬了，搬到祈福医院的附近，不知道是不是在建新的邨巴站呢，哪位热心的祈福妈妈能不能告诉我呀，中介带我们从祈福医院过马路进到一个小区门，好像是叫青怡区，房子向北，对着马路，中介说是祈福小区里面的路，一般晚上不多车的，感觉这条路是小区通到外面的主路，不知道会不会很吵呢，有没妈妈住这里附近的帮我解解惑，68.9方小两房，格局方正好用，通风采光都还挺好的，装修也可以，业主报价115万，不过5年，不是唯一，这个价格感觉有点贵，比较担心靠路边和靠医院不知道会不会很吵？还有一套是南向单位的，更加喜欢，也是一样的面积和格局，不过5年，不是唯一，装修要旧一些，业主说要120万实收，算下来一方都要1.75万了，真心贵呀，无房的娃娃伤不起呀！妈妈们知道现在祈福的价格大概是多少吗？因为我们打算近期要宝宝，所以也很关心教育的问题，我们两都不是广州市户口，能不能在小区的学校上学呢，祈福小区内有没幼儿园，业主是不是买了房子就可以入读，不用交赞助费呀，一个学期大概要多少学费呢，小学有没有对口的学位呀，听说新开了一家公立小学，是不是只要业主的小孩就能上呢，关于这个问题问了好几个中介都没有明确的答复，所以拜托祈福的妈妈们帮忙解惑啦，谢谢啦！
查看原文长隆一手好象也是差不多这个价
2014/04/21回复
待夜临
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